2024前期物业委托合同书

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的业主或业主大会，并需要乙方提供前期物业管理服务；乙方愿意提供前期物业管理服务，双方经协商，达成如下协议：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围：__________1.2物业管理内容：__________第二条合同期限本合同自签字之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第三条物业管理服务费用3.1乙方按照甲方提供的物业情况，提供前期物业管理服务，并向甲方收取物业管理费。物业管理费的收费标准、收费方式如下：（1）收费标准：__________（2）收费方式：__________3.2乙方应在提供服务前向甲方出示相关资质证书，并保证其提供的服务符合国家及行业规定。第四条甲方权利与义务4.1甲方应按照合同约定支付乙方物业管理费，并保证物业的正常运行和使用。4.2甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出合理建议和意见。4.3甲方应遵守物业管理规定，配合乙方开展物业管理工作。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照合同约定提供前期物业管理服务，并保证服务质量。5.2乙方应遵守国家及行业规定，保证提供的服务符合相关要求。5.3乙方应在提供服务前向甲方出示相关资质证书，并保证其提供的服务人员具备相应的资质和能力。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定支付物业管理费的，应支付违约金，违约金为应付款项的__________%。6.2乙方未按照合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：双方应向对方提供合法的营业执照或相关资质证明，并进行核实。2.明确物业管理范围和内容，确保双方对物业管理服务有共同的理解和约定。解决办法：在合同中详细描述物业管理范围和内容，如有分歧，可通过协商补充约定。3.合同期限应明确，避免合同到期后双方产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同期限，包括起始日期和终止日期。4.物业管理服务费用的收费标准和方式应明确，避免因费用问题产生纠纷。解决办法：在合同中详细约定收费标准和方式，包括收费金额、收费周期等。5.乙方应具备相关资质和能力，提供符合国家及行业规定的服务。解决办法：乙方应在提供服务前向甲方出示相关资质证书，并保证其服务人员具备相应的资质和能力。6.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约，应承担相应的违约责任。7.合同争议的解决应明确，避免产生纠纷时双方无法达成一致。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或向人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.物业管理：是指业主或业主大会委托物业服务企业或其他管理人，对物业进行维修、养护、管理等活动，以维护物业的正常运行和使用。2.前期物业管理：是指在新建物业交付使用前，对物业进行临时性的管理和服务。3.物业管理费：是指业主或业主大会支付给物业服务企业的报酬，用于支付物业服务企业提供的物业管理服务。4.资质证书：是指从事特定行业或职业所需的资格证明，证明持有人具备从事该行业或职业的资格和能力。5.违约金：是指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：是指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或向人民法院提起诉讼等方式进行解决。应用场合：1.新建住宅小区的前期物业管理。2.商业综合体、办公楼等物业管理。3.工业园区、学校、医院等物业管理。4.其他需要前期物业管理服务的场所。补充条款：1.乙方应在合同签订后__________日内向甲方提交《物业管理服务方案》。2.如乙方在提供服务期间发生名称、地址、联系方式等变更，应提前__________日书面告知甲方。3.甲方应在合同签订后__________日内向乙方支付首期物业管理费。4.本合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约后的合同期限、服务内容、费用等。5.如甲方延迟支付物业管理费，乙方有权按__________收取滞纳金。6.乙方应在合同签订后__________日内向甲方出示《物业管理人员名单》及相应资质证书。7.双方应遵守国家相关法律