2024产权房屋买卖合同协议书

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人：甲方。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元；（2）剩余款项人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2甲方应保证房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__________%。4.2如果甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天。4.3如果乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方具有完全民事行为能力，否则合同可能无效。解决办法：在签订合同前，核实双方的身份信息和民事行为能力。2.房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋所有权证等相关证明，乙方应进行产权调查。3.房屋买卖价格应符合市场行情，避免价格过低或过高。解决办法：双方可以参照周边同类房屋的交易价格，合理确定房屋买卖价格。4.定金和房款支付时间及金额要明确，避免支付不及时或不足。解决办法：在合同中明确定金和房款的支付时间及金额，提醒双方按时支付。5.房屋交付及过户时间要明确，避免延迟交付或过户。解决办法：在合同中明确房屋交付和过户的时间，约定违约责任。6.合同履行过程中可能出现的争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.产权调查：指对房屋所有权、抵押权、查封等情况进行的调查。6.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。7.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积。8.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的争议。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。3.代理机构参与的房屋买卖。补充条款：1.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料、面积等。2.家具家电清单：列出随房屋一同转让的家具和家电清单，包括品牌、型号、数量等。3.房屋维修责任：明确房屋在过户后的维修责任归属。4.物业费用结算：约定物业费、水电费等费用的结算方式。5.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，应在补充条款中明确户口迁移的事宜。附件列表：1.房屋所有权证复印