贷款按揭合同范本2024年

贷款按揭合同范本2024年合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（借款人）：__________地址：__________________联系方式：______________第一条贷款金额甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条贷款用途乙方借款用途为（填写具体用途）：__________，乙方须按约定用途使用贷款，不得挪作他用。第三条贷款期限贷款期限为____年，自合同生效之日起计算。第四条贷款利率本合同贷款利率为年利率____%，在贷款期限内固定不变。如遇国家利率调整，本合同利率不作调整。第五条还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）先息后本法。2.乙方须按约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。第六条还款计划（还款计划表具体内容见附件）第七条提前还款1.乙方有权提前偿还全部或部分贷款本金。2.乙方提前还款的，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后，乙方方可提前还款。（1）按实际占用贷款时间计算利息；（2）收取固定期限的利息。第八条担保措施1.乙方以坐落于（填写房产地址）的房产为贷款提供抵押担保。2.乙方须办理抵押登记手续，并将抵押权证交由甲方保管。3.乙方抵押担保的范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第九条权利与义务1.甲方有权了解乙方的借款使用情况，乙方应如实提供相关资料。2.甲方应按约定及时发放贷款。3.乙方应按约定用途使用贷款，按时足额偿还贷款本息。4.乙方发生下列情况之一，甲方有权提前收回贷款：（1）提供虚假资料或隐瞒重要事实；（2）未按约定用途使用贷款；（3）拒绝或阻碍甲方对贷款使用情况进行检查；（4）发生其他严重违约行为。第十条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为贷款总额的____%。2.乙方逾期偿还贷款本息的，应按逾期金额的____%支付逾期利息。第十一条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：______________注意事项：1.合同主体资格：确认甲乙双方是否具备相应的民事权利能力和行为能力。2.贷款金额和用途：明确金额，并确保借款用途符合法律法规及甲方贷款政策。法律名词解释：解决方法：1.注意事项解决：确认资格：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、身份证明等，确保具备签约资格。明确金额与用途：在合同中详细填写贷款金额，并严格要求乙方按照约定的用途使用贷款。1.法律名词解释：抵押担保：指债务人或第三人以其不转移占有的财产为债务履行提供担保的行为。确保抵押有效：抵押物必须符合法律规定，办理抵押登记，确保甲方权益。逾期利息：指借款人未按约定的还款期限还款，按照约定的利率或法律规定的利率，对逾期部分应支付的利息。加强违约责任：明确违约责任和违约金比例，保障合同履行。违约金：合同当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。注意事项的解决办法主要包括确认合同主体资格、明确贷款金额和用途、确保抵押担保有效等。法律名词解释涉及抵押担保、逾期利息、违约金等关键术语。1.场合：如果借款人是一位自由职业者或收入不稳定的艺术家。补充条款：我们可以增加一条关于收入证明的灵活性，比如：“鉴于乙方为自由职业者，甲方同意接受乙方提供的近一年的收入流水或作品销售记录作为收入证明。”2.场合：借款人需要贷款来购买一处用于出租的房产。补充条款：可以增加关于房产使用和收益的说明，例如：“乙方借款用于购买房产，该房产将用于出租。乙方同意将租金收入作为偿还贷款的来源之一。”3.场合：借款人遭遇自然灾害或其他不可抗力事件。补充条款：“如乙方因不可抗力事件导致无法按时还款，甲乙双方应协商延期还款事宜，并免除乙方因不可抗力导致的逾期利息。”4.场合：借款人希望提前还款，但担心高额的违约金。补充条款：“若乙方提前还款，甲方同意按照实际贷款剩余期限和利率计算违约金，双方协商确定。”附件列表：1.借款人的身份证明文件：确保