会议会展综合体项目机电安装全过程管理成果

高效管理、履约保障从获奖无数的XX国际博览中心到闪电速度完成改杭州国际博览中心厦门金砖国际会议中心造任务的XX金砖五国会议中心，用完美保障会议顺利召开体现出我司在机电总包管理上的能力。嘉善EPC展示馆在153日历天里实现了完美履约。宁波国际会议中心在设计策划、采购策划管理上取得显著成效，为EPC类项目树立了榜样。经上总结出会议会展项目机电管理要点，对会议室的音视频会议系统、如何打造舒适的会议环境有了深刻理解，同时也获得丰富的保会经验。杭州国际博览中心厦门金砖国际会议中心嘉善EPC展示馆无锡国际会议中心嘉善EPC展示馆无锡国际会议中心 第一部分会议会展类项目机电安装重难点 11会议会展类项目机电安装重难点1.会议会展类项目机电安装重难点1.1项目定位要求高序号重难点详细说明备注1功能舒适要求高1）环境温湿度适时检测及纠偏；2）噪音控制，顾问指导。2系统稳定要求高1）在线式UPS不间断电源系统2）柴油发电机系统3）重要负荷双电源供电3绿色环保要求高1）室内装饰装修材料、机电末端产品的选材要高标准；2）空气处理设备设置PM2.5过滤、杀菌消毒功能段等；3）使用先进的净屋环保技术，对会议区进行整体净化。4设施安全要求高1）大型灯具的支吊架要全数拉拔试验。2）综合管线支吊架受力计算、抗震支吊架系统设计。5场景协调要求高1）灯光与场景的协调2）饰面与环境的协调1.会议会展类项目机电安装重难点1.2质量标准要求高会议会展类项目都具有创优要求，工程设计水平、科技含量、节能环保、施工质量和综合效益均需达到同期省内或国内领先水宁波国际会议中心确保钱江宁波国际会议中心确保钱江奖丽水国际会展中心丽水国际会展中心确保钱江嘉善确保南湖1.会议会展类项目机电安装重难点1.3工期紧，体量大，施工节奏控制要求高0会议会展类项目工期规模分析单位：日历天0杭州国际博览中心85万m2厦门金砖国际会议中心13万m2宁波国际会议中心41万m2无锡国际会议中心11.97万m2丽水国际会展中心17万m2嘉善EPC展示馆1.3万m2工期4807358801.会议会展类项目机电安装重难点1.4钢桁架高大空间机电管线施工难度大1.会议会展类项目机电安装重难点1.5异形结构，弧形管线多1.会议会展类项目机电安装重难点1.6会议系统多，要求高1.会议会展类项目机电安装重难点1.7机电系统复杂多样，调试难度大222.机电专业设计管理与BIM应用2.1设计管理体系建设决策层总包层实施层决策层总包层实施层2.机电专业设计管理与BIM应用2.2建立风险防范处理机制应对措施4、根据工期总目标，严格落实设计进度计2.机电专业设计管理与BIM应用2.3设计策划，概算控制调整概算的措施调整概算的措施施工工艺的不同，工期和成本均有调整的空间根据概算情况，在合资、国内中高低档中进行选择通过材质的调整来调整概算，一些新材料的选通过材质的调整来调整概算，一些新材料的选用上价格不透明，利润空间高调整价差明显的工程量2.机电专业设计管理与BIM应用2.3.1设备对比选择序号优化思路初设图纸落地图纸1原冷水机组为10KV高压变频离心式冷水机组，造价高且风险大，改为定频的离心式机组。原COP,IPLV值高于绿建二星的标准较多，没有必要，相应地做调整。原设计主机自带同品牌端盖式胶球清洗装置，与厂家咨询过后，无法满足，确定分开采购有利于降低成本2冷却塔材质的不同，价格的差距比较大，不明确具体的材质。待预算测算后以此作为限价范围的调差手段2.机电专业设计管理与BIM应用2.3.2材质优化调整序号优化思路初设图纸落地图纸1无缝钢管的材料价格利润低，在规范允许的范围内调整管同时施工更方便快捷2将正压送风管、消防排烟管、排风兼排烟风管、消防补风风管材质由镀锌钢板改为复减少保温和防腐刷漆的施工3PB管在低温辐射上用的比较少，材料厂家单一，价格较贵，且利润空间小。采用比较成熟的PE-X系列，也是中建八局十项新技术中的一项技术，有利于新技术的推广。2.机电专业设计管理与BIM应用2.3.3施工工艺优化调整序号优化思路初设图纸落地图纸1调整管道的连接方式，一方面施工工艺的费用增加，一方面后期可操作性增大；复核调整管道工作压力，减小施工难度2调整雨水管的材质及安装工艺3调整阀门的材质及类型，选择利润高的阀门形式。青铜的截止阀价格利润高，涡轮蝶阀比手柄式的价格利润高2.机电专业设计管理与BIM应用2.3.4系统优化及量差调整序号优化思路初设图纸落地图纸1调整多功能厅的空调水形式，2橡塑保温材料的利润高，增加保温的厚度，通过量的增加来提高利润，同时实际施工过程中可在满足规范要求的前提下适当调整厚度，UPVC护壳的利润高于外缠玻璃丝布，刷两道防火漆3根据JGJ333-2014《会展建筑电气设计规范》中规定用于应急疏散照明的EPS蓄电池初装容量应保证备用时间不小于90min；2.机电专业设计管理与BIM应用2.3.5结合创优要求完善设计节点2.