重庆商场物业管理合同范本2024年

重庆商场物业管理合同范本2024年合同编号：__________甲方（商场业主）：________________乙方（物业管理公司）：________________鉴于甲方为商场业主，拥有商场物业的所有权及管理权，乙方为专业物业管理公司，具备物业管理资质，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方对商场进行物业管理事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围1.2物业管理范围包括商场内的公共区域、设施设备、绿化环境、消防安全等。第二条物业管理服务内容（1）公共区域管理：包括公共设施的维护、清洁、绿化、照明、卫生、安全等；（2）设施设备管理：包括设施设备的维护、保养、故障处理等；（3）消防安全管理：包括消防设施的维护、检查、演练等；（4）安全管理：包括治安保卫、突发事件处理等；（5）其他甲方委托的服务事项。2.2乙方应按照相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供优质的物业管理服务。第三条物业管理费用3.1物业管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。（1）公共区域管理费；（2）设施设备维护保养费；（3）消防安全管理费；（4）安全管理费；（5）其他甲方委托的服务费用。3.3物业管理费用每____个月支付一次，甲方应在每月____日前将当月物业管理费用支付给乙方。第四条物业管理服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，双方如愿意续约，应提前一个月协商签订新的物业管理合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方未按约定支付物业管理费用的，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付完毕。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（商场业主）：________________乙方（物业管理公司）：________________签订日期：________________注意事项：1.明确物业管理范围：合同中应详细列出商场物业的具体位置、面积等信息，确保双方对管理范围有清晰的认识。2.物业管理服务内容：双方需明确乙方应提供的服务内容，包括公共区域管理、设施设备维护、消防安全等，以保障服务质量。3.物业管理费用：合同中应明确物业管理费用的金额、支付方式及包含的费用内容，避免日后因费用问题产生纠纷。4.物业管理服务期限：双方需约定合同的有效期，以及合同到期后续约事宜。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任，包括支付违约金等。6.争议解决：约定双方在发生争议时的解决方式，如友好协商或诉讼等。解决办法：1.协商解决：双方在遇到问题时，应通过友好协商，达成一致意见。2.法律途径：如协商无果，可采取法律手段，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业进行专业化的管理和服务，包括公共设施、设备、环境等的维护、保养、清洁等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，而应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.合同生效：指合同双方达成一致意见，并在合同上签字（或盖章）后，合同开始发生法律效力。4.续约：指合同到期后，双方同意继续履行合同，并签订新的合同。5.民事诉讼：指合同当事人因合同纠纷，向人民法院提起的诉讼，通过法律途径解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：商场进行大型活动或节日庆典“若甲方举办大型活动或节日庆典，乙方应根据甲方需求，提供临时性的额外服务，如临时安保、清洁、绿化布置等，相关费用由甲方承担，具体费用双方协商确定。”2.应用场合：商场进行装修或改扩建“在商场进行装修或改扩建期间，乙方需配合甲方进行相关区域的物业管理，包括但不限于施工期间的清洁、安全监控等，由此产生的额外费用由甲方承担。”3.应用场合：商场引入新的商业业态或租户“甲方引入新的商业业态或租户时，乙方应根据新业态或租户的特殊需求，提供相应的物业管理服务，双方应协商确定服务内容与费用。”合同所需附件列表：1.商场平面图用于明确物业管理范围的具体区域。2.物业管理服务标准列明乙方提供服务的具体标准和要求。3.物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的构成和计算方式。4.物业管理合同补充协议针对特殊场合的补充条款，双方签字确认的文件。5.乙方资质证明文件证明乙方具备物业管理资质的相关文件。6.安全管理预案列明