2019深圳另起一行-华夏幸福孔雀城江澜赋提报

您好，我们是另起一行。来自深圳，一家以创意思维见长的创意热店，2018Brand创意呈现V2017德国红点奖第十九届中国国际广告节中国广告长城奖银奖第二十届中国国际广告节中国广告长城奖铜奖第二十一届中国国际广告节中国广告长城奖铜奖第二十二届中国国际广告节中国广告长城奖优秀奖x2第二十三届中国国际广告节中国广告长城奖铜奖、优秀奖第九届设计之都公益广告大赛最佳主题作品奖第十届设计之都公益广告大赛优秀奖x22013-2016台湾时报华文金像奖优秀奖等近20项国内外奖项SGDA深圳平面设计协会团体会员单位GDC18巡展GDC（GraphicDesigninChina）平面设计在中国展是中国首个面向全球的大型综合性设计竞赛双年展活动，每两年举办一次，由深圳市平面设计协会（SGDA）创办自1992年。这一设计竞赛活动已经成为华人地区影响最大、水平最高、且最具权威和公正性的设计盛典。珠海国际设计周WAD2018粤港澳大湾区设计展，WAD2017世界青年设计师大会以“设计驱动粤港澳大湾区”为主题，以其专业性、国际化、接地气和对粤港澳大湾区建设的敏锐紧跟，吸引了全球设计界和国内主流舆情的密切关注。“另起一行乐队，用音乐搭起沟通的桥梁”纯真星球——你还有我呢时代年华——不要问我在长沙发生过什么时代中国——你好我的时代广告门——路在脚下香海彼岸——如你所愿网易云&QQ音乐搜索武汉跑出彩文字快闪视频（品牌炒作）项目：海伦堡海伦小镇背景：当跑步成为一种时尚，紧跟健康低碳的生活方式开展“武汉跑出彩”彩跑活动，以全民参与的方式增加项目曝光率，为调动人们参与的积极性，故使用视频的方式直观地达到煽动效果。创意：快闪的节奏性能很大程度吸引人的注意力以及调动人们的情绪，虽然是视频但却以文字为主体也更加能使人关注活动本身的信息输出，这种新颖的视频表现方式十分少见也能从众多相似的活动视频中引人关注以达到广泛传播的效果。扫码观看视频“靠山”系列视频（产品带品牌）项目：时代地产时代天启背景：以视频方式为时代“天启”项目做一个整年的流量传播，紧扣主题“靠山”，输出项目特性和项目所要表达的人文定位。创意：区别于传统的影视广告，本次“靠山”系列短片主打情感路线，以不同的故事和不同表现形式的短片，深入在广人群的内心以达到不同人群的共鸣，最后再细腻又悄然将项目信息输出，从而展现时代天启对广州人的一种人文关怀，项目信息不经意穿插形成传播。结果：双微、各大门户、行业网站、业内KOL自主转发等渠道，全网获得130万余次的曝光率。“如你所愿”MV视频（歌曲&拍摄）项目：时代中国时代香海彼岸背景：以视频方式为时代“香海彼岸”项目做流量传播，紧扣主题“湾区以家为岸”，输出项目特性和项目所要表达的精神属性。结果：网易云音乐及QQ音乐上线，各大门户、行业网站、业内KOL自主转发等渠道。华发山庄招商·十里云裳叁渡·松山湖赫本与她的河马首先感谢嘉鱼孔雀城给我司这个机会来陈述对这个项目的理解和展示自己的机会得到的创意命题：构建一个完善的文化地产价值体系沉淀营销的模式与输出价值观言归正传时代滚滚庭院深深另起一行&江澜赋创作提报华夏幸福环武汉产业新城战略武汉迈向大都会进程重要推手之一全面武汉环城区域开发产业&旅游&度假&康养问津孔雀城双柳孔雀城梧桐/红莲湖恒大旅游城蔡甸南片区碧桂园/绿地嘉鱼孔雀城大武昌板块面临着多区域竞争，产品诉说方式不乏大同小异，都有着各自的宏图伟业，兑现时间基本都超过5-10年。在这个群雄割据，风却忽大忽小的年代里，从时间维度上客观的看待项目，从修炼内功到回归产品回归客户，才是长久之道。历史态度未来广度思想高度能力深度武汉华侨城华中人居发展趋势稀缺资源性产品打造、区域运营片区成熟度产品稀缺性全球新城开发领军企业文化+产业开发模式都会城市圈趋势武汉近现代武昌南，全新崛起区域【市场背景】孔雀城·江澜赋梧桐湖恒大科技旅游城绿地梓湾2019