机电专业设计管理与BIM应用2.4设计计划管控1）优质设计资源的选择2）重视设计合同管理，明确设计界面，规避风险设计院的管理设计过程管控设计专1）优质设计资源的选择2）重视设计合同管理，明确设计界面，规避风险设计院的管理设计过程管控设计专题会专项设计跟踪设计资源补强BIM技术应用1）增设全专业设计管理人员2）引进外部设计咨询团队补强管理体系1）监督设计进度与质量2）加强过程版图纸审核,及时纠偏设计方向1）梳理专项设计清单2）整合专业资源提供前期设计配合服务1）BIM融入设计阶段，校核设计方案可行性2）模拟功能布局的合理性2.机电专业设计管理与BIM应用2.5强化图纸会审消声降噪专项设计消声降噪专项设计配合精装二次机电深化设计机电专项设计高低压变电所专项设计配合精装二次机电深化设计机电专项设计高低压变电所专项设计机电深化设计机电深化设计抗震支吊架深化设计厨房及配套专项设计抗震支吊架深化设计厨房及配套专项设计虹吸雨水系统深化设计虹吸雨水系统深化设计配电箱二次回路深化设计智能化系统专项设计配电箱二次回路深化设计智能化系统专项设计雨水回用系统深化设计泛光照明系统专项设计雨水回用系统深化设计泛光照明系统专项设计气体灭火系统深化设计光伏发电系统专项设计气体灭火系统深化设计光伏发电系统专项设计2.机电专业设计管理与BIM应用2.6设计变更管理须专人负责所有设计流转文件做账、归档、2.机电专业设计管理与BIM应用2.7BIM深化工作前置2.机电专业设计管理与BIM应用2.7.1BIM应用——毫米级1:1精细化建模2.机电专业设计管理与BIM应用2.7.2BIM应用——机电管综深化2.机电专业设计管理与BIM应用2.7.3BIM应用——基于BIM的套管直埋技术2.机电专业设计管理与BIM应用2.7.4BIM应用——基于BIM的管线工厂化预制技术2.机电专业设计管理与BIM应用2.7.5BIM应用——基于BIM的二维码交底技术2.机电专业设计管理与BIM应用2.7.6BIM应用——施工工艺BIM动画模拟2.机电专业设计管理与BIM应用2.7.7BIM应用——云协同管理平台2.机电专业设计管理与BIM应用2.8深化设计校核机电主要校核内容机电主要校核内容1、风管风速的校2、水系统经济流1、风管风速的校2、水系统经济流1、设备本体噪音2、房间噪音测试1、综合支吊架的受力校核计算，确保安全可靠、经济2、灯光照度校核；3、配电柜元器件校333.机电专业材料设备采购管理3.1合理制定物资招采计划3.机电专业材料设备采购管理3.2设计采购深度融合3.机电专业材料设备采购管理3.3品牌摸底前置3.机电专业材料设备采购管理3.4材料标准化管理444.机电安装过程管理控制要点政府质量监督部门4.机电安装过程管理控制要点4.2定期开展培训教育学习对公司下发的PPT宣教材料、创优手册、实测实量操作手册、新技术应用以及公司下发的科技质量文件进行4.机电安装过程管理控制要点4.3专项施工方案编制编制实施性的专项施工方案，施工过程中加强施工工艺、质量技术数据的测量、监控力度，过程中不断优4.机电安装过程管理控制要点4.4技术交底作好技术交底工作，使施工管理和作业人员充分了解掌握施工方案、工艺要求、工程内容、技术标准、施工程序、质量标准、工期要求、安全措施等，作到心中有数，操作有章程，检查有依据。施工技术交底包括图4.机电安装过程管理控制要点4.5样板引路4.机电安装过程管理控制要点4.6实测实量4.机电安装过程管理控制要点4.7抽样复检管理4.机电安装过程管理控制要点4.8专项施工管理——电梯4.机电安装过程管理控制要点4.8专项施工管理——外墙百叶4.机电安装过程管理控制要点4.8专项施工管理——异形空间4.机电安装过程管理控制要点4.8专项施工管理——钢桁架高大空间机房施工4.机电安装过程管理控制要点机房施工4.9机房施工管理地面及地沟施工标识标牌及调试4.机电安装过程管理控制要点4.9机房施工管理4.机电安装过程管理控制要点4.9机房施工管理4.机电安装过程管理控制要点4.9机房施工管理4.机电安装过程管理控制要点4.10消声降噪技术管控4.机电安装过程管理控制要点4.11智能化末智能化末装饰单位吊装饰单位吊555.机电调试与运营维保5.1调试总体部署系统检查施工协调项目经理项目经理方方质量总监质量总监各专业施工各专业施工5.机电调试与运营维保5.1.1单机调试水泵震动异常1冷机压缩机喘振225434风盘噪声超标风机电流过载5.机电调试与运营维保5.1.2系统调试5.机电调试与运营维保5.1.3联动调试注重系统联调联动及性能综合测评。主要包括消防联动调试、空调BA联动调试、灯光联动调试、音视需要第三方检测需要第三方检测的，及时协调介入需要政府职能部门验收的（如锅炉、卫生、节能环保需要政府职能部门验收的（如锅炉、卫生、节能环保等），提前申报需要业主、监理、总包参与的