商场停车场地租赁协议2024年

商场停车场地租赁协议2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方声明与保证第三章：租赁场地3.1场地位置与描述3.2场地使用范围3.3场地交付标准第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3租赁期限的延长与终止第五章：租金与支付方式5.1租金标准5.2支付方式5.3逾期支付的处理第六章：保证金6.1保证金的缴纳6.2保证金的使用6.3保证金的退还第七章：场地使用与维护7.1乙方使用权利与义务7.2场地维护责任7.3场地使用限制第八章：保险与风险8.1保险责任8.2风险承担8.3事故处理第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3解除后果第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约赔偿10.3争议解决方式第十一章：合同附件11.1附件清单11.2附件效力11.3附件变更第十二章：特别约定12.1特殊条款12.2保密条款12.3不可抗力第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同的法律适用第十四章：签约事项14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点请注意，以上目录仅为示例，具体合同内容应根据实际情况和法律要求进行详细制定。第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁商场停车场地过程中的权利、义务和责任，确保双方利益的合法、公平和公正。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______的商场停车场地租赁给乙方使用的所有相关事宜。1.3合同解释本合同的条款应根据其字面意义和通常理解进行解释。如遇任何歧义，双方应协商解决，或可依据相关法律法规进行解释。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系电话：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系电话：______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方保证其拥有该停车场地的合法出租权，并保证在合同期内该场地无权属纠纷。2.3.2乙方声明与保证乙方保证其租赁该停车场地的用途合法，并承诺按照合同约定支付租金及相关费用。第三章：租赁场地3.1场地位置与描述甲方同意将位于______的商场停车场地出租给乙方使用，该场地的具体位置、面积、设施等详细描述如下：______3.2场地使用范围乙方租赁该场地仅用于______，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。3.3场地交付标准甲方应于______前将符合以下标准的场地交付给乙方使用：地面平整，无明显破损；照明、消防等设施完好；场地清洁，无杂物堆放。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期本合同租赁期限自______起至______止。4.2租赁期限租赁期限为______年，乙方有权在租赁期满前______个月提出续租申请。4.3租赁期限的延长与终止4.3.1租赁期限延长乙方如需延长租赁期限，应至少提前______个月书面通知甲方，双方另行协商确定。4.3.2租赁期限终止租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，乙方应将场地恢复原状并交还给甲方。第五章：租金与支付方式5.1租金标准乙方应按照以下标准支付租金：每月租金为______元；租金每______年调整一次，调整幅度不超过______%。5.2支付方式乙方应于每月的第______日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：______5.3逾期支付的处理如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的______%支付违约金。第六章：保证金6.1保证金的缴纳乙方应在合同签订之日起______日内支付保证金，金额为______元。6.2保证金的使用保证金用于保障乙方履行合同义务，如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应金额。6.3保证金的退还租赁期满或合同解除后，甲方应在______日内将保证金无息退还给乙方。第七章：场地使用与维护7.1乙方使用权利与义务7.1.1使用权利乙方有权按照合同约定使用租赁场地。7.1.2使用义务乙方应合理使用场地，不得损害场地结构和设施。7.2场地维护责任7.2.1甲方维护责任甲方负责场地结构和主要设施的维护保养。7.2.2乙方维护责任乙方负责日常使用中场地的清洁和维护。7.3场地使用限制乙方不得在场地内进行任何违法活动，不得擅自改变场地结构或设施。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：保险与风险8.1保险责任甲方应为租赁场地投保相应的财产保险，保险费用由甲方承担。8.2风险承担8.2.1甲方风险甲方应承担因场地结构问题导致的乙方损失。8.2.2乙方风险乙方应承担因自身使用不当导致的场地损坏或损失。8.3事故处理在租赁期间，如发生任何事故，双方应根据事故性质和责任，协商解决或依法处理。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件9.2.1甲方解除条件乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权解除合同。9.2.2乙方解除条件甲方未按约定提供符合标准的场地，乙方有权解除合同。9.3解除后果合同解除后，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及保证金，双方应协商处理其他相关事宜。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方违反合同约定，均构成违约。10.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。