2024年离婚房产分割协议书模板

2024年离婚房产分割协议书模板合同编号：____________甲方（男方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（女方）：________________身份证号：________________住址：________________鉴于甲乙双方自愿协议离婚，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方共同财产中的房产分割事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房产基本信息二、房产分割方式1.甲乙双方同意，按照双方在婚姻关系存续期间对该房产的实际贡献比例，进行房产分割。2.经双方确认，甲方对该房产的实际贡献比例为_______%，乙方对该房产的实际贡献比例为_______%。3.根据上述贡献比例，甲方享有该房产_______%的产权，乙方享有该房产_______%的产权。三、房产分割具体方案1.该房产自本协议签订之日起，由甲方持有_______%的产权，乙方持有_______%的产权。2.甲方应于本协议签订之日起_______日内，向乙方支付房产折价款人民币_______元（大写：____________________元整），作为乙方放弃该房产_______%产权的补偿。3.乙方收到上述房产折价款后，应配合甲方办理房产过户手续，将该房产_______%的产权过户至甲方名下。四、房产相关债务处理（1）甲方承担_______%的债务；（2）乙方承担_______%的债务。2.甲方、乙方应按照上述承担比例，履行债务偿还义务。五、其他约定1.本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。2.如甲乙双方因履行本协议发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（男方）：________________签字（或盖章）：____________日期：________________乙方（女方）：________________签字（或盖章）：____________日期：________________见证人：________________签字（或盖章）：____________日期：________________特此说明，本协议经甲乙双方充分协商，自愿签订，不存在任何欺诈、胁迫等情形。甲乙双方对本协议的内容均已知悉，并保证严格履行。注意事项：1.确认房产信息：确保房产证编号、地址等基本信息准确无误。一、注意事项及解决办法：1.财产分割公平：确保房产分割比例符合双方实际贡献，避免不公平现象。2.解决办法：详细计算并确认双方贡献比例，必要时可聘请专业评估机构。2.房产折价款支付：确保折价款的数额及支付时间明确。解决办法：约定具体支付时间，并确保金额大写与小写一致。1.共同财产：指在婚姻关系存续期间，夫妻双方所共同拥有的财产。2.实际贡献比例：指夫妻双方在共同财产的形成过程中，各自投入的资金、劳动等所占的比例。3.房产过户：指将房产的所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。4.房产折价款：指在房产分割过程中，一方支付给另一方的现金补偿，以弥补其放弃房产产权的价值。5.债务承担：指夫妻双方对共同债务的偿还责任，按照约定的比例分担。6.管辖权：指法院对特定案件进行审理和判决的权力。7.见证人：指在合同签订过程中，对合同内容进行见证并签字的人，以增加合同的法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.有未成年子女的情况：如果我们离婚后，孩子会继续住在房子里，我们可能需要在合同中明确孩子的居住权。补充条款：甲方（或乙方）同意，在子女未成年期间，保持该房产内子女的居住权不受影响。2.房产涉及商业用途：如果这个房子还涉及到一些商业活动，比如开了个小店，我们需要考虑商业利益。补充条款：双方同意，对于该房产内进行的商业活动，应按照双方商定的方式进行分割或继续经营。3.房产有贷款未清：如果房子还有贷款没还完，我们需要明确贷款的偿还责任。补充条款：贷款部分由_______方负责继续偿还，并承担因贷款产生的所有责任。附件列表：1.房产证复印件：用来证明房产的所有权归属。2.贷款合同复印件：如果有贷款，需要提供，以明确贷款情况。3.婚姻证书复印件：证明双方的婚姻关系。4.双方身份证复印件：确认身份信息。5.房产评估报告：如果有需要，提供房产价值的专业评估。场合描述：当我们有孩子，而且孩子还需要在这个房子里生活的时候，我们得为孩子考虑，保证他们的居住权不受影响。如果我们的房子不只是住家，还用来做点小生意，那我们得把这部分利益也考虑进去，看看怎么分比较合理。要是房子还有贷款没还清，那我们得说清楚，贷款以后谁来还，别因为这个闹矛盾。附件描述：我们得把房产证复印一份，这样大家都能