2024租赁经营合同（３）新版

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述房产，并按照约定的条款进行使用和支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的房产位于____________________，房屋结构及面积等情况详见附件。1.2乙方租赁的房产仅限于上述地址的房产，不包括其他附属设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件：租赁房产具体情况注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。如发现对方主体资格不合法，应及时提出异议，并有权拒绝签订合同或要求解除合同。解决办法：在签订合同前，对对方的主体资格进行核实，包括但不限于查询对方的营业执照、资质证书等。2.确保合同内容的完整性和准确性。如发现合同内容有遗漏、错误或不符合双方意愿的，应及时提出修改意见，并协商修改。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同全文，确保合同内容符合双方意愿，无遗漏和错误。3.确保合同的履行。如发现对方未履行或未完全履行合同约定的义务的，应及时提出履行要求，并有权采取法律手段维护自身权益。解决办法：在合同履行过程中，密切关注对方的履行情况，发现问题及时沟通解决，必要时可寻求法律帮助。4.确保合同的变更和解除合法有效。如发现一方拟变更或解除合同的，应及时与对方协商，并签订书面协议。解决办法：在变更或解除合同前，与对方充分沟通，达成一致意见，并签订书面协议。5.确保合同的违约责任明确。如发现对方违约的，应按照合同约定要求对方承担违约责任。解决办法：在签订合明确约定违约责任，确保在发生违约时，有权要求对方承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有物业所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。6.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。7.违约责任：指一方违约时，应承担的合同法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.合同变更：指合同双方依法对已签订的合同内容进行修改或补充的行为。9.法律手段：指合同双方在履行合同过程中，依法采取的维护自身权益的措施，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。10.书面协议：指合同双方依法签订的以书面形式表达的协议，具有法律效力。应用场合：1.适用于个人或企业将其拥有的房产出租给其他个人或企业使用。2.适用于租赁期限为短期或长期的房产租赁。3.适用于各种类型的房产租赁，如住宅、商业、办公等。补充条款：1.租赁物的使用范围：乙方只能将租赁物用于约定的目的，不得擅自改变使用性质。2.维修责任：租赁期内，出租方负责维修租赁物及附属设施，承租方负责日常维护。3.保险责任：乙方应自行办理租赁物的保险，并将其名称、保险金额等告知甲方。4.房屋转让：如甲方在租赁期内出售租赁物，应提前通知乙方，并保证乙方有权继续租赁。5.房屋转租：乙方不得擅自将租赁物转租给第三方，如确需转租，应事先征得甲方同意。6.提前解除合同：在租赁期内，甲乙双方提前解除合同的，应书面协议，并按约定支付违约金。7.附件：租赁房产具体情况、租赁物清单、付款凭证等。附件列表：1.租赁房产具体情况：包括房屋地址、面积、结构、附属设施等信息。2.租赁物清单：列明租赁物及附属设施的名称、数量、品牌等。3.付款凭证：包括租金支付的银行转账记