2024年住房借款合同从哪里拿

2024年住房借款合同从哪里拿合同编号：____________甲方（借款人）：____________身份证号：____________住址：____________乙方（贷款人）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________一、借款金额1.乙方同意向甲方提供住房借款人民币（大写）：____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥______元。二、借款用途2.甲方借款用途为购买位于_______的住房一套，房屋所有权证编号为：_______。三、借款期限3.本合同借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、借款利率4.本合同借款利率为年利率____%，按季结息。如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同利率自调整之日起相应调整。五、还款方式（1）甲方选择等额本息还款方式，自贷款发放之次月起，每月偿还借款本息人民币（大写）：____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥______元。（2）甲方如需提前还款，应提前一个月通知乙方，并支付相应的提前还款利息。六、贷款发放6.乙方在核实甲方提供的购房合同、首付款发票等相关资料后，将贷款金额一次性划入甲方指定的账户。七、担保措施7.甲方同意以所购住房作为抵押物，办理抵押登记手续，并将抵押权利证交由乙方保管。八、保险8.甲方应按乙方要求，办理所购住房的财产保险，并将保险单交由乙方保管。九、违约责任（1）甲方未按本合同约定用途使用借款。（2）甲方未按本合同约定时间偿还借款本息。（3）甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实。（1）要求甲方立即偿还全部借款本息。（2）依法处置抵押物，所得款项优先偿还借款本息。（3）向有关部门报告甲方的违约行为。十一、其他约定11.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（借款人）：____________乙方（贷款人）：____________签订日期：____年____月____日附件：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.购房合同复印件4.首付款发票复印件5.抵押权利证复印件6.保险单复印件注意事项：1.确保合同各方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件、营业执照等，确保签订合同的主体具有完全民事行为能力。一、注意事项及解决办法：1.合同内容完整性：确保合同条款完整，没有遗漏重要内容，如借款金额、用途、期限、利率、还款方式等。法律名词解释：1.借款人：指合同中需要资金并从贷款人处获得贷款的一方，在本合同中为甲方。抵押物：指借款人提供的，作为债务担保的财产。在本合同中，甲方的住房即为抵押物。2.贷款人：指合同中提供贷款资金给借款人的一方，在本合同中为乙方。等额本息：一种还款方式，指借款人每月偿还相同数额的借款本息，包含部分本金和利息。3.借款金额：指贷款人向借款人提供的贷款本金总额。利率：指借款人使用贷款人所提供资金所需支付的报酬，通常以年为单位表示。4.抵押登记：指将抵押物的权利状况在不动产登记机构进行登记，以保障贷款人权益的法律行为。5.财产保险：指为保障财产不受损失，向保险公司投保并支付保险费的保险合同。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方是自由职业者，收入不稳定补充条款：如果甲方的收入情况发生重大变化，导致无法按原计划还款，甲乙双方应协商调整还款计划，以保证甲方能在合理期限内偿还借款。2.场合：房屋购买涉及共同购房人补充条款：若甲方购房为与他人共有，所有共同购房人均应在合同上签字，并承担连带给付责任。3.场合：甲方计划在未来几年内出售房屋补充条款：如果甲方在借款期限内计划出售房屋，应提前与乙方协商，并确保所得款项优先偿还借款本息。附件大清单：1.甲方身份证复印件——这个就是证明你身份的证件啦，复印一份给银行。2.乙方营业执照复印件——这个是证明银行合法经营的一个文件，也需要复印一份。3.购房合同复印件——这个是你买房子的合同，得给银行看看，证明你确实要买房。4.首付款发票复印件——这个是你付了首付的凭证，银行需要确认你已经付了这部分钱。5.抵押权利证复印件——这个是房子抵押给银行的一个证明，后面会办手续。6.保险单复印件——这个是保证房子安全的一个保险，如果房子出事了，保险公司会赔。1.如果你的收入有时候多有时候少，咱们得提前说好，万一还不