物业管理条例全文公布2024年

物业管理条例全文公布2024年合同编号：__________甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________鉴于甲方为物业管理区域内房屋的所有权人，乙方具备合法的物业管理资质，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业管理服务事项达成如下协议：第一条物业管理服务范围1.1物业管理区域：位于__________的物业管理区域，包括甲方拥有的房屋及其附属设施。1.2物业管理服务内容：（1）房屋及公共设施设备维修、养护、管理；（2）物业管理区域内环境卫生、绿化、秩序维护；（3）物业使用、装修、租赁等事项的协调、管理；（4）物业费用的收取、使用及财务管理；（5）其他与物业管理有关的服务。第二条物业管理服务费用2.1物业管理服务费用：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米·月。2.2乙方应当提前一个月向甲方公布物业管理服务费用收支情况，并接受甲方查询。第三条物业管理服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如甲乙双方同意续签，应签订书面续签合同。第四条物业管理服务质量4.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和服务规范，提供优质的物业管理服务。4.2乙方应建立健全服务质量管理体系，定期进行服务质量检查，及时整改存在的问题。第五条物业管理服务变更5.1如因政策调整、法律法规变化等原因，导致物业管理服务内容、费用等发生变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付物业管理服务费用的，乙方有权按照约定加收滞纳金，并有权依法追讨欠费。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主体资格：甲方作为业主，乙方作为物业管理公司，均需具备相应的法律资格。3.服务范围：明确物业管理服务的具体范围和内容，避免日后发生纠纷。4.费用明确：物业管理服务费用应具体明确，包括收费标准和支付方式。5.服务质量：乙方应保证提供符合国家及地方相关标准的物业管理服务。6.变更协议：任何服务内容或费用的变更都应以书面形式进行，并双方协商一致。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和赔偿方式。8.争议解决：约定争议解决的途径和方法，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：合同执行过程中出现争议，尝试通过友好协商解决。2.诉讼：协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为便于管理和追溯，给予合同的一个唯一识别码。2.主体资格：指合同双方在法律上具有签订和履行合同的资格。3.物业管理服务范围：指物业管理公司根据合同约定，应提供服务的具体内容和范围。4.物业管理服务费用：指业主为获取物业管理服务所支付的费用。5.违约责任：指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，依法应承担的责任。6.补充协议：指在原合同基础上，对未涉及或需要变更的内容进行补充的协议。7.争议解决：指在合同执行过程中出现争议时，采取的解决争议的方法和程序。8.有管辖权的人民法院：指对某一案件具有审判权的法院，通常根据案件性质和地域等因素确定。特殊应用场合及合同补充条款：1.新小区业主入住仪式补充条款：在合同中增加“乙方应在业主入住仪式上提供必要的协助，包括但不限于现场秩序维护、提供临时接待服务等，以确保仪式的顺利进行。”2.节假日物业管理服务应用场合：在春节、国庆等重大节假日，物业管理服务的需求可能会有所变化。补充条款：在合同中增加“节假日期间，乙方应加强物业管理服务，特别是安全保卫和环境卫生工作，确保业主度过一个温馨、祥和的节日。”3.大型社区活动应用场合：小区内举办大型活动，如文化节、运动会等，需要物业管理的额外支持。补充条款：在合同中增加“乙方应积极配合甲方举办大型社区活动，提供必要的场地布置、安全保障等服务，并协助处理活动期间可能出现的突发情况。”4.突发公共事件应用场合：面对自然灾害、公共卫生事件等突发情况，需要物业迅速响应。补充条款：在合同中增加“如遇突发公共事件，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施保障业主的生命财产安全，并配合相关部门做好应急处理工作。”合同所需的附件列表：1.物业管理服务收费标准明细表2.物业管理服务内容清单3.物业管理服务质量标准4.物业管理应急预案5.物业费用收支报告模板6.物业服务