2024房地产转让合同标准版

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，乙方愿意接受甲方的房屋转让，经双方友好协商，特订立本房地产转让合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4土地使用权证号：__________第二条房屋转让价格与支付方式2.1甲方向乙方转让房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将上述房屋转让价格一次性支付给甲方。2.3支付方式为：__________（银行转账、现金等）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证其对所转让的房屋拥有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定支付房屋转让价格，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋转让价格的10%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法主体：在签订合同前，应核实甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保合同主体的合法性。如发现信息不符或未经验证，应及时要求对方提供相关证明文件。2.房屋信息真实准确：甲方应确保提供的房屋坐落、结构及面积、所有权证号、土地使用权证号等信息真实准确。如乙方发现甲方提供的信息有误，有权拒绝履行合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3.房屋转让价格及支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋转让价格。如乙方逾期支付，应按照合同约定向甲方支付违约金。双方应确保支付方式的安全性和便捷性，以避免支付过程中出现纠纷。4.房屋交付及过户：甲方应按照合同约定将房屋所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。如甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，应承担违约责任。5.权利与义务：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式。如一方违约，应按照合同约定向对方支付违约金。7.争议解决：双方应明确争议解决的方式和管辖法院。如在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即房屋的出售方。2.乙方：指购买房屋的合法受让人。3.房屋坐落：指房屋的具体位置，包括街道、门牌号等。4.房屋结构及面积：指房屋的建筑形式、面积大小等。5.房屋所有权证号：指房屋所有权归属的官方证明文件编号。6.土地使用权证号：指土地使用权的官方证明文件编号。7.转让价格：指甲方将其房屋所有权转让给乙方所要求的价格。8.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。9.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。10.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.房地产转让：适用于房地产所有权人将其房屋转让给另一位合法受让人的情况。2.房屋买卖：适用于房屋买卖交易，确保交易双方权益的合法性和安全性。3.产权转移：适用于房屋所有权的转移，包括土地使用权和相关权益的转移。补充条款：1.房屋现状声明：甲方应提供房屋的现状声明，包括房屋的已知瑕疵、维修情况等。2.房屋交付时间：明确甲方完成房屋交付的时间和条件，以及乙方接收房屋的义务。3.过户费用承担：详细说明过户过程中产生的费用由哪方承担，及费用具体数额或计算方式。4.房屋保险：约定是否需要为转让的房屋购买保险，及保险费用的承担方。5.房屋占用税：明确房屋转让过程中产生的占用税由哪方承担。6.房屋装修条款：若房屋包含装修，应详细说明装修的归属、维修责任等。7.房屋家具电器：明确家具电器的