旅游景区商铺租赁合同范本2024年

旅游景区商铺租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方权利与义务第三章：租赁商铺描述3.1商铺位置及面积3.2商铺设施及条件3.3商铺用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3租赁期限的延长与终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式及期限5.3租金调整机制第六章：商铺维护与修缮6.1甲方的维护责任6.2乙方的维护责任6.3修缮及紧急情况处理第七章：商铺使用规定7.1使用范围7.2禁止行为7.3安全与卫生第八章：保险8.1保险种类及范围8.2保险责任8.3保险索赔程序第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3赔偿范围第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件更新第十三章：其他约定13.1保密条款13.2通知与送达13.3不可抗力第十四章：合同签订14.1合同签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同备案与存档第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方将位于______的商铺出租给乙方使用，乙方同意支付租金并遵守合同条款。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间关于商铺租赁的所有事宜。1.3合同解释本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，任何条款的解释应符合合同目的和租赁行业的通常理解。第二章：合同双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：；地址：；联系方式：______。2.2承租方（乙方）信息乙方名称：；地址：；联系方式：______。2.3双方权利与义务甲方应按照合同约定提供商铺，保证商铺的可使用性；乙方应按时支付租金，合理使用商铺，并遵守相关法律法规。第三章：租赁商铺描述3.1商铺位置及面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2商铺设施及条件商铺配备有______等设施，符合______条件。3.3商铺用途乙方承诺将商铺用于______用途，不得擅自改变。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期限租赁期限为______年，乙方有权在租赁期满前______个月提出续租申请。4.3租赁期限的延长与终止如乙方需要延长租赁期限，应提前______天书面通知甲方。租赁期限终止时，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付。5.2支付方式及期限乙方可选择银行转账、现金支付等方式支付租金，支付期限为每月的第______日前。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和物价指数进行，甲方应提前______天通知乙方调整后的租金。第六章：商铺维护与修缮6.1甲方的维护责任甲方负责商铺的结构维护和公共设施的修缮。6.2乙方的维护责任乙方负责商铺内部的日常维护和清洁。6.3修缮及紧急情况处理如商铺发生紧急情况，乙方应立即通知甲方，并协助进行必要的修缮。第七章：商铺使用规定7.1使用范围乙方应按照合同约定的使用范围使用商铺，不得用于非法活动。7.2禁止行为乙方不得在商铺内进行任何违法或违反合同的行为。7.3安全与卫生乙方应遵守安全规定，保持商铺的清洁卫生，不得影响周围环境。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：保险8.1保险种类及范围甲方应为商铺投保包括但不限于火灾、水灾等风险的保险，保险范围应覆盖商铺的建筑结构及内部设施。8.2保险责任甲方应确保保险合同的有效性，并在保险事故发生时及时通知乙方。8.3保险索赔程序乙方在保险事故发生时，应协助甲方进行保险索赔，并提供必要的信息和文件。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿范围违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的直接损失和可预见的间接损失。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，任一方均有权解除合同。10.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地。第十二章：合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于商铺平面图、设施清单、保险单等。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件更新甲方有权根据实际情况更新附件内容，并及时通知乙方。第十三章：其他约定13.1保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。13.2通知与送达任何一方变更通知或送达地址，应及时书面通知对方。13.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十四章：合同签订14.1合同签订方甲方：；乙方：。