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文档简介

业主解除物业服务合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：业主解除物业服务合同协议书

尊敬的物业服务公司：

根据我国相关法律法规，为了保障双方的合法权益，经过充分沟通与协商，甲方（业主）决定解除与乙方（物业服务公司）签订的《物业管理合同》。现将解除合同的相关事宜明确如下：

一、解除合同的原因

1.乙方在履行《物业管理合同》过程中，存在严重违约行为，包括但不限于：

（1）未能按照合同约定提供优质的物业服务；

（2）未能按照合同约定保障甲方财产安全；

（3）未能按照合同约定履行公共设施的维护保养职责；

（4）其他严重违反合同约定的行为。

2.乙方在履行合同期间，存在以下情形之一，导致甲方权益受损：

（1）物业服务质量不符合国家标准、行业标准和地方标准；

（2）物业服务公司擅自提高物业服务费用；

（3）物业服务公司未按照约定使用物业维修资金；

（4）其他损害甲方合法权益的行为。

二、解除合同的时间

双方同意自本协议书签订之日起，解除《物业管理合同》。

三、解除合同后的相关事宜

1.乙方应在解除合同之日起15日内，向甲方退还已收取的物业服务费用。

2.乙方应在解除合同之日起30日内，向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：

（1）违约金金额为解除合同前12个月的物业服务费用的20%；

（2）违约金计算不足一个月的，按实际天数计算。

3.乙方应在解除合同之日起30日内，向甲方支付因违约导致的损失赔偿金，赔偿金金额为甲方实际损失的100%。

4.解除合同后，乙方应按照甲方要求，配合甲方办理相关物业移交手续。

四、保密条款

1.双方同意，在签订本协议书之日起至解除合同之日起1年内，对合同内容及解除合同事宜予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

2.双方因履行本协议书所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

五、争议解决

1.双方在履行本协议书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

2.本协议书签订地为中华人民共和国XX省XX市。

六、其他约定

1.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）：________________

乙方（物业服务公司）：________________

签订日期：________________

请根据您的实际情况，对

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