带院子的房屋租赁合同2024年

带院子的房屋租赁合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：租赁双方信息2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方声明第三章：房屋及院子描述3.1房屋位置及结构3.2院子面积及状态3.3附属设施及设备第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：押金及保证金6.1押金金额6.2押金支付方式6.3保证金的用途第七章：房屋及院子的使用7.1使用范围及限制7.2维护及保养责任7.3装修及改造规定第八章：房屋及院子的交付与返还8.1交付条件8.2返还条件8.3交付与返还的程序第九章：维修与修缮9.1甲方的维修责任9.2乙方的维修责任9.3紧急维修的处理第十章：保险10.1甲方的保险责任10.2乙方的保险责任10.3保险事故的处理第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约赔偿11.3违约责任的免除第十二章：合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3解除后果第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3法律适用第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在带院子的房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的公平、公正和合法性。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，结合双方的实际情况订立。1.3合同定义1.3.1甲方（出租方）：指在本合同中出租房屋及院子的一方。1.3.2乙方（承租方）：指在本合同中承租房屋及院子的一方。1.3.3房屋：指本合同项下甲方出租给乙方的位于特定地址的房屋。1.3.4院子：指与房屋相连的、由甲方提供给乙方使用的室外空间。第二章：租赁双方信息2.1甲方（出租方）信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方联系方式：_______2.2乙方（承租方）信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方联系方式：_______2.3双方声明2.3.1甲乙双方均具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。2.3.2甲乙双方对房屋及院子的租赁行为是自愿的，不存在任何欺诈、胁迫等情形。2.3.3甲乙双方保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。第三章：房屋及院子描述3.1房屋位置及结构3.1.1房屋坐落：________3.1.2房屋建筑面积：______平方米3.1.3房屋结构：________3.1.4房屋用途：________3.1.5房屋所有权证号：_______3.2院子面积及状态3.2.1院子面积：______平方米3.2.2院子状态：________3.2.3院子使用限制：_______3.3附属设施及设备3.3.1附属设施：________3.3.2设备清单：________3.3.3维护责任：________3.3.4设备使用限制：_______第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.1.1租赁开始日期为：______年______月______日。4.2租赁结束日期4.2.1租赁结束日期为：______年______月______日。4.3租赁期限的延长与缩短4.3.1租赁期限延长：乙方需提前______天书面通知甲方，并经甲方同意。4.3.2租赁期限缩短：乙方需提前______天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金金额为每月人民币（大写）：________5.1.2租金包含房屋及院子的使用费。5.2租金支付周期5.2.1租金支付周期为每______个月支付一次。5.3租金支付方式5.3.1租金支付方式为：________5.3.2乙方应于每个支付周期开始前______天内支付租金。第六章：押金及保证金6.1押金金额6.1.1押金金额为人民币（大写）：________6.1.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。6.2押金支付方式6.2.1押金支付方式为：________6.2.2乙方应于签订本合同时一次性支付押金。6.3保证金的用途6.3.1保证金用于乙方违反合同条款时的赔偿。6.3.2保证金的扣除应基于实际损失，并经双方确认。第七章：房屋及院子的使用7.1使用范围及限制7.1.1乙方有权在租赁期限内使用房屋及院子，但不得用于非法活动。7.1.2乙方不得擅自改变房屋结构或院子用途。7.2维护及保养责任7.2.1甲方负责房屋结构及院子的基本维护。7.2.2乙方负责日常使用中的保养和清洁。7.3装修及改造规定7.3.1乙方如需进行装修或改造，需提前获得甲方书面同意。7.3.2装修或改造不得损害房屋结构安全，且费用由乙方承担。以上为合同前七章的内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：房屋及院子的交付与返还8.1交付条件8.1.1甲方应保证在交付房屋及院子时，房屋及院子处于良好、清洁且适合居住的状态。8.1.2交付时，甲方应向乙方提供房屋及院子的钥匙和其他必要的访问工具。8.2返还条件8.2.1乙方应在租赁期满或合同提前终止时，按照原状返还房屋及院子。8.2.2返还时，乙方应保证房屋及院子的清洁，并移除所有个人物品。8.3交付与返还的程序8.3.1双方应在交付或返还前进行房屋及院子的检查。8.3.2检查结果应记录在案，并由双方签字确认。第九章：维修与修缮9.1甲方的维修责任9.1.1甲方负责房屋结构的定期检查和必要的维修工作。9.1.2对于非乙方原因造成的损坏，甲方应及时进行修缮。9.2乙方的维修责任9.2.1乙方负责房屋及院子的日常维护和小修。9.2.2乙方应合理使用房屋及院子，并防止任何可能导致损坏的行为。9.3紧急维修的处理9.3.1对于紧急维修情况，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施以防止损失扩大。9.3.2甲方应在接到通知后尽快进行维修。第十章：保险10.1甲方的保险责任10.1.1甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖可能发生的自然灾害或意外事故。10.1.2甲方应确保保险覆盖范围包括乙方的租赁期间。10.2乙方的保险责任10.2.1乙方应为其个人财产投保，甲方不负责乙方财产的损失。10.2.2乙方应确保保险在租赁期间持续有效。