收房合同要注意什么

收房合同要注意什么合同或协议书的关键信息项：合同双方：甲方（卖方/开发商）：乙方（买方/购房者）：房产信息：房屋地址：房屋类型：房屋面积：房产证号：合同条款：房屋交付日期：购房总价：付款方式及时间：保证金：其他费用（如物业费、维修基金等）：权利与义务：甲方的权利与义务：乙方的权利与义务：违约条款：违约责任：违约金：争议解决：争议解决方式：管辖法院：其他条款：保密条款：合同生效及有效期：变更与终止：合同文本甲方（卖方/开发商）：_____________________________乙方（买方/购房者）：_____________________________房产信息1.1房屋地址：_____________________________1.2房屋类型：_____________________________1.3房屋面积：_____________________________1.4房产证号：_____________________________合同条款2.1房屋交付日期：_____________________________2.2购房总价：_____________________________2.3付款方式及时间：_____________________________2.4保证金：_____________________________2.5其他费用（如物业费、维修基金等）：_____________________________权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1甲方应按照合同约定的日期将房屋交付乙方。3.1.2甲方应确保房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。3.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。3.2乙方的权利与义务：3.2.1乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款项。3.2.2乙方应在房屋交付后，及时检查房屋的质量并提出整改要求。3.2.3乙方应按合同约定的时间办理房屋过户手续。违约条款4.1违约责任：4.1.1若甲方未能按时交付房屋，甲方应支付乙方______%的违约金。4.1.2若乙方未能按时支付购房款项，乙方应支付甲方______%的违约金。4.2违约金：4.2.1违约金的具体金额应根据实际情况和合同约定执行。争议解决5.1争议解决方式：5.1.1本合同项下发生的争议应通过友好协商解决。5.1.2如协商未果，争议应提交至有管辖权的法院进行处理。5.2管辖法院：5.2.1争议的管辖法院为_____________________________。其他条款6.1保密条款：6.1.1各方应对本合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密予以保密。6.1.2除法律规定或获得对方书面同意外，任何一方不得向第三方泄露相关信息。6.2合同生效及有效期：6.2.1本合同自各方签字并盖章之日起生效，有效期至_____________________________。6.3变更与终止：6.3.1本合同的任何变更或补充应以书面形式达成，并由各方签署确认。6.3.2如果一方违反合同条款，另一方有权要求修正或终止合同。签署甲方（卖方/开发商）：____________