2024房屋抵押借款合同

合同编号：__________合同各方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意向乙方提供一笔房屋抵押借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供借款金额为（大写）：____元整（小写）：_____元，用于（具体用途）。第二条借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条利率与还款方式3.1借款利率为____%，按月计息，乙方应按月向甲方支付利息。3.2乙方应按约定的还款计划，通过（还款方式，如银行转账、现金等）向甲方还款。第四条抵押物4.1乙方将其名下的位于____省____市____区____街道____号的房屋（房产证编号：____）抵押给甲方，作为借款的担保。4.2甲方在合同有效期内拥有对该房屋的抵押权，直至乙方偿还完毕全部借款本息。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用借款或未按约定的还款计划还款的，应支付违约金，违约金为借款金额的____%。5.2甲方未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的____%。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：要求合同各方提供相关证件，并进行核实。2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保甲方权益。解决办法：在签订合同后，双方共同前往房管局办理抵押登记手续。3.合同涉及的金额、利率、还款期限等关键信息需明确填写，避免产生歧义。解决办法：在合同中详细填写金额、利率、还款期限等关键信息，并双方确认。4.确保乙方按照约定的用途使用借款，如有变更需提前告知甲方。解决办法：乙方如变更借款用途，应提前向甲方书面说明，并征得甲方同意。5.乙方应按约定的还款计划还款，如有困难需及时与甲方沟通。解决办法：乙方如遇还款困难，应主动与甲方沟通，寻求延期或分期还款等解决方案。6.双方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露给第三方。解决办法：双方做好合同及相关文件的保管工作，确保信息安全。法律名词及名词解释：1.甲方：指提供贷款的一方，具有借款合同的债权地位。解释：甲方是借款合同中的贷款人，有权要求乙方按约定偿还借款本息。2.乙方：指接受贷款并承担还款责任的一方。解释：乙方是借款合同中的借款人，有义务按约定偿还借款本息。3.借款金额：指乙方从甲方借款的总额。解释：借款金额是借款合同中约定的乙方应偿还的总金额。4.利率：指借款期间借款利息的计算比例。解释：利率是借款合同中约定的借款利息的计算标准。5.还款期限：指乙方按照约定偿还借款本息的时间限制。解释：还款期限是借款合同中约定的乙方应偿还借款本息的期限。6.抵押物：指为担保借款合同履行，乙方将其名下的财产设定的抵押。解释：抵押物是借款合同中用以担保借款偿还的财产。7.抵押权：指甲方在借款合同期间对乙方抵押物的优先受偿权。解释：抵押权是借款合同中甲方因抵押物而拥有的权利，在乙方未偿还借款本息时，甲方有权优先受偿。8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是借款合同中约定的违约方应支付给守约方的经济赔偿。应用场合：1.个人住房贷款2.商业房产抵押贷款3.房地产开发商贷款4.个人经营性贷款5.企业间贷款补充条款：1.抵押物评估报告2.房产证复印件3.借款人信用报告4.借款用途证明文件5.还款来源证明文件6.合同变更协议7.提前还款协议8.违约处理协议附件列表：1.房