2024年提前解除房屋租赁合同范文（三篇）

第4页共4页2024年提前解除房屋租赁合同范文如有争议，最终裁决将由法院依据法律规定作出。若法院判断不符合法定的解除条件，提出解除房屋租赁合同的当事人需承担违约责任。提前终止房屋租赁合同应注意的事项如下：1、押金非违约金，合同提前解除时不得直接扣留。租赁合同中通常会涉及出租方预收的几个月租金作为押金，若发生争议，尤其是租户提前解约，出租方可能扣留押金作为违约金。然而，押金本质上并非违约金。其目的是确保租赁期间对房屋及附属设施的损害能得到赔偿。因此，除非租赁物遭受损失，押金应予退还。除非双方在合同中明确约定，违约解除合同时，以押金数额为标准确定违约金。2、关于单方解除合同的违约金标准，法律并未设定明确的数额标准。违约金的确定遵循“有约定从约定，无约定按实际损失计算”的原则。然而，租赁合同解除时，如无约定违约金，损失的计算往往难以准确界定。无论是出租人还是租户单方解除，损失的认定均可能引发争议。3、如何在提前解约时无需承担违约责任？通常，若双方在解除合同时能协商一致而不承担违约责任，即可实现。然而，协商一致并非必然，因此在签订合同时，可设定一些变通条款，如约定在特定情况下（如房屋拆迁、租户工作地点重大变化等）合同自动解除，双方无需承担违约责任，同时给予对方适当的准备时间。此外，也可从租赁目的出发，如承租人为了使用特定房屋，出租人为了出租收益，双方可约定在解除合同时，协助对方找到类似的替代方案，以避免违约责任。4、提前解约需有书面证明。无论是正常到期解除还是提前解除，双方均需进行交房手续、清点物品、退还剩余租金和押金等，这些过程应有书面文件记录。此外，还需额外签署《解除租赁合同确认书》，明确哪一方提出解除、另一方的立场、是否承担违约责任及处理方式等。总之，无论解约情况如何，务必确保所有操作均有书面文件为依据，以避免纠纷。2024年提前解除房屋租赁合同范文（二）甲方与乙方于____年____月____日签署的《_____》中，租赁的物业位于，总面积为，双方至今履行合同状况良好。鉴于特定情况，一方提出提前终止房屋租赁合同。经双方友好协商，双方就提前终止合同事宜达成以下一致意见：1.双方同意自____年____月____日起提前解除《_____》，原合同租赁期限截止至____年____月____日，之后未履行的条款不再执行。2.乙方需在____年____月____日前按原状归还租赁物业及附属物品、设施设备等。归还前，双方共同验收租赁物业的设施设备、物品及水电使用情况，乙方承担归还日前的水费、电费等相关费用。3.租赁物业的装修等归甲方所有。乙方不得损坏租赁物业内的原始装修、设施设备、物品等，如有损坏，乙方须照价赔偿（以合同附件的家具清单为准）。乙方撤离后遗留的物品视为放弃，甲方有权处置。4.若乙方未按时退租，每逾期一天，需向甲方支付原合同月租金3%的违约金。逾期五天，甲方有权强制收回租赁物业并进行清理，由此产生的一切损失和责任由乙方承担。5.如乙方未按期完成退租手续或给甲方造成其他损失，甲方有权从押金中抵扣乙方所欠费用或甲方遭受的损失。6.原合同终止时，若无异议，甲方应退还乙方的房屋押金人民币仟佰元整(￥)及当月剩余租金人民币仟佰拾元整(￥)。7.原租赁合同终止后，双方无需承担原合同中约定的权利和义务，同意互不追究原租赁合同相关的法律责任。8.本协议自双方盖章或签字之日起生效。9.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____签约日期：_____签约日期：_____2024年提前解除房屋租赁合同范文（三）提前终止房屋租赁合同需符合法定条件。(一)在以下情况下，出租人有权提出提前解除房屋租赁合同：1、未经出租人同意，承租人擅自转租、转让或转借租赁房屋；2、承租人利用租赁房屋从事非法活动，对公共利益造成损害；3、承租人未按合同约定支付租金，达到一定期限；4、承租人未经许可擅自改变房屋用途；5、承租人对房屋或附属设施造成严重损坏，且拒绝修复或赔偿；6、出租人因不可预见的情况，如家庭人口急增需自住，或房屋出现重大损坏需改建，且得到房屋管理部门确认的。出租人在这些情况下解除合同，应适当补偿承租人因搬迁造成的经济损失，若承租人无其他住处，可协商在现有房屋内腾出部分空间，而非强制