2024什么情况下可更改租房合同

合同编号：__________甲方（出租人）：【请填写甲方全称】【请填写甲方地址】【请填写甲方联系人姓名】【请填写甲方联系电话】乙方（承租人）：【请填写乙方全称】【请填写乙方地址】【请填写乙方联系人姓名】【请填写乙方联系电话】一、租赁期限1.1乙方向甲方租赁该房产，租赁期限自【请填写起始日期】至【请填写终止日期】。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【请填写提前通知天数】天向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币【请填写租金金额】（大写：【请填写租金金额大写】元整）。2.2乙方支付租金的方式为每【请填写支付周期】支付一次，每次支付【请填写支付金额】个月租金。2.3乙方应在每月的【请填写指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【请填写逾期利率】%作为滞纳金。三、租赁用途乙方租赁该房产仅用于【请填写租赁用途】，不得用于任何非法活动及违反我国法律法规的其他用途。四、维修责任4.1租赁期内，因房屋本身结构、设施设备老化等原因导致的房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担。4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。五、合同的变更5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止合同，需提前【请填写提前通知天数】天书面通知对方。5.2在租赁期内，如甲乙双方同意变更合同内容，需书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的【请填写违约金比例】%。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：【请填写甲方签字人姓名】【请填写甲方签字日期】乙方（签字/盖章）：【请填写乙方签字人姓名】【请填写乙方签字日期】附件：【请填写相关附件名称】注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若发现对方主体资格不符合要求，有权拒绝签订合同或终止已签订的合同。解决办法：在签订合同前，对对方的主体资格进行核实，包括但不限于查询工商登记信息、身份证明等。2.确保合同内容完整、明确，包括但不限于租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、维修责任、违约责任等。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同全文，确保合同内容符合双方意愿，并对不清楚或需要修改的地方进行沟通和修改。3.确保合同中的名词和术语含义清晰，避免出现歧义。解决办法：在签订合同前，对合同中的名词和术语进行解释和确认，确保双方对合同内容的理解一致。4.确保合同的签订过程合法、合规，包括但不限于合同的书面形式、签字盖章等。解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同的签订过程符合要求。5.确保在合同履行过程中，及时处理可能出现的争议和问题。涉及到的法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人根据自己的意志独立进行民事活动的能力。具有完全民事行为能力的自然人可以独立签订合同。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，承担有限责任的组织。法人可以是企业、机关、事业单位等。3.租赁合同：指出租人将房屋、物品、设备等租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。5.租赁期限：指承租人租赁租赁物的时间段。6.维修责任：指租赁期内，因房屋本身结构、设施设备老化等原因导致的房屋及附属设施的正常维修费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由承租人承担。7.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。9.签字盖章：指合同双方在合同文本上签字并加盖公章，以表明双方对合同内容的确认和承诺。应用场合：1.个人或企业出租自有房产给承租人居住或办公。2.租赁期限为一月至多年。3.租金支付方式为每月支付或按其他约定的周期支付。4.租赁用途为居住、办公、商业等合法用途。5.双方需明确各自的权利义务，包括维修责任、违约责任等。补充条款：1.房屋交付清单：详细列出房屋及附属设施的名称、数量、状态等信息。2.押金条款：双方约定押金的金额、退还条件及时间等。3.房屋维修条款：明确房屋维修的责任、程序、费用等。4.提前解约条款：双方约定提前解除合同的条件、通知期限、违约责任等。5.转租条款：承租人是否允许转租及转租的条件、程序等。6.保险条款：约定双方是否需要购买房屋保险，及保险责任的承担等。7.知识产权保护条款：明确双方对租赁期内产生的知识产权的保护责任。附件列表