租房中介协议合同2024年

租房中介协议合同2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围1.2合同定义与术语解释1.3合同的法律效力第二章：中介服务内容2.1中介服务的详细说明2.2服务范围与限制2.3服务标准与质量要求第三章：委托方与中介方的权利与义务3.1委托方的基本权利与义务3.2中介方的基本权利与义务3.3双方的保密义务第四章：中介费用与支付方式4.1中介服务费用的计算4.2费用的支付时间与方式4.3费用的调整与退还第五章：租赁物的描述与条件5.1租赁物的详细描述5.2租赁物的使用条件5.3租赁物的交付标准第六章：租赁期限与续约6.1租赁期限的确定6.2续约的条件与程序6.3租赁期限的变更与终止第七章：租赁物的交付与验收7.1交付的时间与条件7.2验收的标准与程序7.3交付后的异议处理第八章：租赁物的使用与维护8.1租赁物的合理使用8.2租赁物的日常维护8.3维修责任的划分第九章：转租与转让9.1转租的条件与限制9.2租赁物的转让程序9.3转租与转让的法律后果第十章：违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约金的计算与支付第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力对合同的影响第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3法律适用与管辖第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2合同的补充协议13.3其他未尽事宜第十四章：合同的签订与生效14.1签约各方14.2签订时间与地点14.3合同的生效条件请注意，以上合同目录为模板性质，具体内容需根据实际情况进行调整。第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确委托方与中介方在租房中介服务过程中的权利、义务和责任，以及服务的具体内容和标准。1.2合同定义与术语解释合同中使用的特定术语，如“中介服务”、“租赁物”等，其定义为______。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：中介服务内容2.1中介服务的详细说明中介方应提供包括但不限于寻找合适房源、协助谈判租赁条件、办理租赁手续等服务。2.2服务范围与限制中介服务的范围为______，服务限制包括但不限于______。2.3服务标准与质量要求中介方提供的服务应达到行业标准，满足委托方的合理要求。第三章：委托方与中介方的权利与义务3.1委托方的基本权利与义务委托方有权获得符合约定标准的中介服务，同时应按时支付中介费用。3.2中介方的基本权利与义务中介方有权收取约定的中介费用，同时应提供专业、诚信的服务。3.3双方的保密义务双方应对在服务过程中获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密。第四章：中介费用与支付方式4.1中介服务费用的计算中介费用根据______计算，具体金额为______。4.2费用的支付时间与方式委托方应于______支付中介费用，支付方式包括但不限于______。4.3费用的调整与退还中介费用的调整应基于______，退还条件为______。第五章：租赁物的描述与条件5.1租赁物的详细描述租赁物位于______，具有______等特征。5.2租赁物的使用条件租赁物的使用应遵守______等条件。5.3租赁物的交付标准租赁物交付时应满足______等标准。第六章：租赁期限与续约6.1租赁期限的确定租赁期限自______起至______止。6.2续约的条件与程序租赁期满后，满足______条件的，可按程序续约。6.3租赁期限的变更与终止租赁期限可根据______进行变更，终止条件包括______。第七章：租赁物的交付与验收7.1交付的时间与条件租赁物应于______交付给委托方，交付条件为______。7.2验收的标准与程序委托方应在______内按照______标准进行验收。7.3交付后的异议处理如委托方在验收后发现问题，应于______内提出，中介方应在______内予以解决。以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步完善。第八章：租赁物的使用与维护8.1租赁物的合理使用委托方应根据合同约定和法律规定合理使用租赁物，不得用于非法或合同禁止的用途。8.2租赁物的日常维护委托方负责租赁期间的日常维护，确保租赁物的正常使用和良好状态。8.3维修责任的划分对于租赁物的维修责任，由______负责。对于因使用不当造成的损坏，由委托方负责维修或赔偿。第九章：转租与转让9.1转租的条件与限制委托方在满足______条件下，可将租赁物转租给第三方。9.2租赁物的转让程序租赁物转让应遵循______程序，并取得中介方的同意。9.3转租与转让的法律后果转租或转让后，委托方仍应对原租赁合同承担相应责任，除非有特别约定。第十章：违约责任10.1违约行为的认定违约行为包括但不限于逾期支付中介费、提供虚假信息、违反合同约定等。10.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为______，应在违约行为发生后______天内支付。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义与范围不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力发生时的处理一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供证明，双方应协商解决。