有关房地产买卖居间合同2024年

有关房地产买卖居间合同2024年合同编号：__________甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________丙方（居间方）：__________鉴于甲方自愿出售其合法拥有的房地产，乙方自愿购买，丙方作为居间方，为甲乙双方提供居间服务，确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本信息1.1房地产位于中华人民共和国_______省/市/自治区，具体地址为：_______。1.2房地产产权清晰，甲方拥有该房地产的完全产权，无任何抵押、查封、债务纠纷等权利瑕疵。1.3房地产面积：建筑总面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米。1.4房地产用途：_______。第二条居间服务内容2.1丙方作为居间方，应积极协助甲乙双方完成房地产买卖事宜，包括但不限于提供市场行情分析、协助谈判、合同草拟、办理过户手续等。2.2丙方应确保甲乙双方提供的资料真实、完整、有效，如发现虚假资料，丙方有权拒绝提供居间服务。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。第四条居间费用4.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲方应支付给丙方居间费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2甲方支付居间费用时间为本合同签订之日起_______日内。第五条房地产交付及过户5.1甲方应确保房地产在交付乙方时，符合本合同约定的条件，包括但不限于产权清晰、无债务纠纷等。5.2乙方应在合同约定的付款期限内支付购房款，逾期未付的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同。5.3丙方应协助甲乙双方办理房地产过户手续，确保过户手续的顺利进行。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。6.2丙方违反本合同约定，未能履行居间服务义务，导致甲乙双方未能达成房地产买卖事宜，应退还已收取的居间费用，并承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________丙方（居间方）：__________注意事项：1.权利瑕疵：指房地产权利存在争议或未清晰的情况，如抵押、查封、债务纠纷等，可能会影响房地产的转让。2.居间服务：指丙方作为中间人，为甲乙双方提供交易过程中的协助服务，包括但不限于信息提供、谈判协助、合同草拟等。3.违约责任：指合同任何一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同履行过程中出现的争议，应通过协商或诉讼等方式解决。解决办法：1.如发现权利瑕疵，丙方应立即通知甲乙双方，并根据实际情况协助解决，确保交易的顺利进行。2.如丙方未能履行居间服务义务，应退还已收取的居间费用，并根据法律规定承担相应的法律责任。3.如甲乙双方出现违约情况，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权解除合同。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指权利存在的不明确或不完整的状态，可能影响权利的行使或转让。2.居间服务：指为买卖双方提供交易中介服务的活动，居间方通常不直接参与交易，而是提供信息、协调等辅助性服务。3.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指在合同履行过程中，对于出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。5.过户手续：指房地产权利人变更登记的手续，包括产权转移登记、土地使用权转移登记等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：遗产房产买卖“甲方应确保所售房产为合法继承所得，且所有继承人对此房产的出售均无异议。如有继承人对此交易提出异议，甲方应负责协调解决，确保交易顺利进行。”2.场合：跨国房产交易“考虑到乙方为外籍人士，甲乙双方同意，所有交易文件及合同内容均应提供中文和乙方母语两种语言的翻译，以保障乙方充分理解合同内容。过户手续需符合中华人民共和国及乙方国家的相关法律规定。”3.场合：共有房产买卖“甲方声明所售房产为共有财产，甲方已取得所有共有权人的书面同意出售该房产。如有共有权人对交易提出异议，甲方应负责解决，确保交易不受影响。”合同所需附件列表：1.