房屋买卖合同简单范本范例2024年

房屋买卖合同简单范本范例2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________。1.2房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。1.4土地使用权证号：__________。1.5房屋性质：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋，房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式：__________。2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋总价款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律障碍，并保证房屋在交付乙方时，房屋的结构、设施、设备等符合国家相关质量标准。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证所售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按照约定支付房屋总价款。4.3乙方在接收房屋后，应合理使用房屋及其附属设施，并承担相应的维修、保养责任。第五条违约责任5.1如甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。5.2如乙方未能按照约定支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，双方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于租赁合同、抵押权等。2.房屋交付：甲方应保证在约定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合国家相关质量标准。3.房屋过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，双方应明确过户费用的承担方。4.支付方式：乙方应按照约定的方式和时间支付房屋总价款。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式。6.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：在履行合同过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指涉及房屋所有权、使用权等权益的争议。2.租赁合同：指房东（甲方）与租客（乙方）之间关于房屋租赁的协议。3.抵押权：指债务人为担保债务的履行，将房屋抵押给债权人的权利。4.违约金：指合同一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。5.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜签订的具有同等法律效力的协议。6.诉讼：指通过法院解决争议的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭遗产分配2.应用场合：异地购房3.应用场合：房屋质量问题4.应用场合：交易过程中政策变动合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状说明书6.房屋质量检测报告（如有）7.房屋交易资金监管协议8.其他