2024年中介买卖房屋合同范本

2024年中介买卖房屋合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________丙方（中介方）：________________营业执照号：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.该房屋的产权证号为：__________，建筑面积为：__________平方米，房屋结构为：__________，房屋用途为：__________。2.该房屋所占用的土地使用权取得方式为：__________，土地使用证号为：__________。3.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。二、房屋交易价格及支付方式1.该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订后日内，乙方向甲方支付定金人民币：__________元；（2）剩余房款人民币：__________元，乙方应于____年__月__日前支付。3.甲方收到全部房款后，应协助乙方办理房屋过户手续。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同生效后____日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。四、丙方义务及费用1.丙方应积极协助甲乙双方办理房屋买卖相关事宜。2.丙方有权按照本合同约定收取中介服务费，费用为人民币：__________元，由____方承担。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的：__________%。2.甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）日期：__________乙方（买方）：________________签字（或盖章）日期：__________丙方（中介方）：________________签字（或盖章）日期：__________附件：房屋产权证、土地使用权证等相关文件复印件。注意事项：1.确认房屋产权清晰，无权属纠纷。2.确认房屋无租赁关系或已妥善处理。3.明确房屋交易价格及支付方式。4.确认房屋交付及过户的时间节点。5.明确中介方的义务和中介服务费用承担方。6.确认违约责任及违约金的计算方式。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.审查房屋产权证、土地使用权证等相关文件。2.与卖方进行沟通，确认房屋现状。3.在合同中详细列明交易价格、支付方式及时间。4.在合同中明确交付和过户的具体日期。5.在合同中详细规定中介方的服务内容和费用。6.在合同中明确违约责任和违约金的支付标准。7.在合同中约定争议解决的方式和管辖法院。法律名词解释：产权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的钱款。过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合1：房屋内有租户补充条款：鉴于该房屋目前有租户居住，甲乙双方同意在房屋交付日之前，由甲方负责与租户协商解决租赁问题，并确保房屋交付时无租户居住。场合2：房屋需翻新或维修补充条款：甲乙双方同意，该房屋在交付前需进行必要的翻新和维修，具体翻新维修项目及费用由双方另行协商，并在本合同附件中明确。场合与补充条款：1.如果房子有小朋友：补充条款：考虑到房屋内可能有儿童，甲方承诺在交付房屋前确保所有潜在的安全隐患已得到妥善处理。1.房屋附件：1.房