11.3不可抗力对合同的影响不可抗力导致合同不能履行的，受影响方可根据情况部分或全部免除责任。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时，可采取调解、仲裁或诉讼等方式。12.2争议解决的程序争议解决程序包括提出争议、协商、调解、仲裁或诉讼等步骤。12.3法律适用与管辖本合同的争议解决适用______法律，由______法院或仲裁机构管辖。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，约定特殊条款，如______。13.2合同的补充协议对本合同的补充或修改，应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。13.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十四章：合同的签订与生效14.1签约各方委托方：，中介方：。14.2签订时间与地点本合同于______年______月______日在______签订。14.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步完善。多方为主导时的附件条款及说明一、前言在涉及多方参与的租房中介协议中，附件条款的制定对于明确各方的权利、义务和责任至关重要。本附件条款旨在补充主合同内容，确保合同的完整性和可执行性。二、附件条款的法律地位附件条款作为主合同的补充，与主合同具有同等的法律效力。所有参与方应严格遵守附件条款的规定。三、附件条款的主要内容参与方的详细信息：包括各方的名称、地址、联系方式等。中介服务的具体内容：详细描述中介方提供的服务内容，包括但不限于房源信息的提供、租赁谈判的协助、租赁合同的签订等。中介费用的详细规定：明确中介费用的计算方式、支付时间、支付方式及费用调整的条件。租赁物的详细描述：包括租赁物的位置、面积、设施、使用条件等。租赁期限的特殊约定：针对多方共同租赁的情况，明确租赁期限的确定、变更和终止的条件。转租与转让的特别规定：在多方参与的情况下，对转租和转让的条件、程序和法律后果进行特别约定。违约责任的细化：针对多方参与的特点，明确违约行为的认定、违约责任的承担及违约金的计算方式。不可抗力条款的补充：根据多方参与的实际情况，对不可抗力的定义、通知义务和责任免除的条件进行细化。争议解决机制的特别约定：考虑到多方参与可能带来的复杂性，约定争议解决的具体方式和程序。四、附件条款的变更与补充任何对附件条款的变更或补充，必须经所有参与方协商一致，并以书面形式确认。五、附件条款的解释对附件条款的理解发生争议时，应首先通过协商解决。协商不成时，可提请有关专业机构或法院进行解释。六、附件条款的生效附件条款自所有参与方签字盖章之日起生效，并与主合同具有同等的法律效力。七、附件条款的备案为保证合同的正式性和权威性，建议将附件条款在相关管理部门进行备案。八、附件条款的签署本附件条款由以下参与方签署：委托方1（签字/盖章）：______日期：______委托方2（签字/盖章）：______日期：______中介方（签字/盖章）：______日期：______九、其他应用场景租赁物的交付与验收：确保租赁物符合合同约定的条件。租金的支付与管理：规范租金的支付方式和时间，确保资金的安全和透明。房屋的维护与维修：明确各方在房屋维护和维修中的责任和义务。违约责任的追究：在违约行为发生时，依法追究违约方的责任。不可抗力事件的处理：在不可抗力事件发生时，合理调整合同的履行。争议的解决：为合同争议提供有效的解决途径，保障各方的合法权益。合同的变更、解除与终止：明确合同变更、解除和终止的条件和程序，确保合同的灵活性和稳定性。十、附件条款的适用法律本附件条款的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。请注意，本附件条款及说明仅供参考，具体内容应根据实际情况和法律规定进行调整和完善。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：参与方详细信息表，包括各方的法定名称、注册地址、联系方式等。附件二：中介服务详细内容描述，明确服务范围及标准。附件三：中介费用明细表，包括费用计算方式、支付时间点及支付账户信息。附件四：租赁物详细描述及使用条件，包括房屋平面图、设施清单等。附件五：租赁期限及续约条件的具体约定。附件六：转租与转让的特别条款及程序。附件七：违约责任认定及违约金计算方法说明。附件八：不可抗力条款的详细解释及证明文件格式。附件九：争议解决机制的具体程序和操作指南。附件十：合同变更、解除及终止的程序说明。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付费用、违反合同约定的使用限制、未按约定时间提供或获取服务等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方的书面确认。三、法律名词及解释：中介服务：指中介方为委托方提供的寻找房源、协助谈判、办理租赁手续等服务。租赁物：指合同中约定的用于出租的房屋及其附属设施。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约责任：指因违反合同条款而产生的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方首先应通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解无效时，各方可依据合同约定向约定的仲裁机构申请仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可在满足约定条件或法律规定的情况下解除。终止后事宜：合同终止后，各方应根据实际情况进行财产清算和责任承担。六、所有应用场景：租赁物交付