房地产中介服务合同2024年

房地产中介服务合同2024年合同编号：__________甲方（委托人）：全称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（中介机构）：全称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方希望乙方提供房地产中介服务，乙方愿意接受甲方的委托，根据中华人民共和国合同法、房地产管理法等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条术语定义1.1“房地产”指甲方委托乙方中介的房屋及其附属设施。1.2“中介服务”指甲方委托乙方提供的与房地产交易相关的信息收集、咨询、协谈、签订合同等中介行为。1.3“服务费”指甲方因乙方提供中介服务而应支付给乙方的报酬。第二条中介服务内容（1）收集与房地产交易相关的信息，提供市场行情分析；（2）协助甲方与潜在买家/卖家进行协谈；（3）代为甲方签订房地产买卖合同等法律文件；（4）办理与房地产交易相关的手续；（5）其他甲方委托的服务事项。第三条服务费用3.1甲方应支付给乙方中介服务费，具体金额和支付方式如下：（1）中介服务费为房地产交易总价的_____%；（2）中介服务费应在房地产交易合同签订后____日内支付给乙方；（3）如甲方未能成功交易，乙方不收取中介服务费。第四条乙方义务（1）保守甲方的商业秘密和隐私；（2）及时向甲方报告中介服务的进展情况；（3）遵守相关法律法规，不得从事违法活动；（4）不得未经甲方同意擅自改变委托事项。第五条甲方义务（1）提供真实、准确的房地产信息；（2）协助乙方完成中介服务工作；（3）不得干涉乙方的正常中介活动；（4）履行房地产交易合同中的相关义务。第六条违约责任（1）乙方未按约定提供中介服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费；（2）乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密和隐私，应承担相应的法律责任；（3）乙方从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。（1）甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金；（2）甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同变更和解除8.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。（1）甲乙双方达成房地产交易，签订房地产买卖合同；（2）本合同约定的中介服务事项已经完成。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托人）：__________乙方（中介机构）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确双方主体资格：合同应详细注明甲乙双方的法定名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体的合法性。2.服务内容具体化：中介服务的具体内容、范围和标准应在合同中明确，避免因理解不一致而产生纠纷。3.服务费用明确：服务费用包括金额、支付方式、支付时间等，均应在合同中明确规定，以防止日后因费用问题产生争议。4.保密义务：乙方应承担保密义务，不得泄露甲方的商业秘密和隐私，此点应在合同中明确。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约行为的界定和违约责任的承担方式。6.争议解决方式：合同应规定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以及适用的法律和法院管辖。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，通过友好协商解决，以降低时间和经济成本。2.法律咨询：在签订合同前，双方应咨询专业法律人士，确保合同条款的合法性和有效性。3.仲裁或诉讼：如协商不成，可根据合同约定的争议解决方式，选择仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托人（mandatary）：指将事务委托给他人办理的人，在本合同中为甲方。2.中介机构（intermediary）：在房地产交易中提供信息、咨询、协谈等服务的机构，在本合同中为乙方。3.服务费（mission）：甲方因乙方提供中介服务而应支付给乙方的报酬。4.保密义务（confidentialityobligation）：乙方在合同中承诺不泄露甲方的商业秘密和隐私的义务。5.违约责任（liabilityforbreachofcontract）：指当一方未履行合同义务时，应承担的民事责任。6.争议解决（disputeresolution）：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为首次购房的年轻人，对购房流程不太了解。补充条款：考虑到甲方对购房流程的不熟悉，乙方应提供更加细致的购房指导服务，包括购房流程、贷款知识、税费解析等。具体补充如下：“乙方应向甲方提供一份详细的购房流程指南，并在合同签订后，安排一次面对面咨询，解答甲方在购房过程中的疑问。”2.场合：甲方为外籍人士，需要乙方提供跨文化沟通和语言支持。补充条款：考虑到甲方可能存在语言和文化的障碍，乙方应提供相应的语言翻译和文化适应服务。具体补充如下：“乙方应提供英语（或其他所需语言）翻译服务，确保甲方在交易过程中能够充分理解合同条款及交易细节。”3.场合：甲方为老年人，希望乙方提供更加贴心的服务。“乙方应在服务过程中，以更加耐心和细致的态度对待甲方，确保甲方在购房过程中的权益得到充分保障，并协助甲方处理与购房相关的各种事宜。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.房地产产权证明文件复印件3.乙方中介服