住建部房屋租赁合同正规范本2024年

住建部房屋租赁合同正规范本2024年合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________房屋结构：__________房屋面积：__________房屋权属：__________房屋用途：__________1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，且符合国家有关租赁房屋的相关规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责房屋及附属设施的维修义务，但乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方未及时通知甲方导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.3在租赁期内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为赔偿。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋权属和用途，避免租赁权属不清或非法用途的房屋。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和时间，规定逾期支付的违约责任。4.确定押金数额，并约定退还条件和时间。5.规定房屋使用和维修责任，避免使用不当造成的损失和纠纷。6.明确合同变更和解除的条件及违约责任。7.约定争议解决方式，为纠纷解决提供依据。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的基本信息和双方的权利义务。2.对租金、押金等金额和时间节点做出明确具体的规定。3.在合同中设立违约责任条款，保障双方的合法权益。4.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成再通过法律途径解决。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租人房屋的人。权属：指房屋的所有权、使用权等法律上的权利归属。违约金：指合同一方违反合同约定，向对方支付的钱款作为赔偿。赔偿金：指因一方的行为给对方造成损失，依法应当支付的补偿款项。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：乙方有小孩需要在家上课，需要安静的环境补充条款：考虑到乙方家中有小孩需要在家进行学习，甲方同意在租赁期间，尽量保持房屋周边环境的安静，避免进行大规模装修或其他可能影响孩子学习的活动。场合二：乙方养有宠物补充条款：乙方同意在租赁期间，可以饲养宠物，但必须保证宠物不扰乱邻居，不损坏房屋设施，并负责宠物的清洁卫生。如有损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。场合三：乙方需要安装特殊设备，如热水器、空调等补充条款：乙方如需安装特殊设备，应先征得甲方同意，并保证安装过程符合安全规范，不得损坏房屋结构。设备维修和拆除由乙方负责。附件列表：1.房屋产权证明复印件（甲方提供）2.甲乙双方身份证复印件3.房屋现状照片（双方确认）4.宠物照片及相关的疫苗接种证明（如适用）5.特殊设备安装示意图及安全承诺书（如适用）哦，对了，如果咱们双方遇到一些特别的情况，可能需要在合同里加一点东西。比如：1.如果您家孩子需要在家安静学习，咱们可以加一条，我这边会尽量保持周围安静。2.如果您有可爱的小宠物，咱们也可以特别说明，只要宠物不影响别