店面租赁的合同样本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条店面基本信息店面地址：____________________店面面积：____________________店面用途：____________________租赁期限：____________________第二条租金及支付方式1.租金标准：____________________2.租金支付方式：____________________3.租金支付日期：____________________第三条费用承担1.乙方承担的费用：____________________2.甲方承担的费用：____________________第四条合同的变更和解除1.在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需提前__________天书面通知对方。2.乙方逾期支付租金超过__________天，甲方有权解除本合同。第五条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方在租赁期限内擅自转租、改变店面用途或进行违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，以确保主体资格合法。2.明确店面租赁地址、面积和用途，避免因信息不符导致的纠纷。解决办法：在合同中详细填写店面租赁地址、面积和用途，并经双方确认无误后签订。3.租金及费用承担明确，避免租金支付和费用承担方面的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金标准、支付方式和费用承担事项，并经双方确认无误后签订。4.合同变更、解除和违约责任明确，以便在出现争议时有所依据。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除条件和违约责任，并经双方确认无误后签订。5.注意合同履行过程中的合法合规，避免因违法行为导致的合同无效或解除。解决办法：甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，确保合同的合法有效性。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方：指将店面出租给他人的一方，负责提供租赁物并确保租赁物的安全和合格。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方，有权按照合同约定使用租赁物。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限，自合同生效之日起计算。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。6.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗或缺乏有效要件，导致合同不具备法律效力。8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。应用场合：1.商业店面租赁：适用于商店、店铺、餐馆、办公空间等商业场所的租赁。2.零售店铺租赁：适用于各类零售店铺，如服装店、化妆品店、电子产品店等。3.餐饮店面租赁：适用于餐厅、咖啡馆、快餐店等餐饮行业的店面租赁。4.办公空间租赁：适用于公司、企业租赁办公场所进行商务活动。补充条款：1.装修条款：明确乙方在租赁店面进行装修的相关规定，包括装修期限、装修费用、装修审批等。2.押金条款：规定乙方需支付的押金金额、退还押金的条件及时间等。3.保险条款：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等，以保障双方利益。4.知识产权保护条款：明确乙方在租赁期间使用店面范围内可能涉及的知识产权问题，如商标、专利等。5.广告宣传条款：规定乙方在租赁店面进行广告宣传的相关事项，如广告内容、位置、尺寸等。附件列表：1.店面所有权证明文件：证明店面所有权归甲方所有的相关文件。2.乙方营业执照副本：证明乙方合法经营资格的文件。3.租赁押金收据：证