2024年级行政事业单位房屋租赁合同

2024年级行政事业单位房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的独立使用权、收益权及处置权，乙方因业务需要，拟租赁甲方房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋1.1租赁房屋位于：_________________，建筑面积：______平方米，房屋结构：______，房屋性质：______。1.2租赁房屋的附属设施及设备：_________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同生效后____日内，向甲方支付首期租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的_____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在合同生效后____日内，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.22乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，不得随意损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3甲方负责租赁房屋的大修及公共部位的维修，乙方负责租赁房屋内部的小修及日常维护。六、合同的变更、解除与终止6.1在租赁期限内，双方不得擅自变更或解除合同。6.2如因政策性原因导致租赁房屋被征收、拆迁，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除合同：（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改变租赁房屋用途的；（3）乙方从事违法经营活动的；（4）乙方未按约定维修、保养租赁房屋及附属设施、设备的。6.4甲方有下列情形之一的，乙方有权提前解除合同：（1）甲方未按约定维修、保养租赁房屋及附属设施、设备的；（2）甲方擅自提高租金标准的。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同解除或终止后，乙方未按约定将租赁房屋及附属设施、设备交还给甲方的，甲方有权要求乙方支付逾期交房违约金，每逾期一日，违约金为应付租金的_____%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于档案管理和查询。2.主体资格：甲方和乙方均需具备合法的法人资格，提供有效的营业执照和法定代表人身份证明。3.租赁房屋详细信息：包括房屋位置、面积、结构等，确保信息准确无误。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：租金金额、支付周期和方式必须明确，避免日后纠纷。6.押金：押金金额和退还条件需清晰，保障双方权益。7.房屋使用及维修：明确双方对于房屋及附属设施的使用和维修责任。8.合同的变更、解除与终止：列出可能导致合同变更、解除或终止的条件和程序。9.违约责任：明确违约责任和违约金计算方式。10.争议解决：确定争议解决的途径和地点。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行中的争议。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有房屋所有权的个人或单位，将房屋出租给他人使用的一方。承租方（乙方）：租赁房屋的个人或单位，使用并支付租金的一方。租赁期限：双方约定的房屋租赁时间范围。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。违约责任：合同一方不履行或不完全履行合同义务时，应承担的法律责任。争议解决：合同双方在合同履行过程中产生纠纷时，采取的解决争议的方法和途径。解除合同：在合同有效期内，因法律规定或当事人一方或双方的要求，终止合同效力的行为。终止合同：合同当事人之间因合同所设立的权利义务关系归于消灭的法律行为。特殊应用场合与补充条款：1.教育机构租赁用作教室或宿舍补充条款：考虑到教育用途的特殊性，甲方应保证租赁房屋符合国家安全和消防标准，提供必要的教室设施和学生住宿条件。乙方应确保在使用过程中遵守校园秩序，不得影响周围环境和社区安宁。2.医疗机构租赁用作诊所或病房补充条款：甲方需确保房屋的卫生条件符合医疗行业标准，乙方在使用过程中应严格遵守医疗废物处理和医疗安全操作规范，确保不影响周围居民的健康。3.商业用途，如开设餐厅或店铺补充条款：甲方应提供必要的商业用电、用水等设施，乙方需遵守商业区域的相关管理规定，并确保经营活动不扰民，符合城市商业环境标准。4.艺术工作室或展览空间补充条款：甲方应允许乙方根据艺术展览需要进行合理的室内装修和布置，乙方需保证装修材料符合环