2024商业用房委托投资经营合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条委托经营范围乙方在甲方授权范围内，对甲方拥有的房产进行投资经营，包括但不限于__________。第二条委托期限双方同意，本合同的委托经营期限为__________年，自__________之日起计算。第三条投资经营方案乙方应向甲方提交详细的投资经营方案，包括但不限于__________。甲方应在收到乙方投资经营方案后__________日内给予回复。第四条投资经营收益投资经营收益按如下方式分配：1.甲方：__________%；2.乙方：__________%。第五条费用承担1.乙方负责房产的投资经营费用，包括但不限于__________。2.甲方负责房产的物业管理费用，包括但不限于__________。第六条合同的解除和终止1.在委托经营期限内，如乙方未按照约定进行投资经营，甲方有权解除本合同。2.在委托经营期限内，如甲方要求提前终止本合同，应向乙方支付提前终止费用，具体金额双方协商确定。第七条违约责任一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为投资经营收益的__________%。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和准确性，以方便合同的管理和查询。如果忘记填写或填写错误，应及时更正，以免影响合同的执行和追溯。解决办法：检查合同编号是否已填写，是否与其他合同冲突。如填写错误或需要更改，应在合同首页注明更正说明，并由双方签字确认。2.甲方和乙方的详细信息：确保甲乙双方的名称、地址、联系人和联系电话等信息准确无误。如果信息有误，可能导致合同无法正常履行或产生纠纷。解决办法：核验甲乙双方的证件信息，如营业执照、身份证等，确保信息真实有效。如有误，应及时更正，并由双方签字确认。3.委托经营范围：明确委托经营的范围，以免在合同履行过程中产生分歧。解决办法：在合同中详细描述委托经营的范围，包括经营项目、投资金额等。如有疑问，应及时沟通明确，并由双方书面确认。4.委托期限：确保委托期限的准确性，以免影响合同的续签或终止。解决办法：核验委托期限的填写是否正确，如有误，应及时更正，并由双方签字确认。5.投资经营方案：乙方应向甲方提交详细的投资经营方案，以确保合同的顺利履行。解决办法：乙方应按照合同约定，按时提交投资经营方案。如乙方未能按时提交，甲方有权要求乙方尽快完善方案。6.投资经营收益分配：明确投资经营收益的分配比例，以免产生收益分配纠纷。解决办法：在合同中明确投资经营收益的分配比例，如有疑问，应及时沟通明确，并由双方书面确认。7.费用承担：明确费用承担事项，以免产生费用纠纷。解决办法：在合同中详细描述费用承担事项，包括费用名称、金额等。如有疑问，应及时沟通明确，并由双方书面确认。8.合同的解除和终止：明确合同解除和终止的条件，以免在合同履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述合同解除和终止的条件，如有疑问，应及时沟通明确，并由双方书面确认。9.违约责任：明确违约责任，以约束双方履行合同义务。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金数额等。如有疑问，应及时沟通明确，并由双方书面确认。10.争议解决：明确争议解决方式，以确保合同纠纷的及时解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等。如有疑问，应及时沟通明确，并由双方书面确认。法律名词及名词解释：1.委托方：指委托他人为自己办理事务的一方。2.受托方：指接受他人委托为自己办理事务的一方。3.投资经营：指以资金、技术、管理等要素参与企业经营活动，以获取利润的行为。4.委托经营：指委托方将某项业务或事务委托给受托方进行管理和运营。5.投资经营收益：指投资经营所取得的利润、收益等经济成果。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。9.盖章：指用印章对合同等文件进行确认和证明的行为。10.签字：指当事人用签名或盖章的方式，对合同等文件进行确认和证明的行为。应用场合：1.商业用房所有者（甲方）与商业用房经营者（乙方）之间，当甲方希望将自有商业用房委托给乙方进行投资经营时。2.适用于其他需要委托经营的商业场景，如店铺、办公楼等。补充条款：1.房产状况描述：详细描述房产的位置、面积、结构、现状等。2.投资经营项目的具体规划：包括项目名称、投资预算、预期收益等。3.投资经营的启动和实施时间：明确双方约定的投资经营启动和实施时间。4.额外费用和支出：包括但不限于维修费用、改造费用、税费等。5.保险事宜：包括但不限于房产保险、责任保险等。6.甲方对房产的访问和检查权：甲方有权在合理时间内访问和检查房产。7.不可抗力：对于因不可抗力导致合同无法履行的情况，双方应协商解决。8.合同的续签：双方可在本合同到期前，协商是否续签合同。9.保密条款：约定双方在合同履行过程中对商业秘密、客户信息等的保密义务