2024年民间房产抵押的借款合同范本

2024年民间房产抵押的借款合同范本合同编号：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房产抵押借款事宜，达成如下协议：第一条借款事项1.1甲方因_______（借款用途），向乙方申请借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条抵押房产2.2抵押房产评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条借款利率及利息3.1借款利率为年利率_______%，按月计息。3.2甲方应在每月的_______日前支付当月利息，利息计算公式为：利息=借款本金×月利率。第四条借款发放及还款4.1乙方在本合同签订后_______日内，将借款金额一次性划入甲方指定的银行账户。（1）自_______年_______月起，每月偿还本金_______元，利息按实际借款金额和剩余期限计算；（2）一期还款时，甲方应将剩余本金及当期利息一次性偿还给乙方。第五条抵押房产的权属及处置5.1甲方保证抵押房产权属清晰，无任何产权纠纷，且甲方对该房产拥有完全处置权。5.2在借款期间，甲方应确保抵押房产的保险有效，保险费用由甲方承担。5.3如甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权依法申请处置抵押房产，并优先受偿。第六条违约责任6.1甲方未按合同约定用途使用借款、未按期偿还本金及利息的，应向乙方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=逾期本金×逾期天数×_______%。6.2甲方未按合同约定办理抵押房产登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应违约金。6.3乙方未按合同约定发放借款的，应向甲方支付延迟发放借款金额的_______%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______法定代表人（或自然人）：_______联系电话：_______联系地址：_______乙方（抵押权人）：_______法定代表人（或自然人）：_______联系电话：_______联系地址：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保抵押房产的权属清晰，无产权纠纷。2.明确借款用途，确保合法合规。3.确认借款金额、利率、还款期限及还款方式。4.办理抵押房产登记手续，确保抵押权设立有效。5.双方严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：1.在签订合同前，对抵押房产进行产权调查，确保无产权纠纷。2.明确借款用途，并在合同中详细列明。3.双方协商确定借款金额、利率、还款期限及还款方式，并在合同中清晰表述。4.按照相关法律法规，及时办理抵押房产登记手续，确保抵押权的设立合法有效。5.双方应诚信履行合同，如发生违约行为，应按合同约定承担相应的违约责任。法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.借款人：指合同中向抵押权人申请借款并承诺按期偿还本金和利息的一方。3.抵押权人：指合同中向借款人提供借款，并享有抵押房产优先受偿权的一方。4.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.产权纠纷：指因房产的权属、使用、收益、处分等问题产生的争议。场景一：借款人因经营需要，借款用于公司资金周转补充条款：1.甲方应提供公司最近一年的财务报表，以证明公司的经营状况和还款能力。2.甲方同意在借款期间，如公司发生重大股权变更或资产重组，应提前通知乙方。3.甲方承诺，如公司经营状况恶化，将及时与乙方协商解决还款事宜。场景二：借款人因孩子教育需要，借款用于支付国外留学费用补充条款：1.甲方需提供孩子录取学校的证明文件及预计的学习费用清单。2.甲方同意在借款期间，定期向乙方报告孩子的学习情况。3.如甲方经济状况发生重大变化，影响还款，应立即通知乙方，共同协商解决方案。1.甲方有效身份证明文件（如身份证、户口本等）。2.抵押房产的房产证原件及复印件。3.抵押房产的评估报告。4.甲方同意抵押的声明书。5.如果是场景一，需提供公司最近一年的财务报表。6.如果是场景二，需提供孩子的录取通知书及学习费用清单。附件列表嘛，其实就是一些需要咱们双方提供的文件资料。比如说，你需要提供你的身份证、户口本这些能证明你身份的东西。还有，那个要抵押的房子，房产证是必须的，还得有那份