铺面出租简单的协议书范本2024年

铺面出租简单的协议书范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表（或负责人）：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表（或负责人）：_______第一条铺面概述1.1铺面位置：____________________1.2铺面面积：____________________平方米1.3铺面用途：____________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本协议之日起__日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条铺面使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用铺面及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方应负责租赁期间铺面的日常维修、保养，确保铺面及附属设施的正常使用。5.3如因乙方使用不当导致铺面及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条安全生产及环保6.1乙方在租赁期间，应严格遵守国家安全生产及环保法律法规，确保铺面内安全生产及环保要求。6.2乙方应负责办理租赁期间所需的安全生产、环保等相关手续，并承担相应费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第八条合同解除与终止8.1在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除本协议，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。8.2在租赁期内，如甲方因特殊情况需提前解除本协议，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系电话及法定代表人（或负责人）信息准确无误。2.铺面概述：详细描述铺面的位置、面积及用途，以明确租赁对象。3.租赁期限：明确租赁起始日期和终止日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：确定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金比例。5.保证金：明确保证金的金额、支付时间和退还条件。6.铺面使用及维修：规定乙方在使用铺面及附属设施时的责任和义务。7.安全生产及环保：要求乙方遵守相关法律法规，确保安全生产和环保要求。8.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和赔偿金额。9.合同解除与终止：规定双方在提前解除合同的情况下的通知期限和违约金。10.争议解决：确定解决争议的方式和途径。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生时，通过友好协商寻求解决方案。2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有铺面所有权，将铺面出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方铺面，使用铺面进行经营活动的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方为使用甲方铺面而支付的费用。5.保证金：指乙方为保障租赁合同的履行而向甲方支付的一定金额。6.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。8.合同解除：指在租赁期限内，双方在协商一致或法定条件下，终止租赁合同的行为。9.合同终止：指租赁期限届满，双方合同关系的自然结束。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在铺面进行特殊活动，如举办庆典、展览等。补充条款：乙方若需在租赁期间举办特殊活动，应提前__天向甲方提出申请，并提交活动方案。经甲方同意后，乙方应确保活动安全、合法，并承担由此产生的所有费用和责任。2.场合：乙方计划对铺面进行装修。补充条款：乙方如需对铺面进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全和质量，同时不得破坏建筑结构。装修完成后，乙方应负责恢复铺面原状或支付恢复费用。3.场合：乙方为连锁品牌，需要在铺面安装特定标识。补充条款：乙方如需在铺面安装品牌标识，应确保标识的设计、安装符合甲方铺面的整体风格和规定。乙方应在安装前向甲方提交标识设计图样，经甲方同意后方可安装。4.场合：乙方计划在铺面内增设餐饮服务。补充条款：若乙方计划在铺面内提供餐饮服务，应向甲方提交详细的餐饮服务计划，并确保所有餐饮设备和操作符合食品安全和消防安全标准。乙方还需办理相应的餐饮服务许可证。合同所需要的附件列表：1.附件