房屋买卖合同书二手房一次性付款2024年

房屋买卖合同书二手房一次性付款2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方，乙方一次性付款购买，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋产权证号：__________1.3房屋建筑面积：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5土地使用权类型：_______1.6土地使用权期限：_______年第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方一次性付款，付款方式为：_______（现金、转账、等）。2.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋总价支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋的结构、设施、设备等符合本合同约定。如有不符合约定的，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定。第四条房屋产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方应按照国家相关规定，承担房屋产权过户所需的税费。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。5.3乙方如未能按照约定时间支付房屋总价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方日后查询和管理。2.基本信息核实：甲方应提供真实、准确的房屋信息和产权证明，乙方应核实房屋产权的清晰性。3.房屋价格与支付：明确房屋总价、付款方式及付款期限，确保双方对支付事宜无异议。4.房屋交付与验收：乙方应按约定时间验收房屋，如有问题应及时提出并要求甲方整改。5.产权过户：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，乙方应承担相应税费。6.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金计算方式，保障双方权益。7.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.违约处理：若一方违约，另一方可以依据合同约定，要求违约方支付违约金或解除合同。2.争议协商：出现争议时，尝试通过友好协商解决。3.法律途径：协商无果时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上达成的法律文件。甲方（卖方）：指房屋的出卖方，即拥有房屋所有权的个人或单位。乙方（买方）：指房屋的购买方，即购买房屋的个人或单位。违约金：指一方违反合同约定时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致或一方依法行使解除权，使合同归于消灭的法律行为。补充协议：指在原合同基础上，双方为解决未尽事宜而签订的附加协议，具有同等法律效力。诉讼：指当事人之间因权益纠纷向法院提起的诉讼请求，通过司法程序解决争议。特殊应用场合与补充条款：1.场合：房屋交易涉及遗产继承，继承人之间对遗产分配有特殊约定。补充条款：“鉴于甲方房屋涉及遗产继承，甲乙双方确认，甲方已取得其他继承人的一致同意，并已按照继承人之间的分配协议履行相关手续。继承人同意放弃优先购买权，并在此予以确认。”2.场合：房屋交易涉及共有产权，共有人之间对出售有特殊约定。补充条款：“甲方为房屋共有产权人之一，甲乙双方确认，甲方已取得其他共有人的书面同意出售该房屋。其他共有人同意放弃其共有份额的优先购买权，并同意按照本合同约定的条款进行交易。”3.场合：买方为首次购房者，希望获得一些额外的保障。补充条款：“考虑到乙方为首次购房者，甲乙双方同意，甲方将提供一段时间的免费房屋维修服务，具体为自房屋交付之日起_______个月内，甲方负责房屋的正常维护和修理。”4.场合：房屋交易涉及子女教育，乙方希望确保子女能就读特定学校。补充条款：“甲乙双方确认，该房屋所在区域为_______学校入学范围。甲方保证，在房屋交易完成后，乙方子女有权按照相关政策就读该学校。”合同所需附件列表：1.房屋产权证