2024年全新货场租赁合同

2024年全新货场租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租货场给乙方使用，乙方承租甲方货场事宜，经充分协商，订立本合同，以共同遵守。一、租赁场地及用途1.1甲方同意将位于_______（具体地址）的货场出租给乙方使用，货场面积为_______平方米。1.2乙方承租上述货场，仅用于_______（注明用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变货场用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式（1）租金为每平方米_______元/月，总计租金为_______元/月。（2）租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付。3.2乙方支付租金的方式为_______（银行转账、现金等），账户信息如下：开户名：_______账号：_______开户行：_______四、押金4.1为了确保乙方按照本合同约定使用货场，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将货场交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利与义务5.1甲方保证出租货场符合国家相关法律法规及安全标准。5.2甲方应在租赁期内负责货场的维修、保养，确保货场正常使用。5.3甲方有权对乙方使用货场的情况进行定期检查，但应提前通知乙方。5.4甲方不得干涉乙方正常使用货场。六、乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期内合法使用货场。6.2乙方应按约定用途使用货场，不得擅自改变货场结构和用途。6.3乙方应按时足额支付租金及押金。6.4乙方应合理使用货场，做好防火、防盗等安全措施。6.5租赁期满或合同提前解除后，乙方应按甲方要求将货场恢复原状，并将自有物品搬离。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供货场或干涉乙方正常使用货场，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、合同的变更、解除和终止8.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更、解除。8.2遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.3租赁期满，本合同自然终止。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同中的租赁场地及用途明确，避免日后因用途不符产生的纠纷。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.确认租金支付方式、金额和支付时间，避免租金支付纠纷。解决办法：法律名词解释：注意事项及解决办法：注意合同履行中的变更、解除和终止条件，确保双方权益。法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有货场所有权或使用权，将货场出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁货场使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，即乙方使用甲方货场的具体时间段。4.租金：指乙方为获得货场使用权而支付给甲方的货币金额。5.押金：为保证乙方履行租赁合同义务，乙方预先支付给甲方的金钱担保。6.违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。8.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。确保双方在合同中明确上述法律名词，以及如何处理相关事宜，可以有效避免合同执行中的纠纷。1.特殊应用场合：储存易燃易爆物品补充条款：鉴于乙方储存的特殊物品性质，乙方需额外采取必要的安全措施，确保货场安全，并定期向甲方报告安全情况。2.特殊应用场合：季节性业务高峰补充条款：考虑到乙方业务的季节性变化，双方同意在特定月份调整租金，以反映实际使用情况。3.特殊应用场合：货场需要进行装修或改造补充条款：如果乙方需要根据业务需要对货场进行装修或改造，需提前向甲方提交书面申请，并获得甲方同意。附件列表：1.安全协议针对储存特殊物品，需要一个详细的安全协议。2.租金调整表对于季节性业务，需要一个明确的租金调整表格。3.装修改造申请表如果需要装修，得有个申请表，让乙方填写。对于储存易燃易爆物品：咱们得确保安全第一，所以那份安全协议很重要。对于季节性业务：业务有淡旺季，租金调整表能帮我们公平地处理这个问题。对于装修或改造：要是乙方想对货场动手，那份装修改造