2024年房地产财务主管述职报告范本（三篇）

2024年房地产财务主管述职报告范本____年工作任务完成情况(一)董事会事务工作1、筹备年度内召开的董事会、股东大会会议议程与材料，使董事长更换、重大项目投资、年度报告等重大事项获得通过。与董事、独立董事保持良好的沟通。2、履行了中国证监会、深交所对上市公司的信息披露要求，及时与中国证监会____监管局和深交所的沟通，信息披露工作受到中国证监会大连监管局的肯定;公司信息披露工作被深交所评为优良单位。3、接受了中国证监会大连监管局月、季度关于独立董事尽职调查、大股东资金占用资金的检查、三年巡检的复查等，提交了关于提高上市公司质量的专项报告等。4、完成了季报、年报工作。与会计师事务所沟通，提出协调解决公司历史问题的方案，会计事务所出具了无保留意见的审计意见。(二)财务工作1、在公司推行全面预算管理，特别是销售、成本(费用)、现金流以及项目预算管理等;在公司范围内推行收支两条线的管理模式，为公司制定客观、公正、透明、公平指标评价体系提供了客观依据。2、建立统一融资的资金管理体系，合理控制资金规模，有偿使用资金，使公司资产负债率由期初的____%下降____%，降至____%，实现了公司资产负债率控制在____%的要求。集团公司、股份公司、地产公司资金成本均有较大幅度节约。继续协调国资委用国有股权质x贷款____亿元，从外部短期融资____亿解决集团公司以解决银行倒贷、偿还银行诉讼案件借款、公司与关联方资金占用等以及其他急需，节约了资金成本;为集团公司争取____亿资金额度。3、根据____年各单位经营计划做好跟踪考核工作，对重点单位进行专题分析，并结合宏观形势变化和经营工作中带有趋势性和倾向性的问题及时提出建设性建议。4、组织公司各级干部及财会人员学习集团关于明确经营单位开支权限的暂行规定。对集团公司贯彻、执行新会计制度进行检查、监督、指导。加强对各单位会计基础工作的监督、检查、和指导。下半年重点检查：(1)《关于明确经营单位开支权限的暂行规定》执行情况检查;(2)《集团现金、支票管理制度》、《友谊集团货币资金、银行印鉴专项管理检查办法》执行情况检查。组织财务人员进行改制后企业调帐培训，调帐工作已开始。5、进行资产盘点、摸清家底。并根据站队分析情况预估损失，对各分公司的资产质量做到心中有数。加强调对应收款项的跟踪清理;对存货的站队分析，向经营单位提出压缩库存提高库存质量建议。6、组织计算机管理部门和财务部门做好集团计算机网络化管理选型前的调研、考察、培训和研讨工作，选型工作基本确定，为建立和完善集团财务管理网络平台奠定了基础。(三)税收工作1、接受了国税、地税征收、稽查局的多次检查，对检查出的问题进行协调解决，豁免了相关的罚金、滞纳金。2、房地产公司“____”一期经与税务部门沟通通过缓缴营业税、所得税方式节约资金利息;免征部分契税。通过纳税策划实现土地增值税达到零税负(如交纳须____万元)。3、组织财务人员参加税务筹划培训，提高财务人员税收筹划意识。(四)解决历史遗留关于大厦问题大厦系____公司属进出口公司在为大厦代理____万美元业务向银行开具信用证被追溯连带责任后我公司____年向起诉后经调节，____年大厦同意将坐落在大厦部分在建工程作价____万元低偿进出口公司的损失。但该项目一直没有处置。按大连会计师事务所要求年应计提____万坏帐准备。接手此项工作后，以____万元合同标的额与合作方签订合同，同时，找到了即避免在解决历史问题时又出现新的问题又能尽快回收资金的办法。但后因该项目有五次被抵押和查封，经协调省高院、市中院以及房地产交易市场，款项已全部收回。(五)房地产公司财务工作1、严格履行公司授予的财务控制权，发现有不合理的开资和资金支付及时制止和纠正。使得该公司及项目的成本得到有效的控制。2、调度资金，及时偿还房地产于____年____月____日到期的银行个人委托理财贷款____亿元。