房地产销售佣金合同模板2024年

房地产销售佣金合同模板2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同范围第二章：合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：销售佣金3.1佣金计算方式3.2佣金支付条件3.3佣金支付时间第四章：销售目标4.1销售目标设定4.2销售目标调整4.3销售目标考核第五章：合同期限5.1合同生效日期5.2合同有效期限5.3合同续签条件第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同终止后的权利义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用与管辖第九章：保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限第十章：知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权使用10.3知识产权保护第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2附加服务11.3其他事项第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件更新第十三章：合同签署13.1签署方13.2签署时间13.3签署地点第十四章：合同生效14.1生效条件14.2生效时间14.3合同备案第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产销售过程中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行，并促进房地产销售活动的高效开展。1.2合同定义本合同中所称“房地产销售”是指乙方根据甲方的委托，对甲方开发的房地产项目进行市场推广、客户招揽、销售谈判等活动，以实现房地产的销售目标。1.3合同范围本合同涉及的房地产销售活动包括但不限于市场调研、客户服务、销售策略制定、销售执行等。第二章：合同双方2.1甲方信息甲方（委托方）：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.2乙方信息乙方（受托方）：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权对乙方的销售活动进行监督和指导，确保销售活动的合法性和有效性。甲方应按照合同约定及时支付乙方佣金。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定获取佣金。乙方应遵守甲方的销售政策和市场策略，确保销售活动的顺利进行。第三章：销售佣金3.1佣金计算方式乙方的销售佣金按照实际销售额的______%计算。3.2佣金支付条件乙方完成销售任务并经甲方确认后，甲方应在______个工作日内支付佣金。3.3佣金支付时间佣金支付的具体时间点为每月的第______个工作日。第四章：销售目标4.1销售目标设定双方应根据市场情况和甲方的项目特点，共同设定合理的销售目标。4.2销售目标调整如遇市场变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整销售目标。4.3销售目标考核销售目标的完成情况将作为乙方佣金支付的重要依据。第五章：合同期限5.1合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。5.2合同有效期限本合同的有效期限为______年，自合同生效之日起计算。5.3合同续签条件合同期满前______个月内，双方可协商续签合同。第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定妥善处理相关事宜，包括但不限于佣金结算、资料移交等。第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于未按期支付佣金、未按约定完成销售任务等。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.3赔偿方式赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体赔偿金额由双方协商确定。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的任何争议。8.2争议解决程序如协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。8.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：保密条款9.1保密信息范围包括但不限于商业秘密、客户信息、销售数据等。9.2保密义务双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.3保密期限保密期限为自合同终止之日起五年。第十章：知识产权10.1知识产权归属甲方对房地产项目拥有完全的知识产权。10.2知识产权使用乙方在合同期内有权使用甲方提供的知识产权进行销售活动。10.3知识产权保护乙方应协助甲方保护其知识产权，不得侵犯甲方的知识产权。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜进行特殊约定。11.2附加服务甲方可提供额外服务支持乙方的销售活动，具体服务内容由双方协商确定。11.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十二章：合同附件12.1附件清单包括但不限于销售政策、市场分析报告、销售目标书等。12.2附件效力附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件更新甲方有权根据市场变化更新附件内容，更新后的附件应及时通知乙方。第十三章：合同签署13.1签署方甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______13.2签署时间本合同由双方授权代表于______年______月______日签署。