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文档简介

任务7收房办理产权通知收楼验收房屋主要内容办理入住手续协助办理产权手续通知收楼商品房预售及现售阶段等的交易结束以及房屋建成后，销售代表应协助成交客户办理入住和房屋产权，这是售后服务的重要环节。入住的顺利与否是检验开发和销售工作质量的重要标志，是开发商综合实力的最好体现，因此在协助办理入住时，销售人员应及时通知客户收楼，并在办理现场耐心、细致、热情地为业主做好咨询和引导服务，以提高客户的满意度，提升开发商的形象发展商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家，告知具体收楼的时间及须准备的资料，一并使用电话追踪或信息追踪确认客户收到通知。买家应在收楼通知单上注明的时间（通常是３０天左右）内带齐所需文件资料（包括收楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等）到指定单位（楼盘现场）办理收楼入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。1二、验收楼房验收楼房324迎接客户，出示相关文书材料核实身份，带看房屋通过验收、签订相关表格依合同标准验楼三、办理入住手续（具体由物业管理公司完成）签订物业管理合约，缴交各项费用，换取发票；填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格；领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及赠送物品；入住。

四、协助办理产权1、产权办理流程2、提交资料和税费房屋所有权登记申请表；《商品房买卖合同》；购房销售发票；商品房结算单；买受人及共有人身份证件；共有人之间约定产权份额的，应当共同到登记窗口现场签订财产约定书，如委托他人办理登记的，财产约定书应当经过公证。婚姻状况证明；（具体包括：当事人已婚的，需提交结婚证或能反映夫妻关系的户口簿；当事人未婚的，需提供本人户口簿；当事人离异的，需提供离婚证或法院离婚判决；丧偶者需提供配偶的死亡证明。）企业法人营业执照或事业单位法人证书，行政机关法定代表人任命书；法定代表人身份证件；委托代办的需提交代理人身份证件和授权委托书；维修基金缴款凭证；缴纳契税、印花税、产权登记费、所有权证配图费、土地登记费等。任务实施李生购买的A6栋1305单元，这次被安排在第一期

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