六安市物业服务合同模板

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标题：六安市物业服务合同模板

甲方（物业公司）：

乙方（业主）：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业服务费的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：____________（物业项目名称）

1.2物业地址：____________（物业项目地址）

1.3物业类型：____________（住宅、商业、办公等）

1.4物业面积：____________（物业项目总建筑面积）

第二条物业服务内容

2.1甲方应向乙方提供《物业管理服务内容》约定的物业管理服务，包括：

（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业共用部位及设施设备的大修、改造；

（3）物业共用部位及设施设备的维修、抢险；

（4）物业共用部位及设施设备的安全保卫；

（5）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；

（6）物业共用部位及设施设备的绿化养护；

（7）物业共用部位及设施设备的秩序维护；

（8）物业共用部位及设施设备的装饰装修管理；

（9）物业共用部位及设施设备的其他管理服务。

2.2甲方应按照《物业管理服务标准》提供服务，保证物业服务质量。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费收费标准按照六安市物价局相关规定执行。

3.2物业服务费收费方式：____月/次，每季度收一次。

3.3乙方应按照约定时间支付物业服务费，逾期未支付的，按同期银行贷款利率支付滞纳金。

第四条物业维修基金

4.1乙方应在入住时一次性向甲方支付物业维修基金，用于物业共用部位及设施设备的维修、更新和大修。

4.2物业维修基金的具体金额和管理办法双方另行协商确定。

第五条物业使用和维护

5.1乙方应合理使用物业，遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。

5.2乙方在装修物业时，应按约定向甲方办理手续，并遵守装修管理规定。

5.3乙方不得在物业共用部位及设施设备上张贴、悬挂、涂改、刻画等影响物业外观和美观的行为。

第六条物业安全管理

6.1甲方应加强物业管理区域内的安全防范工作，确保乙方的人身和财产安全。

6.2甲方应建立和完善物业管理区域内的安全监控系统，确保监控设备的正常运行。

6.3乙方应配合甲方进行安全防范工作，发现安全隐患应及时告知甲方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任。

7.2甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按照约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付；给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2甲方与乙方签订的物业服务合同，如有未尽事宜，可另行协商补充。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

9.2本合同一