房地产销售认筹协议书2024年

房地产销售认筹协议书2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3定义与解释第二章：认筹方资格2.1认筹方条件2.2认筹方权利与义务2.3认筹方资格的确认与取消第三章：认筹产品3.1产品描述3.2产品价格3.3产品交付第四章：认筹流程4.1认筹申请4.2认筹金支付4.3认筹确认第五章：认筹金管理5.1认筹金的收取5.2认筹金的退还5.3认筹金的用途第六章：销售政策6.1销售价格政策6.2销售优惠措施6.3销售政策的变更第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除条件7.3合同解除的程序第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3保密期限第十一章：附加条款11.1附加服务11.2附加条款的效力11.3附加条款的变更第十二章：通知与送达12.1通知的形式与要求12.2送达地址的确认12.3通知的效力第十三章：合同生效13.1合同的签署13.2合同的生效条件13.3合同的备案第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同份数及保存第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确双方在房地产认筹过程中的权利、义务和责任，确保认筹活动的顺利进行。1.2适用范围本合同适用于所有参与本房地产项目认筹的各方。1.3定义与解释本合同中所涉及的专业术语和定义，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。第二章：认筹方资格2.1认筹方条件认筹方必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.2认筹方权利与义务认筹方有权在规定时间内参与认筹活动，同时应遵守本合同约定的义务。2.3认筹方资格的确认与取消认筹方资格由开发商根据本合同规定进行确认。如认筹方违反合同约定，开发商有权取消其认筹资格。第三章：认筹产品3.1产品描述本合同所指的认筹产品为开发商提供的房地产项目中的特定房屋。3.2产品价格认筹产品的价格由开发商根据市场情况和成本因素确定，并在认筹前公布。3.3产品交付开发商应按照合同约定的时间和条件，向认筹方交付认筹产品。第四章：认筹流程4.1认筹申请认筹方需向开发商提交认筹申请，并提供必要的个人信息及资料。4.2认筹金支付认筹方在提交申请后，应在规定时间内支付相应的认筹金。4.3认筹确认开发商在收到认筹金后，将向认筹方出具认筹确认书。第五章：认筹金管理5.1认筹金的收取开发商有权按照本合同规定收取认筹金。5.2认筹金的退还如认筹方未能成功购买认筹产品，开发商应按照合同约定退还认筹金。5.3认筹金的用途认筹金将用于认筹产品的开发建设，不得挪作他用。第六章：销售政策6.1销售价格政策开发商有权根据市场情况调整销售价格，并及时通知认筹方。6.2销售优惠措施开发商可提供一定的销售优惠措施，具体内容以开发商公布为准。6.3销售政策的变更开发商有权根据实际情况变更销售政策，但需提前通知认筹方。第七章：合同变更与解除7.1合同变更任何一方要求变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，任一方可解除合同。7.3合同解除的程序合同解除应按照合同约定的程序进行，双方应妥善处理解除后的事宜。以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的一切直接和间接损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。9.2争议解决程序如协商不成，可提交至开发商所在地人民法院进行诉讼。9.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：保密条款10.1保密信息的定义本合同中涉及的所有商业秘密、技术秘密及个人隐私信息均属于保密信息。10.2保密义务双方应对合同履行过程中知悉的保密信息予以保密。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。第十一章：附加条款11.1附加服务开发商可根据实际情况提供附加服务，具体内容以开发商公布为准。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。11.3附加条款的变更任何对附加条款的变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章：通知与送达12.1通知的形式与要求任何通知应以书面形式作出，并通过电子邮件、传真或快递等方式送达。12.2送达地址的确认双方应确保提供的送达地址准确无误，如有变更应及时通知对方。12.3通知的效力通知自送达之日起生效。