14.2签订时间本合同签订时间为：____年__月__日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同备案与存档甲方负责将本合同进行备案，并妥善存档，以备查询。以上为合同后七章的详细内容，包括了租赁商铺的保险、违约责任、合同变更与解除、争议解决、合同附件、其他约定以及合同签订等关键事项，确保了合同的完整性和可执行性。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件概述本附件条款及说明是针对多方为主导的旅游景区商铺租赁合同的补充文件。在多方共同参与租赁商铺的情况下，为确保合同的顺利执行和各方权益的保护，特制定本附件。二、附件条款2.1多方定义多方主导是指在商铺租赁合同中，涉及两个或两个以上独立法人或自然人共同作为甲方或乙方参与合同的情况。2.2决策机制2.2.1决策机构：成立由各方代表组成的决策委员会，负责处理合同执行中的重大事项。2.2.2决策程序：决策委员会应定期召开会议，讨论并决定合同执行中的问题。会议应有明确的议程和记录。2.2.3决策效力：决策委员会的决议对所有参与方具有约束力，各方应无条件执行。2.3责任分配2.3.1责任明确：各方应根据自身职能和合同约定，明确各自的责任和义务。2.3.2责任追究：如一方未能履行责任，导致合同无法正常执行，应承担相应的违约责任。2.3.3责任协调：在责任交叉或不明确的情况下，各方应通过协商解决，必要时可请求决策委员会介入。2.4利益协调2.4.1利益分配：合同执行过程中产生的收益或损失，应根据事先约定的比例进行分配。2.4.2利益保护：各方应尊重彼此的合法权益，不得损害他方利益。2.4.3利益争议：如出现利益分配不公或争议，应通过协商或决策委员会调解解决。三、附件说明3.1附件的法律地位本附件与主合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。任何对附件的修改或补充，均应遵循主合同的相关规定。3.2附件的更新与变更3.2.1更新机制：随着合同执行的深入，必要时可对附件内容进行更新。3.2.2变更程序：附件的任何变更，均需经过决策委员会的审议和批准。3.2.3变更效力：变更后的附件条款，自变更之日起对所有参与方生效。3.3附件的解释权本附件的解释权归决策委员会所有。任何对附件条款的疑问或歧义，均应提交决策委员会进行解释。四、多方主导的合同执行4.1执行监督4.1.1监督机构：成立由各方代表组成的执行监督小组，负责监督合同的执行情况。4.1.2监督内容：包括但不限于合同条款的履行、资金的使用、项目进度的监控等。4.1.3监督报告：监督小组应定期向决策委员会提交监督报告，并提出改进建议。4.2执行协调4.2.1协调机制：建立多方参与的协调机制，确保合同执行的顺利进行。4.2.2协调内容：包括但不限于资源的分配、风险的控制、问题的解决等。4.2.3协调效力：协调结果应得到各方的认可，并作为合同执行的依据。4.3执行争议4.3.1争议解决：合同执行过程中出现的争议，应首先通过协商解决。4.3.2争议调解：协商不成时，可请求决策委员会进行调解。4.3.3争议仲裁：调解无效时，可依据主合同约定的争议解决条款，提交仲裁或诉讼。五、附件的补充条款5.1保密条款各方应对在合同执行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密，未经授权不得泄露。5.2知识产权合同执行过程中产生的知识产权，其归属和使用应根据事先约定或相关法律规定处理。5.3不可抗力如遇不可抗力事件，受影响方应及时通知其他各方，并提供相应证明，各方应根据实际情况协商解决。六、附件的生效与终止6.1生效条件本附件自各方代表签字盖章之日起生效，与主合同同步生效。6.2终止条件本附件的终止条件与主合同一致。合同终止后，本附件自动失效。6.3终止后的义务合同终止后，各方仍应遵守保密条款，并妥善处理合同终止后的善后事宜。通过上述条款，本附件旨在为多方为主导的合同执行提供明确的指导和规范，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：商铺平面图及详细尺寸设施设备清单及维护手册租赁商铺的使用及管理规定保险单及保险条款多方决策委员会的组织结构及工作流程执行监督小组的职责及监督程序保密协议知识产权归属及使用协议不可抗力事件的声明及处理流程合同变更记录表二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或相关费用；擅自改变商铺用途或进行非法活动；未按规定维护商铺设施或违反使用规定；未及时响应保险索赔或违反保险条款；未遵守保密协议或滥用知识产权；未履行不可抗力事件的通知义务。违约行为的认定应由决策委员会或执行监督小组根据具体情况进行判断，并提出相应的处理建议。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。保密信息：指在合同执行过程中，一方获得的另一方的商业秘密、技术秘密等非公开信息。知识产权：指合同执行过程中产生的或与合同相关的专利权、著作权、商标权等无形资产。协商：指合同各方在出现争议时，通过友好交流和讨论寻求解决方案的过程。调解：指在第三方的协助下，合同各方就争议事项进行协商，寻求达成一致的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方首先应通过协商解决。调解：协商不成时，可请求决策委员会或执行监督小组进行调解。仲裁：调解无效时，各方可依据合同约定的仲裁条款，将争议提交至约定的仲裁机构。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁条款时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需符合合同约定的条件，并经各方协商一致。终止后事宜：合同终止后