10.3争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十一章：合同附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于场地平面图、设施设备清单等。11.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.3附件变更任何对附件的变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章：特别约定12.1特殊条款双方可根据实际情况约定特殊条款，并作为合同的一部分。12.2保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密予以保密。12.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同备案甲方应在合同生效后______日内，将合同副本提交至______进行备案。13.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十四章：签约事项14.1签约方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2签约时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签约地点本合同的签订地点为：______本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______授权代表签字：______授权代表签字：______日期：______日期：______多方为主导时的，附件条款及说明附件一：场地平面图及设施设备清单场地平面图描述：详细展示租赁场地的平面布局，包括但不限于车位划分、出入口、安全通道等。要求：平面图应由专业测绘机构出具，确保准确性和合法性。设施设备清单描述：列出租赁场地内所有设施设备的名称、型号、数量及状态。要求：清单应由甲方提供，并由乙方确认无误后签字。附件二：使用规范及安全协议使用规范描述：明确乙方在租赁期间应遵守的使用规范，包括但不限于营业时间、噪音控制、环境卫生等。要求：规范应具体、明确，便于乙方理解和遵守。安全协议描述：规定乙方在租赁期间应遵守的安全操作规程和紧急情况下的应对措施。要求：协议应包含消防安全、设备使用安全等内容，并由专业安全顾问审核。附件三：保险条款保险要求描述：甲方应投保的保险类型、保额及保险期限。要求：保险应覆盖租赁期间可能发生的风险，包括但不限于财产损失、第三方责任等。保险证明描述：甲方需向乙方提供有效的保险单据复印件。要求：保险单据应清晰、完整，且在有效期内。附件四：维护与修缮责任书甲方维护责任描述：甲方负责的场地维护项目，包括但不限于结构检查、设施维修等。要求：维护项目应定期进行，并有记录备查。乙方修缮责任描述：乙方在使用过程中造成的场地或设施损坏，应承担的修缮责任。要求：修缮工作应由乙方或乙方委托的有资质的第三方完成，并经甲方验收。附件五：违约责任及赔偿细则违约情形描述：详细列举可能导致违约的各种情形。要求：情形应具体、明确，便于判断违约责任。赔偿细则描述：违约方应承担的赔偿责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。要求：赔偿细则应公平合理，易于执行。附件六：保密协议保密信息描述：明确哪些信息属于保密范围，包括但不限于商业秘密、客户信息等。要求：保密信息应有明确的定义和范围。保密义务描述：双方在合同期间及合同结束后应遵守的保密义务。要求：义务应具体、可行，包括但不限于不得泄露、不得用于非合同目的等。附件七：不可抗力条款不可抗力定义描述：明确不可抗力事件的定义，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。要求：定义应符合法律规定，便于识别和判断。不可抗力通知描述：一方遭遇不可抗力事件时，应如何通知对方。要求：通知方式应明确、及时，确保对方能够及时了解情况。附件八：合同变更与解除程序变更程序描述：合同变更的提出、协商、确认及书面化的具体流程。要求：程序应合理、高效，确保合同变更的合法性和有效性。解除程序描述：合同解除的条件、提出、协商、确认及书面化的具体流程。要求：程序应公平、明确，确保合同解除的合法性和有效性。附件九：争议解决机制协商解决描述：双方首选的争议解决方式，即通过友好协商解决争议。要求：协商应基于平等、自愿的原则，力求达成共识。仲裁或诉讼描述：协商不成时，双方可选择的仲裁机构或诉讼法院。要求：选择应符合法律规定，确保争议解决的公正性和有效性。附件十：其他约定特殊条款描述：双方根据实际情况约定的其他特殊条款。要求：特殊条款应具体、明确，且不违反法律法规。补充协议描述：对本合同内容的补充，包括但不限于新增条款、修改条款等。要求：补充协议应经双方协商一致，并以书面形式确认。以上附件条款及说明构成了合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。各方应认真阅读并遵守附件中的所有条款，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：场地平面图及设施设备清单使用规范及安全协议保险条款维护与修缮责任书违约责任及赔偿细则保密协议不可抗力条款合同变更与解除程序争议解决机制其他约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付租金或其他应付款项未经甲方书面同意擅自改变租赁场地用途违反使用规范及安全协议中的规定未按约定投保或提供保险证明未履行维护与修缮责任违反保密协议，泄露保密信息在不可抗力事件发生后未及时通知对方未按照合同变更与解除程序进行操作违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方协商的结果。违约方需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密信息：指合同双方在合作过程中知悉的，未公开的商业秘密、技术秘密及其他敏感信息。维护与修缮：指对租赁场地及其设施进行的定期检查、保养和必要的修复工作。违约责任：指一方违反合同约定时，需向对方支付的违约金或赔偿的损失。争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商的方式解决争议。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局性的，对双方均有约束力。诉讼：若仲裁未能解决争议，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形