2024年正式购房合同参考模板（四篇）

第18页共18页2024年正式购房合同参考模板通知一、根据本合同之约定，任何一方需向另一方发出的全部通知，以及双方之间的文件往来与本合同相关的所有通知、要求等，均须以书面形式进行，并可采用书信、传真、电报、当面送交等合法有效的传递方式。若上述方式均无法送达，方可采取公告送达的方式。二、各方通讯地址明确如下：____________________________。三、若一方需变更其通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式正式通知对方；否则，由此产生的相关责任将由未履行通知义务的一方承担。第二十二条合同的变更在本合同履行期间，如遇特殊情况，买卖双方中任何一方需对本合同进行变更的，应及时以书面形式通知对方，并在征得对方书面同意后，于书面通知发出之日起____天内，双方共同签订书面变更协议。该变更协议将作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。未经双方签署书面文件，任何一方均无权擅自变更本合同，否则，由此给对方造成的经济损失，将由责任方全额承担。第二十三条合同的转让除非本合同中另有明确规定或经双方协商一致同意，否则，本合同所赋予双方的任何权利和义务，在未征得对方书面明确同意之前，均不得转让给第三方。任何未经对方书面同意的转让行为，均视为无效。第二十四条争议的处理本合同受中华人民共和国法律管辖，并依据其进行解释。在本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交有关部门进行调解；若调解仍不能解决争议，则按照下列第_____种方式处理：(1)提交_____仲裁委员会进行仲裁；(2)依法向人民法院提起诉讼。第二十五条不可抗力若本合同任何一方因遭受不可抗力事件影响而无法履行其在本合同项下的全部或部分义务，则该方在不可抗力事件妨碍其履行的期间内，有权中止履行相关义务。遭受不可抗力事件影响的一方应尽快以书面形式将不可抗力事件的发生通知对方，并在该事件发生后____日内向对方提供关于该事件的适当证据及合同不能履行或需要延期履行的书面资料。同时，该方有责任尽一切合理的努力消除或减轻不可抗力事件的影响。不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商确定本合同的执行方式。待不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方应立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。若不可抗力事件及其影响无法终止或消除，导致合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力的一方无需为此承担责任。但需注意，若当事人迟延履行后发生不可抗力事件，则不能免除其责任。本合同所称“不可抗力”是指合同签订后出现的、受影响一方不能合理控制、无法预料或即使可预料到也无法避免且无法克服的任何事件，包括但不限于自然灾害（如水灾、火灾、旱灾、台风、地震）以及社会事件（如战争、_____、罢工、政府行为或法律规定等）。第二十六条合同的解释对于本合同中未尽事宜或条款内容不明确之处，合同双方当事人可依据本合同的原则、目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解进行合理解释。该解释具有约束力，除非其与法律或本合同相抵触。第二十七条补充与附件对于本合同中未涉及的事项，双方应依照有关法律、法规执行；若法律、法规未作规定，则买卖双方可达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十八条合同的效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起正式生效。本协议一式____份，出卖人、买受人各执____份，每份均具有同等法律效力。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。出卖人（盖章）：_____买受人（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____签订地点：_____签订地点：___2024年正式购房合同参考模板（二）方式与价款一、价款计算与支付方式房屋价款依据建筑面积计算，单价为人民币每平方米____元，总金额为人民币____元整。房价款的支付方式与时间如下：乙方须在____年____月____日前向甲方支付定金，金额为人民币（大写）____元，（小写）____元。该定金条款受《中华人民共和国合同法》相关条款的约束与调整。此定金将在乙方最后一次付款时充抵房款。二、分期付款安排第四条：房屋价款由乙方分三期支付给甲方：第一期：于____年____月____日支付人民币____万元；第二期：在房屋产权证及土地使用权证过户手续办理完毕之日支付____万元；第三期：于房屋交付之日，付清尾款人民币____万元。甲方在每期收到款项后，应出具相应收据。三、交付与过户第五条：甲乙双方约定于____年____月____日正式交付该房屋，甲方需在交付前腾空房屋。双方定于____前向相关部门申请办理附属设施及相关权益的更名手续。甲方需在____前将其在该房屋的户籍关系迁出。若甲方未履行上述义务，将依据约定承担违约责任。第六条：甲乙双方确认，尽管房屋所有权证上未记载，但依法享有该房屋共有权的权利人均已书面同意出售给乙方。第七条：双方同意自本合同生效之日起____日内，共同前往房地产主管部门办理过户手续。在办理过程中，甲方需出具书面报告及主管部门要求的其他文件，并随时提供必要协助。因甲方原因导致过户延误的，甲方需承担相应赔偿责任。若因甲方原因无法办理过户，乙方有权解除合同，并要求甲方返还全部房价款及按第八条承担违约责任。乙方领取《房屋所有权证》后，将按规定向土地管理部门申请土地使用权变更手续。四、土地使用权变更若该房屋土地使用权为出让取得，则其权利及相关出让合同的义务一并转让给乙方。若为划拨取得，双方约定土地出让金或土地收益金由____方承担。