10.3保险事故的处理10.3.1若发生保险事故，受影响方应立即通知对方和保险公司。10.3.2双方应协助保险公司进行损失评估和索赔。第十一章：违约责任11.1违约情形11.1.1甲方违约情形包括但不限于未按时交付房屋、房屋不符合约定条件等。11.1.2乙方违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途等。11.2违约赔偿11.2.1违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的损失。11.2.2赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定。11.3违约责任的免除11.3.1不可抗力情况下，违约方可以免除违约责任。11.3.2双方应就不可抗力事件及其影响进行协商，并寻求合理解决方案。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。12.1.2合同变更应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。12.2合同解除12.2.1双方协商一致，可以解除本合同。12.2.2一方违约，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的事宜。12.3.2合同解除不影响守约方要求违约方承担违约责任的权利。第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。13.1.2协商不成时，双方同意提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。13.2争议解决程序13.2.1争议发生后，一方应书面通知另一方，说明争议事项及解决要求。13.2.2双方应在收到通知后______日内进行协商，协商期限届满未能解决的，按本合同约定的方式解决。13.3法律适用13.3.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3.2对本合同的理解、解释和补充，均不得违背中华人民共和国法律的规定。第十四章：合同签订14.1签订方14.1.1甲方（出租方）：________14.1.2乙方（承租方）：_______14.2签订时间14.2.1本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点14.3.1本合同签订地点为：常州市______区（县）______路______号。以上为合同剩余章节的内容，合同正文到此结束。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋租赁合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它们对合同的执行和解释具有重要影响。附件条款通常包括但不限于房屋的具体信息、租赁双方的额外承诺、租赁条件的补充说明等。以下是多方为主导时的附件条款及说明的详细内容：一、房屋及院子具体信息附件房屋平面图及院子布局图1.1房屋平面图应详细标注房屋的内部结构、尺寸及各房间功能。1.2院子布局图应清晰显示院子的面积、形状及与房屋的连接方式。房屋及院子现状照片2.1照片应全面反映房屋及院子的内外状况，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电设施等。2.2照片应由专业摄影师拍摄，并在合同签订前由所有方确认无误。房屋权属证明文件3.1包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证明等。3.2所有文件应为原件或经公证的复印件，并由甲方提供给其他方审核。二、租赁双方的额外承诺附件甲方的额外承诺1.1甲方承诺在租赁过程中提供必要的协助和信息，确保乙方的权益。1.2甲方承诺在房屋交付前解决所有已知的房屋问题，包括但不限于维修、清理等。乙方的额外承诺2.1乙方承诺按照合同约定的时间和方式支付租金，不无故拖延。2.2乙方承诺在房屋交付后合理使用房屋，不进行违法改建或破坏。三、租赁条件的补充说明附件特殊租赁条件1.1如房屋租赁涉及特殊条件，如政府补贴、税收优惠等，应详细列明条件内容及各方的权利义务。1.2各方应就特殊条件的实现方式、时间表和责任分配达成一致。租赁流程的详细步骤2.1租赁流程应包括合同签订、租金支付、房屋交付、租赁结束等各个环节。2.2每个环节的具体操作步骤、时间节点和责任方应明确列出。四、风险提示及免责声明附件风险提示1.1甲方应向乙方充分提示房屋可能存在的所有风险，包括但不限于自然灾害、市场变动等。1.2乙方应自行评估风险，并在充分了解后作出租赁决定。免责声明2.1甲方声明，除合同明确约定外，不对房屋的任何潜在问题承担责任。2.2乙方声明，已充分了解房屋状况，并自愿承担租赁后的所有风险。五、争议解决机制附件协商解决1.1各方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的任何争议。1.2协商不成时，各方可选择提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁或诉讼2.1如选择仲裁，应明确仲裁委员会的名称、仲裁地点及仲裁规则。2.2如选择诉讼，应明确管辖法院的地点，并遵守相关法律规定。六、合同备案及公证附件合同备案1.1各方应按照国家有关规定，及时办理合同备案手续。1.2合同备案的具体程序和要求，各方应按照当地房地产管理部门的规定执行。合同公证2.1如各方同意，合同可提交至公证机关进行公证。2.2公证费用由提出公证要求的一方承担，除非各方另有约定。七、其他补充条款附件附加服务1.1如甲方提供额外服务，如装修、家具等，应详细列明服务内容及费用。1.2乙方应确认接受附加服务，并在合同中明确表示同意。合同修改与补充2.1合同一经签订，任何修改和补充均应以书面形式进行，并经各方签字盖章。2.2修改和补充的内容应与原合同内容保持一致，不得违反法律法规的规定。以上附件条款及说明是对多方为主导的房屋租赁合同的进一步细化和完善，旨在确保合同的全面性和可执行性，保护各方的合法权益。在实际操作中，各方应根据具体情况，对附件内容进行适当调整和补充。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋及院子平面图房屋及院子现状照片房屋权属证明文件复印件甲方的额外承诺书乙方的额外承诺书特殊租赁条件说明租赁流程详细步骤风险提示及免责声明争议解决机制说明合同备案及公证说明附加服务说明合同修改与补充说明二、违约行为及认定：甲方违约行为包括但不限于未按时交付房屋、房屋不符合约定条件、未履行维修责任等。乙方违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、未按规定返还房屋等。违约行为的认定应基于合同条款、相关法律法规以及双方的实际行为。三、法律名词及解释：租赁合同：指甲方将房屋及院子出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。不