二手房转让合同书范例

二手房转让合同书范例第一篇范文：合同编号：__________一、定义及解释1.2“房产”指位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号_______室的房屋及其附属设施。1.3“转让价款”指甲方将房产转让给乙方所约定的价款。1.4“交付”指甲方将房产实际交付给乙方占有、使用的行为。1.5“合同附件”指本合同所附的与房产转让相关的文件、资料等。二、房产转让2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买上述房产。2.2甲方保证对转让的房产享有完全、合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利负担。2.3乙方同意按照本合同约定的价款购买房产，并在合同签订后_______日内支付全部转让价款。三、转让价款及支付方式3.1双方确认，房产转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。3.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______作为定金；（2）剩余转让价款，乙方向甲方一次性支付。四、房产交付及过户4.1甲方应在收到全部转让价款后_______日内，将房产交付给乙方。4.2甲方负责办理房产过户手续，乙方予以协助。过户过程中产生的相关税费，按照国家法律法规规定各自承担。4.3甲方应在房产过户完成后_______日内，将房产所有权证书交付给乙方。五、违约责任5.1若甲方违反本合同约定，导致房产无法转让，应双倍返还乙方已支付的定金；若乙方违反本合同约定，导致房产无法转让，已支付的定金不予退还。5.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款_______%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同附件7.1本合同附件包括：（1）房产所有权证书复印件；（2）甲方身份证复印件；（3）乙方身份证复印件；（4）其他与房产转让相关的文件、资料。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改、补充的部分具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2“房产”指位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号_______室的房屋及其附属设施。1.3“转让价款”指甲方将房产转让给乙方所约定的价款。1.4“丙方”指为甲乙双方提供房产转让相关服务的第三方机构。1.5“合同附件”指本合同所附的与房产转让相关的文件、资料等。二、房产转让2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买上述房产。2.2甲方保证对转让的房产享有完全、合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利负担。2.3丙方负责对房产进行评估，确保房产价值公允，并对甲乙双方进行信用审核。三、转让价款及支付方式3.1双方确认，房产转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。3.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______作为定金；（2）剩余转让价款，乙方向甲方一次性支付。四、房产交付及过户4.1甲方应在收到全部转让价款后_______日内，将房产交付给乙方。4.2丙方负责协助甲方办理房产过户手续，乙方予以配合。过户过程中产生的相关税费，按照国家法律法规规定各自承担。4.3甲方应在房产过户完成后_______日内，将房产所有权证书交付给乙方。五、甲方权利条款5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的期限支付转让价款。5.2甲方有权要求丙方提供房产评估、信用审核等服务，并在服务过程中保障甲方权益。5.3甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房产过户手续，如乙方逾期未办理，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、乙方违约及限制条款6.1若乙方违反本合同约定，导致房产无法转让，应双倍返还甲方已支付的定金；若乙方逾期支付转让价款，应按逾期天数支付合同总价款_______%的违约金。6.2乙方在房产转让过程中，不得以任何理由要求甲方减免转让价款或变更合同条款，否则视为乙方违约。七、丙方责权利7.1丙方应确保为甲乙双方提供的服务真实、准确、合法，如因丙方原因导致房产转让失败，丙方应承担相应的赔偿责任。7.2丙方有权收取甲乙双方的服务费用，费用标准及支付方式由三方另行约定。7.3丙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与合同相关的信息。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同附件9.1本合同附件包括：（1）房产所有权证书复印件；（2）甲方身份证复印件；（3）乙方身份证复印件；（4）丙方营业执照复印件；（5）其他与房产转让相关的文件、资料。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，涂改、补充的部分具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方）：________________签订日期：________________第三方介入的意义和目的在于，丙方作为专业机构，为甲乙双方提供房产评估、信用审核等服务，确保房产转让过程的顺利进行，降低交易风险。同时，丙方的介入有助于保障甲方权益，使甲方在房产转让过程中处于主导地位。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房产所有者，有权要求乙方按照合同约定支付价款、办理过户手续，并在乙方违约时采取相应措施。甲方权益的优先保障，有助于维护房产市场的交易秩序，促进房产交易的公平、公正。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2“标的物”指位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号_______室的商铺及其附属设施。1.3“转让价款”指甲方将商铺转让给乙方所约定的价款。1.4“丙方”指为甲乙双方提供商铺转让相关服务的第三方机构。1.5“合同附件”指本合同所附的与商铺转让相关的文件、资料等。二、商铺转让2.1甲方同意将上述商铺转让给乙方，乙方同意购买上述商铺。2.2甲方保证对转让的商铺享有完全、合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利负担。2.3丙方负责对商铺进行评估，确保商铺价值公允，并对甲乙双方进行信用审核。三、转让价款及支付方式3.1双方确认，商铺转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。3.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______作为定金；（2）剩余转让价款，乙方向甲方分期支付，具体支付期限和金额由三方另行约定。四、商铺交付及过户4.1甲方应在收到全部转让价款后_______日内，将商铺交付给乙方。4.2丙方负责协助甲方办理商铺过户手续，甲方予以配合。过户过程中产生的相关税费，按照国家法律法规规定各自承担。4.3甲方应在商铺过户完成后_______日内，将商铺所有权证书交付给乙方。五、乙方权利条款5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的期限交付商铺。5.2乙方有权要求丙方提供商铺评估、信用审核等服务，并在服务过程中保障乙方权益。5.3乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成商铺过户手续，如甲方逾期未办理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、甲方违约及限制条款6.1若甲方违反本合同约定，导致商铺无法转让，应双倍返还乙方已支付的定金；若甲方逾期交付商铺，应按逾期天数支付合同总价款_______%的违约金。6.2甲方在商铺转让过程中，不得以任何理由要求乙方增加转让价款或变更合同条款，否则视为甲方违约。七、丙方责权利7.1丙方应确保为甲乙双方提供的服务真实、准确、合法，如因丙方原因导致商铺转让失败，丙方应承担相应的赔偿责任。7.2丙方有权收取甲乙双方的服务费用，费用标准及支付方式由三方另行约定。7.3丙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与合同相关的信息。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同附件9.1本合同附件包括：（1）商铺所有权证书复印件；（2）甲方身份证复印件；（3）乙方身份证复印件；（4）丙方营业执照复印件；（5）其他与商铺转让相关的文件、资料。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，涂改、补充的部分具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方）：________________签订日期：______________