房地产开发合同协议书2024年

房地产开发合同协议书2024年合同编号：____________甲方（房地产开发企业）：____________乙方（购房人）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的房地产项目达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：_______2.项目位置：_______3.项目规模：_______4.土地使用权取得方式：_______5.项目规划用途：_______6.项目建设周期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、商品房买卖2.该商品房的建筑面积为：_______平方米，套内面积为：_______平方米。3.该商品房的买卖价格为人民币_______元/平方米，总金额为人民币_______元。4.乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内支付购房定金人民币_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，具体贷款事宜由甲乙双方另行约定。三、交付条件及时间1.甲方应按照下列条件向乙方交付该商品房：（1）该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；（2）该商品房已取得房屋所有权证；（3）该商品房已符合合同约定的交付使用条件。2.甲方应于_______年_______月_______日前将该商品房交付给乙方。四、售后服务及承诺1.甲方承诺该商品房质量符合国家相关标准，并对该商品房的质量问题承担保修责任。2.甲方应在交付该商品房后_______日内，协助乙方办理房屋所有权证及土地使用权证。3.甲方承诺在物业管理方面，按照国家法律法规及物业管理相关规定，为乙方提供优质服务。五、违约责任1.甲方未能按合同约定时间交付该商品房的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。2.乙方未按合同约定时间支付房款的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。3.甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.该商品房平面图2.该商品房装修标准3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件注意事项：1.合同主体资格：确认甲乙双方是否具备签订和履行合同的法定资格和能力。2.项目合法性：确保房地产开发项目已取得相关政府部门审批，符合法律法规。3.商品房买卖条款：明确买卖房屋的具体信息、价格、支付方式及时间。4.交付条件及时间：约定交付房屋的具体条件和时间，确保符合合同约定。5.售后服务及承诺：明确甲方的保修责任及物业管理服务。6.违约责任：设定违约金计算方式，明确双方违约责任。7.争议解决方式：选择合适的争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.审查合同主体的合法性，确保合同有效。2.核实项目审批文件，确保项目合法。3.细化买卖条款，避免纠纷。4.确保交付条件及时间明确，以免产生逾期交付问题。5.明确售后服务及承诺，保障购房者权益。6.设定合理的违约责任，促使双方诚信履行合同。7.选择适当的争议解决方式，便于纠纷的解决。法律名词解释：1.合同主体：指签订合同并享有权利、承担义务的当事人，即甲乙双方。2.商品房：指房地产开发企业开发的，用于销售的房屋。3.建设工程竣工验收备案证明文件：指房屋建筑工程完工后，经相关部门验收合格并备案的证明文件。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定凭证。5.物业管理：指对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，并提供相关服务的活动。6.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。场合一：乙方购买的是婚房，希望能在特定日期前入住补充条款：鉴于乙方购买该商品房作为婚房使用，甲方同意特别安排，确保乙方能在_______年_______月_______日前接收该商品房。如甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方支付额外的违约金，金额为总房款的_______%。场合二：乙方需要贷款购房，但担心贷款审批不通过补充条款：若乙方因贷款审批不通过导致无法按期支付房款，甲方同意给予乙方_______个月的宽限期。宽限期内，乙方无需支付违约金。若宽限期结束后乙方仍无法支付，双方可协商解决或解除合同。场合三：甲方提供的商品房有特殊装修要求补充条款：甲方承诺按照乙方提供的装修方案（见附件）进行装修，并在商品房交付时确保装修质量符合乙方要求。如装修存在质量问题，甲方应在_______日内进行修复。1.商品房平面图：这个图可以让乙方更清楚地了解房屋的结构和布局。2.装修标准及方案：明确了房屋的装修标准和乙方特殊要求的装修方案。附件列表：1.房屋的“蓝图”——让你一窥未来家的样子。2.“美家计划”——我们承诺按这个计划把你的家装修得美美的。1.商品房平面图2.特殊装修要求方案附件：1.房屋布局图：这就是你的新房的“地图”，你可以看看每个房间的位置。2.装修细节图：这里记录了你想要的装修风格和细节，确保你的新房能按照你的喜好来装修。特殊场合：婚礼新房：如果你急着结