按揭贷款合同范本范文2024年

按揭贷款合同范本范文2024年合同编号：____________甲方（贷款人）：_______地址：________________联系方式：____________乙方（借款人）：_______身份证号码：__________地址：________________联系方式：____________鉴于甲方为依法设立的金融机构，具有发放贷款的资格，乙方因购房需要，向甲方申请按揭贷款，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就贷款事宜达成如下协议：一、贷款金额及期限1.甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、贷款用途乙方借款用途为购买位于_______的住房一套，房屋总价为人民币____元。乙方保证贷款专款专用，不得挪作他用。三、贷款利率及还款方式1.贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，自调整之日起按新利率执行。（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）其他还款方式：__________四、贷款发放及还款账户1.甲方在收到乙方提供的完整贷款资料并审核无误后，将贷款金额一次性划入乙方指定的账户。2.乙方在贷款期间，应按时将还款资金存入约定的还款账户。五、担保措施1.乙方以所购住房为借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续。2.乙方配偶（或共同购房人）同意作为乙方的共同借款人，对借款承担连带清偿责任。六、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权了解乙方的财务状况，要求乙方提供相关资料。2.甲方应按约定及时发放贷款。3.甲方有权要求乙方按期还款，并对逾期贷款采取催收措施。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权按照约定用途使用贷款。2.乙方应按期偿还贷款本息，不得迟延。3.乙方应承担贷款期间发生的保险、评估、登记等费用。七、违约责任1.乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。2.乙方逾期还款，应按逾期金额的____%支付逾期利息，并承担甲方为实现债权所发生的费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：____年__月__日附件：1.乙方身份证复印件2.所购住房的买卖合同复印件3.抵押登记相关文件4.甲方要求的其他相关资料注意事项：1.甲乙双方应确保合同中各项条款内容清晰、准确，避免模糊不清导致纠纷。2.乙方应确保贷款用途的真实性，不得虚假陈述。3.合同中应明确贷款利率的调整方式，以及还款方式的具体操作。4.甲乙双方应依法办理抵押登记手续，确保抵押权的有效性。5.乙方应按时还款，避免逾期产生不必要的违约金和逾期利息。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。2.甲方应认真审查乙方的贷款用途及相关资料，乙方应诚实提供信息。3.在合同中详细列明利率调整和还款方式的具体规定，减少误解。4.合同签订后，及时办理抵押登记，并妥善保管相关法律文件。5.乙方应制定合理的还款计划，确保按期还款。法律名词解释：抵押担保：指借款人将自己的财产（如房产）作为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。违约金：是指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。逾期利息：指借款人未按约定的期限还款时，应按照约定的利率或者法定利率支付的超期还款利息。抵押登记：是指将抵押权在登记机关进行登记的行为，通过登记使得抵押权具有对抗第三人的法律效力。场合一：乙方是自由职业者，收入不稳定应用场合：当乙方是个体户或者自由职业者，他们的收入可能不像上班族那么稳定，这时候贷款的风险会稍微高一些。补充条款：场合二：乙方购房用于出租投资应用场合：如果乙方购买的房子是用来出租投资的，可能需要考虑租金收益的不确定性。补充条款：乙方购房若用于出租投资，需向甲方提供房屋租赁合同复印件，并承诺在贷款期间，若房屋租赁合同有变更，应及时通知甲方。1.乙方的身份证复印件（确保是最新的，不要过期的那种）。2.所购住房的买卖合同复印件（这个很重要，证明你确实买了房）。3.抵押登记相关文件（这个是必须的，用来确保我们的权益）。4.乙方的收入证明或者银行流水（尤其是自由职业者，这个能证明你的还款能力）。5.如果房子是出租的，还得提供房屋租赁合同复印件（这样我们才能了解你的投资情况）。嘿，咱们得把一些重要的文