除非另有约定，办理上述手续所需税费由甲乙双方按国家规定各自承担。五、违约责任第八条至第十条详细规定了甲乙双方在不履行或延迟履行合同义务时的违约责任，包括违约金的计算方式及合同解除条件。六、其他条款第十一条至第十六条涵盖了房屋风险转移、费用处理、补充条款、争议解决、合同份数及生效日期等事项。本合同由甲乙双方签字盖章生效，各执____份，具有同等法律效力。签约日期为____年____月____日。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____地址：_____地址：_____现住址：_____现住址：_____联系电话：_____联系电话：_____2024年正式购房合同参考模板（三）以下是对提供内容的改写，采用严谨、稳重、理性、官方的语言风格：房地产转让合同第一条乙方已充分了解甲方拟转让的房地产具体状况，并自愿购买该房地产。第二条经甲、乙双方协商一致，同意上述房地产的转让价款为（人民币）____元整（大写：________元）。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在附件三中明确约定。乙方完成房价款支付后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条关于土地使用权，甲方在转让房地产时，按以下第____款办理：（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，原出让合同载明的权利与义务一并转移至乙方。（二）乙方需根据中华人民共和国法律、法规、规章及相关规定，办理土地使用权出让手续并缴纳相应的土地使用权出让金。（三）……（如第三款不适用，可省略）第四条甲、乙双方同意，甲方应于____年____月____日前腾出该房屋，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起____日内对房屋及其装饰、设备进行查验。查验后，双方签订房屋交接书或甲方将房屋钥匙交付给乙方，作为房屋转移占有的标志。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施若被损坏或被拆除，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施的估值（或具体金额）向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，在____年____月____日之前，由【双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托第三方】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。该房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。甲方承诺在乙方或乙方委托的他人办理转让过户时，积极给予协助。如因甲方故意拖延或未及时提供相关材料导致乙方无法按时办理过户的，乙方可按本合同第十条追究甲方的违约责任。第七条房地产的风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移至乙方。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四的约定支付。第九条若乙方未按本合同约定期限付款，甲、乙双方同意按以下第____款处理：（一）每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的____%作为违约金，合同继续履行。（二）……（如第二款内容不适用，可省略）（三）……（如第三款内容不适用，可省略）第十条若甲方未按本合同约定期限交接房地产，甲、乙双方同意按以下第____款处理：（一）每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期已收款____%的违约金，合同继续履行。（二）……（如第二款内容不适用，可省略）（三）……（如第三款内容不适用，可省略）第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为本合同不可分割的一部分。若本合同补充条款与正文条款不一致，以补充条款为准。第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，按以下第____项解决：（一）提交上海仲裁委员会仲裁；（二）向人民法院提起诉讼。第十四条本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，【市】【区】【县】房地产交易中心执____份，具有同等法律效力。出卖方（签章）：_____________年____月____日买受方（签章）：_____________年____月____日担保人（签章）（如适用）：_____________年____月____日2024年正式购房合同参考模板（四）甲乙双方在一致协商后，就位于济南市____区____路____小区____号楼____单元____室的房产买卖事宜订立以下合同条款：一、甲方同意将所述房产（建筑面积____平方米，储藏室____平方米，产权证号______）及相应的土地使用权转让给乙方，同时提供房产证复印件及房产位置图作为附件。二、双方确认，上述房产及附属设施的总价款为人民币大写______，小写______。三、乙方在签署本合同时支付定金人民币小写______，即大写_____。四、乙方应在定金支付后____个月内支付首付款，首付款从定金中扣除，剩余款项通过银行住房按揭方式支付（具体操作遵循相关银行规定）。五、甲方确保该房产的合法性，产权清晰，且拥有合法的土地使用权（已支付土地出让金）。六、关于房产过户产生的税费，由____方承担。七、在乙方支付首付款后，甲方应积极配合完成房产过户手续。房产过户至乙方名下时，乙方需支付剩余全部房款。八、甲方需在______之前将无任何担保、抵押、瑕疵的房产交付乙方，且确保无他人租住、使用，无未清偿的费用（如电话费、水电费等）。九、