3、为地产筹措了____亿项目资金。(六)改制工作1、改制工作被列入计划后，主要负责协调工作和改制预案，在较短的时间内完成了大连市国资委、大连市政府的审批工作以及国家国资委的核准工作。2、关于改制的信息披露工作，已作了集团公司改制提示性公告，与中国证监会进行了有效的沟通，材料已形成，并与深交所进行了沟通，效果较好。二、存在的问题：____年各项工作较多、任务较重、协调的事情也较多，在对内沟通上没有摆正自身位置，因此，工作方法简单、处理事情缺乏艺术性。自己在政府机关担任处长多年，调到企业担任副总，不能很快适应企业的为人处事方法，不能很快融入企业文化氛围。对上级、平级、下级都存在说话不注意分寸、讨论不注意方法、处事不注意后果的问题。特别是对个人认为不按制度、不按规定、不按程序办事的人和事时就会性急直言，生硬批评，往往使人难以接受，没有过多顾及别人的感受，不注意耐心解释。有时，还错误地认为自己是为公司负责，出发点是好的，没有恶意。但客观上，拉开自己了与领导、与同事、与下级之间的距离，造成了隔阂，甚至给工作、给他人、给自己带来一定的负面影响三、____年的工作打算：1、做好改制后的企业调帐和按新的会计制度核算工作;2、好____年的审计、决算工作;3、做好____年度经营单位的指标考核评价工作，并争取建立新的指标考核体系;4、做好财务分析并对影响公司较为重大问题提出建议;5、做好年报、季报及相关信息的披露工作;6、做好集团计算机网络化管理工作;7、做好融资工作，满足经营发展需要;8、加强财务人员队伍建设，提高财务人员素质。9、提高自身协调能力，改进工作方法，完成董事会、总经理交办的其它任务。改写后的结果：2024年房地产财务主管述职报告范本（二）审核、记录准确无误，确保工程款项支付无误。（六）加强与税务等政府部门的沟通，积极推进土地增值税清算工作两年来，置业公司财务部积极研究并学习国家新颁布的财政税务政策，强化了与税务部门等政府机构的沟通合作，致力于寻找有效的应对方案，为税务工作的顺利进行做好充分准备。在初始的会计核算中，我们未能充分重视开发成本科目下“开发间接费用”的重要性。实际上，该科目涵盖了直接组织、管理开发项目所发生的各项费用，如工资、职工福利费、折旧、办公费、水电、劳保等。作为房地产开发成本的基本组成部分，开发间接费用在计算房地产企业土地增值税时享有加计___%的扣除优惠，仅此一项就使得置业公司的土地增值税应纳税额减少了近___万元。三、存在的问题及解决方案____项目经过繁忙的建设和销售阶段，回顾过去，我们认识到工作中存在诸多不足。部分不足在发生前得到了上级领导的及时指正，部分则在实践过程中逐渐暴露并可能影响工作进展，这些不足都可能使工作陷入困境，甚至产生财务风险。（一）营销台帐建立的重要性营销台帐与工程台帐同等重要。鉴于营销部门缺乏类似预算的岗位，费用控制和合理计划支出的意识相对薄弱，且无法像财务部门与工程部门那样实现成本支出的双控，因此，财务部门单方面承担了日常销售费用支出、管理和控制的职责。特别是在宣传展览、广告等费用支付频繁的初期阶段，如能按时记录营销台帐，将极大提高付款的清晰度和效率。（二）销售费用与开发成本支出的预警项目公司根据实际情况调整费用目标，费用超支现象多样。除了受市场价格和政策波动的影响外，主要原因是缺乏超支预警的敏感性。财务人员需具备对市场和项目形象进度的深入了解及良好把控能力，通过事前预计、事中控制和预警、事后分析三个步骤，加强对细项费用使用的合理性判断。这将使制定的计划目标更具可靠性和真实性，减少大幅调整的可能性。（三）管理费用使用需明确责任中心管理费用易超计划，该费用由公司内部各职能部门累积产生，难以追溯根源。尤其是业务招待费、汽车费用、办公用品等费用，发生时通常被认为是必要的，难以控制。