2024合同模板房产独家委托协议范本

合同编号：__________甲方（委托方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（受托方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条独家代理权1.1乙方独家代理甲方出售/购买标的房产，代理期限自本协议签订之日起至____________________止。1.2在代理期限内，甲方不得直接或间接向第三方出售/购买标的房产，除非经乙方书面同意。第二条委托事项2.1甲方应向乙方提供标的房产的真实、完整、准确的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划设计图纸、房屋现状等。2.2乙方应积极推广标的房产，寻找合适的买家/卖家，并协助甲方进行谈判。2.3乙方应协助甲方办理与标的房产出售/购买相关的审批、登记、过户等手续。第三条费用和报酬3.1甲方应支付给乙方人民币__________元作为独家代理费用。3.2乙方在代理期限内成功促成甲方出售/购买标的房产的，甲方应支付给乙方成交金额的__________%作为佣金。第四条保密条款4.1双方在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按约定支付独家代理费用或佣金的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话。2.明确标的房产的详细信息，包括位置、面积、性质等。3.仔细阅读并理解独家代理权的范围和期限。4.确保双方对委托事项有清晰的理解和约定。5.注意费用和报酬的支付标准和时间。6.保密条款需要双方严格遵守，确保不泄露对方的商业秘密或个人隐私。7.明确违约责任和争议解决方式。解决办法：1.双方应仔细核对合同方的信息，并在签订前进行核实。2.标的房产的详细信息应在合同中明确列出，如有需要，可附上相关证明材料。3.对于独家代理权的范围和期限，可在合同中详细描述，并在签订前由法律专业人士进行解读。4.委托事项的具体内容应详细列出，避免模糊不清的条款。5.费用和报酬的支付标准和时间应在合同中明确规定，并明确支付方式。6.保密条款应明确双方的责任和义务，并规定违反保密条款的后果。7.违约责任和争议解决方式应在合同中明确列出，并可寻求法律专业人士的帮助进行解读。法律名词及名词解释：1.房产独家委托协议：是指甲方委托乙方独家代理出售或购买房产的协议。2.标的房产：指本协议中甲方希望出售或购买的房产。3.独家代理权：指乙方在协议期限内独家享有代理甲方出售或购买标的房产的权利。4.代理期限：指本协议的有效期限，即乙方独家代理甲方出售或购买标的房产的时间。5.佣金：指乙方在成功促成甲方出售或购买标的房产后，甲方应支付给乙方的报酬。6.保密条款：指双方在履行本协议过程中对对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密的条款。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约补偿。8.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人或企业出售/购买房产时，与中介机构或个人签订的独家委托协议。2.房产中介机构与客户之间，就特定房产的独家销售或购买达成的一致协议。3.房地产开发商与销售代理公司之间，就新盘销售达成的独家委托协议。补充条款：1.房产证/土地使用权证的办理和转移：明确双方在办理房产证/土地使用权证转移过程中的责任和要求。2.房产过户手续：详细描述过户手续的流程和双方的责任。3.税费承担：明确双方承担的交易税费责任。4.房产检查和维修：规定房产检查和维修的时间、责任和费用。5.保险责任：描述房产保险的购买、责任范围和费用承担。6.房屋占用和交房条件：明确交房的时间、条件和房屋占用期间的费用等。附件列表：