202020212022——2025

远郊第二居所城市发展内容输出品牌构建品牌价值内核构建价值观输出配套价值兑现生活方式经营市场话语权业主生活兑现多产品线发展近郊第二居所成熟的城市运营城市居所品牌形成期品牌沉淀期子品牌发展期多品牌发展期精神属性资源属性产品属性土地属性稀缺的、不可再生的山/湖/景/温泉/生态风景区/高尔夫梧桐湖/恒大旅游城/绿地梓湾/驿山高尔夫城市中心/未来之地华侨城/纳帕溪谷/中式/现代/东方土地情节/院落形态/文化输出从中式出发，是第一步。庭院——土地情节传统住宅无法满足的生活意境中国建筑——文化复兴开放包容传统文化的现代演绎，它是当代东方的。传统中式（泰禾/绿地/联投）本案中国形式我是谁中国看中国中国方式我要去哪里世界看东方东方意境庭院生活

是一道分界线。痛快的与竞争对手的划定区隔，并拉开距离。是一种容器。包容、装载项目可持续发展的独特价值和品牌空间。是一种共鸣。每个人心中都有一处东方意境，心灵和精神的目的地。是一种姿态。返璞归真的沟通方式，看似简单，实则内蕴深厚。不只是具备品类属性，更会在内涵和级别上走得更远不只是提供房子和界线，更提供完整的居住生态（房子＋自然＋人）不拘泥古今中外的风格，更重视风格背后、代表当代的居住精粹追求心灵道具的本案购买者欲求着怎样的状态？消费者细分1：当代名仕。包括商官与政官。拥有官员和知识分子的双重身份。权力符号与文人意趣的交织，是这一群体的特质。其中清流者通常具有较出众的才华和学识，有一定艺术/学术地位，为人清正、清雅，消费契合自己精神的商品。而浊流者为缓解官场压力，表面上仍须立博学之志，喜好山水字画，以文会友。把文化品位做为官位的拄杖。共鸣补缺消费者细分2：当代豪绅。有钱有势有点文化的地方大族。包括地主和财主。本土主义和本位主义的捍卫者。清流者：财富拥有后的文化提升。虽学识、品位尚缺功力，但乐于不断修为和学习，努力平衡才与财之间差距。浊流者：财富拥有后的附庸风雅。对地位和品位有恐慌感，通过各种文化标签及符号来维护外界评价。共鸣补缺

他们享受充裕的物质，拥有（或自认为有）不凡的格调，容易接受文化和潮流的侵袭。是愿意消费文化和乐意接受品位追捧的一帮人。大部分多次置业，再买房，想犒赏自己，需求新的生活方式和生活意趣，让自己的观念和意识有一个更好的载体和表达的平台。事业的巅峰和物质的极度满足，让他们更加渴望一个另外的空间，在“多”之外，期望“少”，在“加法”的人生后，渴望“减法”的生活。在名利之外，不惑之际，寻找一处让自己气定神闲，让身心宁静，让心间的世外桃源复苏的地方，一片形神皆静的天地。他们的共性：人群核心欲望：形神皆静事业的，生活的，内在的，外在的，物质的，精神的，渴望将城市的繁华和内心的昌盛，找一个地方，志存高远，过滤喧嚣，休养生息，构建心灵的江山。形神皆静的

当代东方君仕【客群定位】当财力多寡已无法直接划分阶层时境界高低成为了衡量的另一个天平当标签在逐渐丧失威力时状态将成为高价购买的关键诱因当代田园都市东方养心典范【品牌定位】从东方聊创作东方尊中国中国尊儒术儒家在《礼记·大学》提出“格物致知诚意正心修身齐家治国平天下”修身是格物、致知、诚意、正心功夫的落脚点，又是齐家、治国、平天下的始发点梁启超提出“君子以修身为任，内圣而外王。”先修身者，必能有王先王者，亦要修身内在修身，外在修行。是为修为。修为即是境界指的是内在实力与外在实力的总和包涵修养、素质、道德、涵养、造诣修字出于悠，其闲为修，意为从容，生活之从容精神之从容境界之从容看回项目价值外部价值产品价值首付容积率城市规划项目价值人文生态交通规划团队品牌波士顿咨询公司高柏伙伴规划园林和建筑事务所五大人文活动空间约5万方的大型商业中心8个中大型公园体系中小学教育机构武深高速预计年底可全线贯通，开通后距离武汉中心区仅半小时车程大江大湖美嘉鱼，嘉鱼境内拥有温泉、中山舰、农家餐厅等知名旅游资源15年开发经验，公司连续五年蝉联全国房地产住宅品牌TOP10车位建面智能系统物业管理园林设计首付约30万起约0.3-0.6超低容积率预前庭院留车位空间建筑面积约140-160㎡周界报警系统、车牌识别系统、安防监控系统以及可视对讲系统国家一级资质物业管理：幸福基业物业服务有限公司国内知名的山水比德园林设计公司修为修身修心修闲师匠园景闲赏四时躬耕田亩悠然篱下移步异景庭前探花人文馆间游物访艺百里垄亩各有所得容积率国风院宅门庭光耀合院园林田园小品人文空间家风礼制每至若归服务自在了然人生忘忧智能系统汤莹气盛祛伐身心周边温泉良田美竹风光无际

