房屋租赁合同是不是财产租赁合同2024年

房屋租赁合同是不是财产租赁合同2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系方式：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______。1.2房屋所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准结算剩余租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥____元。4.2保证金作为乙方履行本合同的担保，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条房屋交付及返还6.1甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施交付给乙方使用。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施返还给甲方，并保证房屋及附属设施的状况符合交付时的标准。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息准确：双方应核实房屋信息，包括地址、面积、结构、所有权及土地使用权证编号等。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金条款应清晰明确。5.保证金：保证金的数额、支付方式和退还条件。6.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋，甲方负责正常维修保养。7.房屋交付及返还：明确房屋交付和返还的条件及时间。8.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金计算方式。9.争议解决：约定争议解决方式，通常是协商和诉讼。解决办法：1.违约：一旦出现违约情况，守约方有权要求违约方支付违约金或采取其他补救措施。2.争议：尝试协商解决，如协商不成，可诉诸法院。法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有房屋出租权的个人或单位，本合同中为甲方。承租方（Lessee）：租赁房屋的个人或单位，本合同中为乙方。租赁期限（LeaseTerm）：约定房屋租赁的开始和结束日期。租金（Rent）：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。保证金（SecurityDeposit）：乙方为担保合同履行而支付的一定金额，用于弥补可能产生的损失。违约金（LiquidatedDamages）：双方约定的一种违约责任形式，一旦违约，违约方需支付给守约方的一定金额。滞纳金（LateFee）：乙方未按约定时间支付租金时，应额外支付的金额。争议解决（DisputeResolution）：双方约定解决合同履行过程中出现的争议的方式。合同生效（EffectiveDate）：合同开始产生法律效力的日期，通常是双方签字（或盖章）的日期。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以约定在租赁期间，如乙方因学业原因需转租或退租，应提前______个月通知甲方，甲方应予以协助。2.企业员工临时住宿：补充条款：若乙方为企业员工，且因工作原因需临时住宿，可以约定乙方在合同期间内享有优先续租权，并在合同到期前______个月内提出续租意向。3.家庭旅游度假租赁：补充条款：考虑到乙方可能用于短期度假，可以约定乙方在租赁期间有权使用房屋内的特定设施，如游泳池、烧烤架等，并遵守相关的使用规则。4.艺术家工作室：补充条款：若乙方为艺术家并计划将房屋作为工作室使用，可以约定乙方有权进行合理的艺术创作布置，但不得损坏房屋结构，且在租赁期满时恢复原状。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.双方身份证或营业执照复印件4.房屋现状照片5.付款凭证（租金及保证金支付记录）6