2024房屋赠与合同范本与税收方式

合同编号：__________合同各方：【全称】_______________________________【身份证号码】_________________________【地址】________________________________【联系电话】____________________________【全称】_______________________________【身份证号码】_________________________【地址】________________________________【联系电话】____________________________鉴于甲方愿意将其房屋赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方赠与的房屋位于____________________（详细地址），房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋规划用途为____________________，房屋结构为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。1.3甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权，赠与房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等权利限制。第二条赠与条件2.1甲方赠与房屋给乙方，乙方接受赠与，双方互不收取任何费用。2.2乙方自本合同签订之日起，按照本合同约定承担房屋维修、养护等相关费用。2.3乙方自取得房屋所有权之日起，按照我国相关法律法规规定承担相应的税收责任。第三条税收方式3.1本合同所涉及的税收按照国家相关法律法规执行。3.2甲方应依法缴纳赠与房屋所需缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.3乙方应依法缴纳接受赠与房屋所需缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第四条合同的变更、解除与终止4.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。（1）甲方或乙方丧失赠与或接受赠与的权利；（2）甲方或乙方明确表示不再继续赠与或接受赠与；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋所有权证号/不动产权证号需核实清晰，确保赠与的房屋权属明确，无任何权属纠纷。解决办法：在签订合同前，甲方应向相关部门查询并复印房屋所有权证号/不动产权证号，乙方也有权要求甲方提供该证件的复印件进行核实。2.甲方应保证赠与房屋不存在租赁、抵押、债务等权利限制。解决办法：甲方应在合同附件中列明与房屋相关的所有租赁、抵押、债务等信息，并承诺如有隐瞒，愿意承担相应的法律责任。3.甲方应依法缴纳赠与房屋所需缴纳的税费。解决办法：甲方应在合同签订前，向税务部门咨询并了解相关税费，确保按照法律规定履行纳税义务。4.乙方应依法缴纳接受赠与房屋所需缴纳的税费。解决办法：乙方应在合同签订前，向税务部门咨询并了解相关税费，确保按照法律规定履行纳税义务。5.若发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：甲乙双方应保持沟通，尽可能通过协商达成一致意见。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.赠与人：指无偿将自己的财产转让给他人的人。2.受赠人：指接受他人赠与财产的人。3.房屋所有权证号/不动产权证号：指用来证明房屋所有权归属的法律文件编号。4.契税：指在土地、房屋权属转移时，承受方应缴纳的税费。5.个人所得税：指个人从中国境内取得的各种所得，依法应缴纳的税费。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同履行完毕：指合同双方按照约定完成了各自的权利和义务。应用场合：1.甲方将其名下房屋无偿赠与给乙方。2.甲乙双方明确赠与条件、税收方式及双方权益。3.双方签订赠与合同，并按照约定履行权利和义务。补充条款：1.甲方应在合同签订后____个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权证号/不动产权证号变更至乙方名下。2.乙方应在接受赠与房屋后，按照我国相关法律法规规定，依法申报、缴纳相应的税费。3.甲方赠与房屋时，如有家具、家电等附属物品，甲乙双方可另行签订附属物品赠与协议，作为本合同的附件。4.本合同签订后，如房屋价值发生较大变动，甲乙双方可协商重新约定房屋赠与价值。5.甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，向税务部门咨询并了解赠与房屋所需缴纳的税费，确