委托中介房屋买卖合同2024年

委托中介房屋买卖合同2024年合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号：________________联系方式：________________通讯地址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________联系方式：________________通讯地址：________________丙方（中介方）：________________营业执照号：________________法定代表人：________________联系方式：________________通讯地址：________________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债务纠纷，未被查封、抵押。第二条交易价格及支付方式2.1该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：________________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）剩余房款人民币_______元，乙方通过贷款方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内将该房屋腾空并交付给乙方。3.2三方应共同配合办理该房屋的过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。第四条中介服务费用4.1乙方同意支付给丙方中介服务费人民币_______元，于本合同签订后_______日内支付。（1）协助甲方、乙方办理房屋买卖相关手续；（2）协助甲方、乙方完成房屋过户；（3）提供与房屋买卖相关的咨询服务。第五条权利义务及违约责任5.1甲方保证该房屋不存在质量、安全隐患，如有问题，甲方应承担相应责任。5.2乙方应按照约定时间支付购房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金人民币_______元。5.3丙方应保证提供的信息真实、准确，如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应退还已收取的中介服务费。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.丙方营业执照复印件注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对所出售房屋拥有合法、完整的所有权和处分权，无任何法律纠纷。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证和土地使用权证，核实房屋权属信息。2.交易资金安全：确保交易过程中资金的安全，避免诈骗或资金挪用。解决办法：通过银行监管账户进行资金交易，或采用资金托管服务。3.明确付款方式和时间：清晰约定付款方式和时间，避免因付款问题产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明付款方式和时间节点，包括定金、首付款和尾款等。4.过户手续办理：过户手续繁琐，需明确各自的责任和义务。解决办法：合同中约定三方应共同配合办理过户手续，并明确各自应承担的费用。5.中介服务范围：明确中介方的服务内容和责任，避免服务不到位。解决办法：在合同中详细列举中介方应提供的服务项目。法律名词解释：权属清晰：指房屋的所有权、使用权等法律权利明确，无争议。定金：买卖双方在合同中约定，买方支付给卖方的一定金额的钱款，作为合同履行的担保。首付款：房屋买卖合同中，买方在签订合同后支付的一部分房款，通常占总房款的百分比。尾款：房屋买卖合同中，买方在支付首付款后，剩余的房款部分。过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法定程序，包括产权过户、土地过户等。产权纠纷：指因房屋所有权、使用权等问题产生的法律纠纷。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定应向对方支付的金额。场合一：房屋内有特殊物品处理应用场合：如果卖方的房屋内有一些贵重或者有情感价值的物品，比如古董、家具等，需要特别处理。补充条款：1.甲方（卖方）同意将房屋内的_______（物品名称）保留，不在本次交易范围内。2.乙方（买方）对此表示理解并同意，交易价格已经充分考虑了上述情况。场合二：房屋买卖涉及家庭成员意见应用场合：有时候房屋买卖需要家庭成员的共同同意，特别是涉及家庭共有财产。补充条款：附件：家庭成员同意出售房屋的书面证明。附件列表：1.房屋所有权证复印件——这个证明房子是卖方的。2.土地使用权证复印件——这个证明卖方有权利卖地。3.身份证复印件（卖方和买方）——确认买卖双方的身份。4.营业执照复印件（中介方）——确认中介是合法经营。5.家庭成员同意出售房屋的书面证明——如果涉及家庭共有财产。6.