第十三章：合同生效13.1合同的签署本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同的生效条件本合同的生效需满足双方约定的所有条件。13.3合同的备案开发商应在合同生效后，按照相关法律法规的要求进行备案。第十四章：签约信息14.1签约方甲方（开发商）：______乙方（认筹方）：______14.2签约时间本合同于_____年_____月_____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。以上为合同的后七章内容，至此合同正文全部结束。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：多方主导条款多方主导的定义多方主导是指在本合同的执行过程中，涉及多个参与方共同决策和承担责任的情形。在此情形下，各方应共同遵守本附件条款的规定。多方主导的决策机制多方主导时，所有决策应通过协商一致的方式作出。如无法达成一致，各方可按照各自在项目中的投资比例行使表决权。多方主导的责任分配各方应根据各自的职责和能力，合理分配责任。任何一方不得推卸或转嫁责任。多方主导的利益分配利益分配应根据各方的贡献和投资比例进行。各方应确保分配的公平性和合理性。多方主导的退出机制任何一方在满足合同约定的条件下，均可退出多方主导。退出方应提前通知其他方，并按照合同约定处理相关事宜。附件二：多方主导的附加服务条款附加服务的定义附加服务是指开发商为认筹方提供的超出合同约定范围的额外服务。附加服务的提供开发商应根据认筹方的需求，提供相应的附加服务。服务内容、费用及提供方式应在双方协商一致后确定。附加服务的变更任何对附加服务的变更，均需双方协商一致，并以书面形式确认。附加服务的终止如认筹方不再需要附加服务，可提前通知开发商终止服务。终止后，开发商不再承担相应的服务责任。附件三：多方主导的通知与送达条款通知的形式与要求多方主导时，任何通知应以书面形式作出，并确保所有参与方均能及时收到。送达地址的确认各方应确保提供的送达地址准确无误，如有变更应及时通知其他方。通知的效力通知自送达之日起生效。如因送达问题导致的通知延误，不免除各方的责任。附件四：多方主导的保密条款保密信息的定义多方主导时，所有商业秘密、技术秘密及个人隐私信息均属于保密信息。保密义务各方应对合同履行过程中知悉的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。附件五：多方主导的争议解决条款争议解决方式多方主导时，各方应首先通过友好协商解决争议。争议解决程序如协商不成，可提交至开发商所在地人民法院进行诉讼。法律适用与管辖本合同的订立、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件六：多方主导的合同生效条款合同的签署本合同自多方授权代表签字盖章之日起生效。合同的生效条件本合同的生效需满足各方约定的所有条件。合同的备案开发商应在合同生效后，按照相关法律法规的要求进行备案。附件七：多方主导的签约信息条款签约方各方应在合同中明确自己的名称、地址、法定代表人或授权代表等信息。签约时间本合同的签约时间应由各方协商一致后确定。签订地点本合同的签订地点应由各方协商一致后确定。合同份数及保存本合同一式多份，各方各执一份，具有同等法律效力。以上为多方为主导时的附件条款及说明，旨在明确多方参与下的合同执行、决策、责任分配、利益分配、退出机制、服务提供、通知送达、保密义务、争议解决、合同生效及签约信息等相关事宜，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件与本合同正文具有同等法律效力。附件一：多方主导条款附件二：多方主导的附加服务条款附件三：多方主导的通知与送达条款附件四：多方主导的保密条款附件五：多方主导的争议解决条款附件六：多方主导的合同生效条款附件七：多方主导的签约信息条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付认筹金或履行其他付款义务；未按合同约定交付认筹产品或提供服务；违反保密条款，泄露保密信息；未经其他方同意擅自变更合同内容；未按合同约定处理合同解除后的事宜。违约行为的认定由合同各方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。技术秘密：指在产品、工艺、材料等方面未公开的、具有商业价值的技术信息。个人隐私信息：指涉及个人身份、财产、通信、健康等敏感信息。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的，可向开发商所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同生效条件：合同自各方授权代表签字盖章，并满足合同约定的其他条件后生效。合同变更：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。合同解除：合同可在满足约定条件后由任一方提出解除