2024二手店面买卖合同范文

合同编号：__________二手店面买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于卖方是二手店面的合法所有者，并愿意将其二手店面出售给买方；买方愿意购买卖方的二手店面，双方达成如下协议：第一条：店面描述1.店面名称：____________________2.店面地址：____________________3.店面面积：____________________4.店面现状：____________________5.店面所有权证明：卖方应向买方提供店面的所有权证明，包括但不限于房产证、营业执照等。第二条：买卖价格及支付方式1.店面售价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.买方应在签署本合同之日起五个工作日内，将店面售价的____%作为定金支付给卖方，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.买方应于____年__月__日前，将剩余的店面售价支付给卖方。支付方式可以为现金、转账等方式。第三条：交付及过户1.卖方应在本合同签署后__个工作日内，将店面的所有权转移给买方。2.过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.买方应自店面所有权转移之日起，承担店面的经营风险及法律责任。第四条：售后服务1.卖方应对买方提供__个月的售后服务，包括店面运营指导、商品知识培训等。2.售后服务期间，卖方应协助买方解决与店面经营有关的问题。第五条：违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。2.由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.店面的所有权转移：确保双方在过户过程中提供所有必要的文件和信息，以顺利完成所有权的转移。解决办法：双方应提前准备好所有必要的文件，如房产证、营业执照等，并在过户过程中互相协助，确保流程的顺利进行。2.定金支付：买方需在规定时间内支付定金，否则可能面临合同失效的风险。解决办法：买方应严格按照合同约定的时间支付定金，如有特殊情况需要延迟，应及时与卖方沟通，争取延长支付时间。3.售后服务：卖方需提供约定的售后服务，如买方在服务期间遇到问题，应积极寻求卖方的协助。解决办法：买方应在售后服务期间积极与卖方沟通，说明遇到的问题，卖方则应根据合同约定提供相应的帮助和解决方案。4.违约责任：双方需严格遵守合同约定，如一方违约，需承担相应的违约责任。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权益和义务。在合同履行过程中，双方应积极履行自己的责任，避免违约情况的发生。如发生违约，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.二手店面：指已经经历过一次或多次交易的店面，现由卖方出售给买方。2.所有权证明：指证明卖方对店面拥有所有权的文件，如房产证、营业执照等。3.定金：指买方在签署合同后支付给卖方的一部分款项，作为购买店面的诚意金。4.售后服务：指卖方在店面所有权转移后，为买方提供的一段时间内的运营指导、培训等服务。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金，作为违约的惩罚。6.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.二手店面买卖交易2.商业店铺转让3.零售业店铺买卖补充条款：1.店面转让前的债务责任：明确店面转让前后的债务责任归属。解决办法：在合同中明确约定，店面转让后，原有的债务由买方承担，除非是卖方在转让前已经知情并同意承担的债务。2.店面装修和改造：约定店面装修和改造的相关事项。解决办法：合同中可以设定专门的条款，明确店面装修和改造的要求、费用以及责任分配等。3.员工转移：约定店面员工转移的相关事项。解决办法：合同中可以设定专门的条款，明确员工转移的条件、待遇以及责任分配等。4.库存处理：约定店面库存的处理方式。解决办法：合同中可以设定专门的条款，明确库存的处理方式，如由卖方负责处理、买方承担库存成