田园风光拾野风趣景画江山生活姿态境景院在大地磅礴地生长里归心于田园亭台树榭，一卧一枕，院里的世界，胜却人间无数在没有纷扰的夕阳下，开始投入被诗化的光阴。你会看到，这里的树是东方里本真的翠绿色。在这里，无问车马喧嚣，只有你我它的风月傲骨。【别墅定位】有修为的东方庭院SLOGAN当以修为鉴东方

广告当以修为见东方别墅阶段第一套镜头感第二套高层阶段资源商业高层价值大城交通学校品牌物业武深高速开通在即半小时直抵武汉中国房地产十强品牌构筑幸福生活约43平方公里巨制产城人居版图五大中心两大商业一站式生活集成优质名校进驻打造教育高地自然旅游资源丰富回家就是度假国家一级资质物业中国物业百强TOP10高层，我们要卖给什么人？为什么要来买？说白了，我们要卖的其实就是附近的村民镇民，其实他们并不缺房子，他们缺的是见识和环境。政策上：国家大力发展农转城，鼓励城镇化人口迁移。动机上：他们往城里迁移，更多考虑的是下一代的生活与教育环境，然后是更好的生活质量。有别于以往，更胜于从前大品牌华夏幸福品牌保障。大手笔43平方公里的大城生活。大学府基于下一代更优厚的教育资源。从农村到城里，是大不同的人生眼界，是大不同的生活环境与质量是让下一代享受大不同的教育，是大不同的人生选择SLOGAN人生自此大有不同广告延展—大城延展—品牌延展—教育物料+渠道一本册子+机场高铁广告+LED+围墙+路旗一本册子《修为》将项目的项目价值与生活方式进行糅合，对客群进行输出，传递项目气质。机场与高铁广告机场通过与机场人群的内心沟通，来引起共鸣带出项目倡导的生活理念高铁通过与经常坐高铁人群的内心沟通，来引起共鸣带出项目倡导的生活理念围墙路旗活动对于一个距离上陌上的项目，品牌价值与观点的构建是基底，到访才是核心目标，现场什么人会来，来了能做些什么？但到访背后的是地位与经营，市场同产品的江湖地位，圈子里的话语权。2019，以大师跨界建立地位，以东方文化经营圈子。壹.地位与经营（别墅）江湖地位&品牌口碑动作一书法，作为六艺之一，是中国传承文化，以丹青为主题，嫁接知名人士跨界，对位与圈定客户。

水墨丹青天赋修为陈丹青莅临东方美学丹青展

江澜赋以东方境界为名，与当时正红的大师——陈丹青与方文山首度合作，将江澜赋的东方境界面对市场传播极致。陈丹青题辞，方文山作词。华夏幸福&陈丹青提笔撰词——《江澜赋》华夏幸福&方文山写词——《禀赋》，要邀请人谱曲，后期制作成黑胶唱片送给别墅成交客户第一步线上话题炒作：由华夏幸福发起媒体，对本次大师联名活动进行炒作。话题：1.重量级合作！丹青遇丹青。2.前有兰亭序，当代亦有江澜赋第二步线上邀请函：邀请媒体及书法协会业内人士，包括别墅准客户，参与此次活动，并赠送线下展馆入场券。第三步线下丹青巡展：与合美术馆及知名大学及业内协会合作，举办丹青巡展，在汉街国广等场馆进行，并邀请陈丹青进行讲坛，讲解《兰亭集序》及《江澜赋》创作深圳画院（SGDA协办）合美术馆（南湖）湖北省书法家协会湖北省美术家协会湖北省作家协会文学艺术类院校邀请——在职老师&客座教授协会&事业单位&政府站台&邀请展江澜赋&兰亭群贤东方美学巡展国际广场&楚河汉界&光谷K11书法作品搜集&礼品到访领取案台上的中国礼物将书法与笔具结合，由陈丹青签名，送给参与活动到访的客户现场体验&开盘蓄客动作二曲赋春秋入戏梨园江澜赋首届东方戏曲节静聆佳音京剧，当代国粹随着时代的迁移，已逐渐从主流视野里消失，但其深厚的文化与历史底蕴，仍然被高知阶层所拥趸。从京剧中找回东方修为，圈定别墅客户。巴黎中国传统戏曲节连续举办八届戏曲文化不仅是中国传统文化，更是东方文化精粹代表，更是最国际的艺术形式。大麦网西南区数据介绍，成都戏剧品类的用户具有成熟、稳定的兴趣偏好，可培养的持续性消费习惯，以及更强的消费能力。目前成都戏剧观众已达到11万人次，其中以女性、高知群体居多，30岁以上观众占比高达66%；同时，相比其他演出类型，戏剧观演的复购率最高。武汉戏曲文化推动正当时江澜赋·东方戏曲节2019可以看、可以听、可以逛和吃、可以玩起来京剧&楚剧邀请当代最著名的京剧名角王佩瑜，来现场登台表演。脸谱体验&皮影&小剧场&戏曲艺术互动等贰.关注与到访（高层）落地性。关注度。吸引力。为配合高层认筹去化，开展来访送金活动。最大化吸引市场关注，扩大客户来访基数。华夏幸福的到