房产部分赠与合同书

房产部分赠与合同书合同双方：卖方（甲方）：____________________________买方（乙方）：____________________________合同目的本合同旨在明确甲方出售、乙方购买位于____________________________的房地产事宜，包括价格、交付、过户、权利与义务等条款。房产基本信息2.1房产地址：____________________________2.2房产类型：____________________________2.3房产面积：平方米2.4房产证号：2.5房产状态：____________________________买卖价格及支付条款3.1总买卖价格为人民币____________________________元（¥____________________________）。3.2支付方式：3.2.1首付款：乙方应在合同签署之日起____________________________天内支付____________________________元。3.2.2余款：乙方应在房产交付时支付剩余款项____________________________元。3.2.3支付方式包括银行转账、支票或现金，具体方式由双方协商确定。房产交付和过户4.1房产交付时间：甲方应在收到全部款项后____________________________天内将房产交付给乙方。4.2过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移。4.3房产交付条件：房产在交付时应保持良好状态，符合合同约定，包括但不限于房产的内外部设施、装修、清洁等。双方权利和义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1确保所售房产的合法性，无任何权利瑕疵或法律纠纷。5.1.2在合同签署后，及时协助乙方办理过户手续。5.1.3在房产交付前，维持房产的良好状态，包括及时修复发现的问题，确保房产符合交付标准。5.1.4如房产存在抵押或其他法律纠纷，甲方应负责解决并承担相关费用和责任。5.2乙方的权利和义务：5.2.1按合同约定支付房产款项。5.2.2按合同要求办理房产交接及过户手续，包括提供所需文件和配合甲方办理相关手续。5.2.3接受房产时，应进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并在合理时间内解决。5.2.4乙方应在房产交付后妥善管理房产，承担房产交付后的所有费用和责任，包括但不限于物业费、税费等。违约责任6.1甲方违约：6.1.1如甲方未按合同约定时间交付房产，需支付乙方已支付金额的____________________________%作为违约金。6.1.2若房产存在法律纠纷或权属问题，甲方应负责解决并赔偿乙方因此产生的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。6.1.3如果甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权要求解除合同并索取相应的赔偿。6.2乙方违约：6.2.1如乙方未按时支付款项，应支付甲方未支付金额的____________________________%作为违约金。6.2.2如乙方在合同签署后无故取消交易，甲方有权要求乙方支付已支付金额的____________________________%作为违约金。6.2.3乙方应在合同签署后____________________________天内完成相关手续，如未能完成，甲方有权要求乙方承担相应的费用和责任。合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充均须双方书面同意，并附加至本合同。7.2任何一方如需解除合同，须提前____________________________天书面通知对方，并协商解决相关事宜。7.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，无需承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等。争议解决8.1合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。8.2争议解决的费用由败诉方承担，包括但不限于诉讼费、律师费等。8.3如争议涉及合同解释或执行，应根据中华人民共和国相关法律法规进行处理。其他条款9.1本合同共____________________________页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同的解释及适用法律为中华人民共和国法律。9.3若合同条款与法律法规有冲突，以法律法规为准。9.4合同签署后，双方应认真履行合同条款，如有违约，应按照合同约定承担相应的责任和义务。9.5合同附件如有附加条款或协议，应与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________________日期：____________________________乙方（签字）：_