2024年全新厂房转让协议合同

2024年全新厂房转让协议合同合同编号：____________甲方（转让方）：________________统一社会信用代码：______________地址：__________________________法定代表人：__________________联系电话：___________________乙方（受让方）：________________统一社会信用代码：______________地址：__________________________法定代表人：__________________联系电话：___________________第一条厂房基本情况1.1厂房位于_______（具体地址），占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。1.2厂房所有权归甲方所有，甲方保证对厂房拥有完全、合法的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意以人民币_______元（大写：____________________元整）的价格将厂房转让给乙方。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余款项人民币_______元，乙方向甲方支付的时间为_______年_______月_______日前。第三条厂房交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将厂房及其相关附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方负责办理厂房过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲乙双方应共同签署《厂房交接确认书》。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证厂房权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照本合同约定向乙方交付厂房；（3）协助乙方办理厂房过户手续。4.2乙方权利与义务：（1）按照本合同约定支付转让价款；（2）在甲方交付厂房后，合理使用、维护和管理厂房；（3）承担厂房过户产生的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________法定代表人（或授权代表）：_______日期：__________________________乙方（受让方）：________________法定代表人（或授权代表）：_______日期：__________________________注意事项：1.确保厂房权属清晰：在签订合同前，乙方需核实甲方提供的厂房权属证明，确保不存在权属纠纷。1.法律名词解释：权属清晰：指资产的产权归属明确，无争议，可以依法进行交易。解决办法：实地调查：乙方应进行实地调查，查看厂房现状，确认厂房权属证明的真实性。2.注意事项：2.1合同条款明确：合同中的各项条款应明确具体，避免含糊其辞。明确具体：指合同条款内容详尽、明确，无歧义。解决办法：法律审查：签订合同前，双方可聘请专业律师对合同进行审查，确保条款明确。3.注意支付方式及时间：合同中应明确转让价款的支付方式、时间及违约责任。法律名词解释：违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应承担的法律责任。解决办法：定期沟通：双方应保持沟通，确保按合同约定的支付方式进行付款。4.过户手续：合同中应明确过户手续的办理时间、责任方及费用承担。法律名词解释：过户手续：指资产所有权转移过程中，按照法律规定办理的相关手续。解决办法：明确约定：在合同中明确过户手续的办理时间、责任方及费用，避免后期纠纷。5.争议解决：合同中应明确争议解决的方式和地点。法律名词解释：争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。解决办法：确定地点：在合同中明确争议解决的地点，一般为合同签订地或被告所在地。特殊场合与补充条款：1.场合：如果厂房是用来生产特殊产品的，比如化工产品，可能需要考虑环境安全。补充条款：甲乙双方同意，厂房转让后，乙方必须遵守相关环保法规，确保生产活动不对环境造成污染。2.场合：如果乙方计划对厂房进行改造或扩建。补充条款：乙方在改造或扩建前，需将详细计划提交给甲方审批，并确保所有改造或扩建活动符合当地建筑法规。3.场合：厂房内包含敏感技术或商业秘密。补充条款：乙方同意在转让后保守所有与厂房相关的商业秘密和敏感技术信息，不得泄露给任何第三方。附件列表：1.厂房产权证明：包括房产证、土地使用证等，证明厂房的权属。2.支付凭证：包括定金支付凭证和后续款项的支付凭证。3.厂房设施清单：详细列出厂房内所有的设施和设备。4.环保审查报告：如果涉及特殊生产，需要提供环保审查报告。5.建筑改造或扩建计划：如果乙方计划改造或扩建，需要提供相关计划书。场合描述：1.环境安全考虑：咱们这个厂房以前是做化工的，所以接手后可得注意环保，别让周围邻居有意见哦。2.改造或扩建：你如果想要对厂房动工，比如加盖或者内部装修，得先告诉我一声，咱们看看计划行不行。3.商业秘密：这厂房里头有些技术是挺敏感的，你接手后可得保密，别让这些信息外泄了。附件描述：1.产权证明：那些证明厂房是你名下的文件，可得准备好，咱们得看看。2