13.3签署地点本合同的签署地点为：______。第十四章：合同生效14.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2生效时间本合同生效时间为签字盖章当日。14.3合同备案本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房地产销售合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细规定了合同执行过程中的特定事项和操作细节。以下是针对多方主导情形下的附件条款及说明：一、附件条款附件一：销售政策1.1销售政策概述1.2销售策略和方法1.3销售政策的更新和通知附件二：市场分析报告2.1市场分析的目的和范围2.2市场分析的方法和工具2.3市场分析报告的提交和使用附件三：销售目标书3.1销售目标的设定原则3.2销售目标的具体内容3.3销售目标的评估和调整附件四：客户信息管理4.1客户信息的收集和整理4.2客户信息的保密和使用4.3客户信息的更新和维护附件五：销售培训计划5.1培训的目的和目标5.2培训的内容和形式5.3培训的实施和评估附件六：销售激励机制6.1激励机制的设计原则6.2激励机制的具体措施6.3激励机制的执行和监督附件七：合同变更和补充协议7.1变更和补充的条件7.2变更和补充的程序7.3变更和补充的法律效力附件八：违约责任和赔偿8.1违约责任的认定8.2赔偿的范围和标准8.3赔偿的程序和时限附件九：争议解决机制9.1争议解决的原则9.2争议解决的途径9.3争议解决的程序附件十：合同终止和清算-10.1合同终止的条件-10.2合同终止的程序-10.3合同终止后的清算二、附件说明附件一说明：销售政策销售政策是甲方根据市场情况和项目特点制定的，旨在指导乙方进行有效的销售活动。乙方应严格遵守销售政策，确保销售行为的合规性和有效性。附件二说明：市场分析报告市场分析报告是乙方根据甲方要求，对房地产市场进行深入分析后形成的报告。该报告应包含市场趋势、竞争分析、客户分析等内容，为销售策略的制定提供依据。附件三说明：销售目标书销售目标书是乙方根据市场分析报告和甲方要求，制定的销售目标计划。销售目标书应明确销售目标、销售策略、销售计划等内容，并定期进行评估和调整。附件四说明：客户信息管理客户信息管理是乙方在销售过程中对客户信息进行收集、整理、保密和使用的过程。乙方应确保客户信息的准确性和安全性，不得泄露或滥用客户信息。附件五说明：销售培训计划销售培训计划是甲方为提高乙方销售团队的专业能力和销售技巧而制定的培训方案。培训计划应包括培训内容、培训时间、培训方式等，并定期进行评估和调整。附件六说明：销售激励机制销售激励机制是甲方为激励乙方销售团队达成销售目标而制定的奖励措施。激励机制应包括奖励标准、奖励方式、奖励发放等，并确保公平、公正、透明。附件七说明：合同变更和补充协议合同变更和补充协议是双方在合同执行过程中，根据实际情况对合同内容进行调整和补充的书面协议。变更和补充协议应明确变更和补充的内容、条件、程序等，并具有与原合同同等的法律效力。附件八说明：违约责任和赔偿违约责任和赔偿是双方在合同中约定的，一方违约时应承担的责任和赔偿对方损失的条款。违约责任和赔偿应明确违约情形、赔偿范围、赔偿标准等，并确保公平、合理。附件九说明：争议解决机制争议解决机制是双方在合同中约定的，用于解决合同履行过程中出现的争议的途径和程序。争议解决机制应明确争议解决的原则、途径、程序等，并确保高效、公正。附件十说明：合同终止和清算-合同终止和清算是双方在合同中约定的，合同终止后进行的清算和结算过程。合同终止和清算应明确终止条件、终止程序、清算内容等，并确保合法、合规。以上附件条款及说明是多方为主导的房地产销售合同的重要组成部分，双方应认真阅读并严格遵守。在合同执行过程中，如有任何疑问或需要进一步明确的地方，应及时与对方沟通协商，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：销售政策附件二：市场分析报告附件三：销售目标书附件四：客户信息管理附件五：销售培训计划附件六：销售激励机制附件七：合同变更和补充协议附件八：违约责任和赔偿附件九：争议解决机制附件十：合同终止和清算二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付佣金或销售款项。未按合同约定提供必要的销售支持或服务。违反保密条款，泄露合同另一方的商业秘密。违反知识产权条款，未经许可使用对方的知识产权。违反合同中关于销售目标、销售策略的约定。违约认定应由合同双方协商确定，或根据合同约定的争议解决机制进行判定。三、法律名词及解释：合同生效：指合同在满足一定条件后，开始产生法律效力的状态。合同变更：指合同双方在原合同基础上，对合同内容进行修改的行为。合同解除：指合同双方或一方依法或依约终止合同效力的行为。违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法或依约应承担的责任。争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议首先应通过双方友好协商解决。如果协商不成，可提交至双方认可的第三方调解机构进行调解。调解不成时，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁不成或双方未约定仲裁的情况下，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。合同变更程序：任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除程序：一方提出解除合同，需提前______天书面通知对方，并说明理由。合同终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定进行清算，包括但不限于佣金结算、资料移交等。六、所有应用场景：房地产销售合作：适用于房地产开发商与销售代理之间的销售合作。项目推广合作：适用于房地产项目推广活动，包括市场调研、广告宣传等。