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房地产业筹资决策中财务杠杆的运用—恒大地产为例摘要：近年来我国的经济在努力向高质量转型，我国的支柱性产业越来越向房地产靠拢，但是随着国家的政策越来越严格，而且人们对于房产的需求也有一定的下降，这就导致整个行业逐渐走向下坡了，而如何通过地产行业的有机转型来解决其高杠杆、高库存的问题，是如今房地产行业所迫切需要解决的。那么如何合理地把握负债的比例、正确地运用财务杠杆、规避财务风险就显得尤为重要。本课题在前人研究的基础上，进行深入分析：首先，分析总结国内外学者的理论研究成果；其次，分析房地产业筹资决策中财务杠杆运用存在的问题及所发挥的作用；最后，针对实际状况提出相应的改进措施。研究财务杠杆对其筹资决策的影响，可以在一定程度上遏制当前过度筹资现象，促进做出正确的筹资决策，使其科学合理发展，具有一定的现实意义。关键词：财务杠杆财务杠杆效应负债筹资目录TOC\o"1-3"\h\u一、相关理论概述 参考文献[1]陆忠慧．基于杠杆效应的房地产行业财务风险研究——以绿地集团为例[D]．南京：南京信息工程大学，2018,9-15.[2]蒋文慧．关于房地产企业高杠杆增长模式的思考[D]．上海：上海国家会计学院，2018,16-22．[3]陆宏广．我国房地产泡沫与金融风险研究[D]．南昌：江西财经大学，2017,6-13．[4]于静谧.财务杠杆及债务期限结构对企业投资支出影响的实证研究[D]．成都：西南交通大学，2016,33-38．[5]李文琪．财务杠杆对房地产企业投资决策的影响研究[D]．哈尔滨：黑龙江大学，2016,25-32．[6]包易平．财务杠杆下的企业可持续发展分析[J]．中外企业家，2019，32-36.[7]兰明．房地产企业财务杠杆对企业投资决策的影响分析[J]．财经界，2019(9)：179-180．[8]陈文强，陆嘉玮．市场情绪，债务融资与房地产企业过度投资[J]．财经论丛，2019(10)：44-52．[9]周飞娥．新时期房地产行业融资新渠道探析[J]．会计师，2018(21)：15-16．[10]钞志峰，胡胜．经济新常态下房地产企业去杠杆化研究[J]．经济研究导刊，2018(27)：12-14．[11]苗雨君，席悦．基于财务杠杆的房地产企业资本结构分析[J]．中国乡镇企业会计，2017(10)：71-72．[12]唐世连，郑庆恩

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