常用房屋租赁合同模板2024年

常用房屋租赁合同模板2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份证号：____________地址：________________第一条房屋信息1.1房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，支付方式为现金/转账。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方须按照甲方提供的房屋现状及设施使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第六条维修责任6.1房屋及附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当导致的损坏除外。6.2乙方在租赁期间发现房屋及附属设施损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。第七条房屋交付及退还7.1甲方应在租赁期开始前将房屋及附属设施交付给乙方使用。7.2租赁期满后，乙方应在合同约定的一个月内将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施处于良好状态。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同中甲方为房屋的合法所有权人，并持有有效的房屋所有权证书。明确租赁房屋的具体地址、结构、面积等信息，避免日后纠纷。规定明确的租赁期限、租金金额及支付方式，确保双方权益。押金金额需合理，并明确退还条件及期限。规定房屋使用规则，避免乙方不当使用造成损失。明确维修责任，区分甲方和乙方的维修义务。规定房屋交付及退还的流程和条件。设定违约责任，保障双方权益。2.解决办法：如有争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同编号：指为便于管理和查询，为合同所赋予的唯一编号。出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方（乙方）：指向出租方租赁房屋的一方。租赁期限：指合同约定的租赁房屋的时间段。租金：指乙方为租赁房屋而支付给甲方的费用。押金：指乙方为保障租赁期间房屋及附属设施的安全，向甲方支付的一定数额的保证金。维修责任：指对于房屋及附属设施的维修义务，根据合同约定由甲方或乙方承担。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应向守约方承担的民事责任。法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方应按照合同约定履行义务。特殊应用场合与合同补充条款：1.应用场合：家庭出租给学生或年轻人租住。补充条款：考虑到年轻人可能刚开始独立生活，我们可以添加一条关于生活指导的条款，比如：“甲方应提供乙方一份生活指南，包括水电费缴纳、紧急联络人等信息，帮助乙方更好地适应新环境。”2.应用场合：出租给公司作为员工宿舍。补充条款：针对公司需要统一管理的特点，可以添加：“乙方作为公司代表签订本合同，应确保其员工遵守合同约定，如员工违反合同，乙方应承担相应责任。”3.应用场合：短租给旅游者或临时工作者。补充条款：由于是短期租赁，可以增加：“乙方在租赁期间应合理使用房屋，并保持房屋清洁，退房时如有必要，应支付额外清洁费用。”4.应用场合：出租给长期租赁的租户。补充条款：对于长期租户，可以添加：“甲方承诺在租赁期间，除非因不