____年，置业财务部提出将费用控制落实到每个部门，使每个职能部门成为费用的责任中心，并进一步落实到每个职员。年初制定计划目标，作为部门工作考核的指标，此举有效减轻了财务部门单独控制的压力，提高了目标的执行效力。以上体会均基于财务工作的细节，虽细微但关乎整体品质，与项目完成的优良情况密切相关。我们将持续努力，确保财务工作的高效、准确。四、____年工作提纲置业财务部的工作离不开公司各级领导和同事的指导和关怀，这是我们做好财务工作的强大精神动力。我们将继续寻求上级领导的支持，重点做好以下工作：（1）持续加强与税务及相关政府部门的沟通联系，及时掌握国家新政策法规，分析其对公司发展的影响，规避风险，并坚决完成土地增值税等清算工作，确保无遗漏。（2）加强与同行业人员的交流和探讨，强化财务制度的执行力度，明确总体工作思路，细化并优化财务工作，充分发挥财务部门的职能作用，为全局各项工作的顺利开展提供有力保障。（3）与销售部门紧密合作，共同完成房产证的办理工作，确保资金和工作流程的顺畅。（4）与工程部门协同完成开发成本费用的结算工作。2024年房地产财务主管述职报告范本（三）在过去的六个月中，我坚决执行了单位的财务管理制度，确保了____月份职工借款的及时催收和债权债务的清理工作。对材料和总务物资的报表进行了严格的审核，防止了潜在的管理疏漏。在____月份，我们预先与局指和材料厂核对了一部分往来账款，为第一季度的财务决算工作奠定了坚实的基础，并准备了相关资料。同时，对第二季度的财务工作进行了详尽的规划和安排。____月份，由于第一季度财务决算已经开始，我们围绕这个核心任务，多方面、多角度地提供所需资料。面对验工计价报表的延迟，我们主动与公司财务部保持紧密联系，密切关注决算的动态、时间及其他新要求。我们全面清理了一季度职工的五金扣缴，并完成了相关记录，确保了五金工作的顺利进行。在原指挥长x离任期间，我们及时向公司和部领导提供了相关信息和资料。____月份，我亲自组织财务人员进行了计算机培训，特别是会计电算化的学习。为期x天的培训激发了财务人员的学习热情，也激发了广大职工学习计算机的热潮。参与培训的人员达到____人，考试合格率高达____%，所有下属财务人员的考试成绩均在____分以上。我已将培训资料以书面和光盘形式上报给公司财务部。此外，面对单位经济业务频繁的情况，我们在对外付款方面加强了审核力度。根据“x公司财[x]x号”文件精神，我们组织财务人员协同合作，进行了《会计法》执行情况的检查。在平时工作中，我始终以身作则，不仅做好本职工作，还注重提升职业道德和政治思想水平。我被指挥部荣幸地评为先进党员先锋岗。我还利用业余时间为建党x周年和x申办x年奥运会制作了MTV影片，得到了领导和职工的高度评价，并将作品刻录成光盘上报给相关部门。____月份，我们主要围绕公司财务部的《____〈x公司x年财务工作要点〉____通知》展开工作，组织财务人员进行了深入学习和实际操作。在会计核算规范化、盘活存量资产、会计电算化学习等方面取得了显著成效。在____月份的菏日复线全线交验期间，我带领团队积极配合，为交验做好了充分准备。____月下旬，我们提前为第二季度的财务决算工作做好了相关资料的准备和事宜的办理。总的来说，这半年来，我作为财务主管，充分发挥了监督和先锋作用，始终以身作则。在资金紧张的情况下，我与领导共商对策，对成本费用进行了合理的控制，减少了潜在的漏洞，降低了成本开支。在对外经营活动的费用方面，我严格把关，确保了经济效益。同时，我在遵守单位规章制度、当好参谋、协调工作方面也做出了努力。以下是完成公司财务部工作和主动汇报的情况：1.按照规定，每月以书面形式向公司财务部报告本单位财务工作情况。2.对于重大问题，及时以书面或电话形式向公司财务部汇报。3.按要求高效完成了公司财务部布置的各项工作。在遵守单位规章制度，发挥参谋和协调作用方面，我始终保持敬业精神。具体表